Dimensioni e quota del mercato della gestione delle strutture, per tipo di servizio (rigido, morbido); verticale; modalità di distribuzione; offerta; dimensione dell'organizzazione - analisi della domanda e dell'offerta globale, previsioni di crescita, rapporto statistico 2026-2035

Mercato del Facility Management - Analisi Regionale

Approfondimenti sul mercato nordamericano

Si prevede che il Nord America acquisirà la quota di fatturato maggiore, pari al 35,8%, nel mercato globale del facility management negli anni previsti. L'importanza della regione in questo settore è fortemente determinata dalla presenza di paesi avanzati sia in termini tecnologici che economici. La regione beneficia inoltre di infrastrutture consolidate e di una crescente domanda di soluzioni di facility management. A questo proposito, nell'aprile 2025 Newmark ha annunciato di aver unificato le sue linee di servizi di property management e facility management, creando una struttura consolidata progettata in modo efficiente per offrire soluzioni end-to-end più solide a proprietari e occupanti. Inoltre, questa iniziativa supporta la strategia di Newmark volta ad espandere la propria presenza globale nei servizi di gestione e ad accelerare il suo obiettivo di generare oltre 2 miliardi di dollari di fatturato ricorrente entro cinque anni. Inoltre, la struttura potenziata consente ai clienti di accedere a una gamma più ampia di soluzioni di facility management incentrate sulla sostenibilità, con un impatto positivo sulla crescita del mercato.

Negli Stati Uniti, il mercato del facility management è cresciuto significativamente nel corso degli anni, grazie alla presenza di portafogli aziendali e immobiliari maturi. Il mercato del Paese è inoltre supportato dalla maggiore adozione dell'outsourcing e dalla rapida integrazione delle tecnologie per gli edifici intelligenti. Nel novembre 2025, l'aggiornamento di ABM ha evidenziato che le organizzazioni stanno rapidamente passando da modelli di gestione frammentati a fornitori a un facility management integrato e orientato alle prestazioni per soddisfare la crescente domanda di efficienza, sostenibilità e resilienza. Ha inoltre segnalato i servizi unificati che abbracciano HVAC, impianti elettrici, servizi di pulizia, gestione energetica e tecnologie per gli edifici intelligenti. L'azienda sta fornendo risultati misurabili utilizzando l'autovalutazione delle prestazioni, KPI in tempo reale e analisi predittiva. Pertanto, questo approccio integrato semplifica le operazioni per i clienti, aumenta la responsabilità e fornisce un modello a partner unico che aumenta la resilienza delle strutture a lungo termine.

Il mercato canadese del facility management sta guadagnando slancio grazie ai solidi programmi infrastrutturali del settore pubblico, ai rigorosi codici edilizi e alla crescente attenzione alle strutture certificate green. Le organizzazioni del Paese stanno dando priorità alla gestione del ciclo di vita degli asset e alla manutenzione preventiva, soprattutto negli edifici istituzionali come scuole e ospedali. In questo contesto, nel luglio 2025, Dexterra Group ha annunciato di aver acquisito una partecipazione del 40% in Pleasant Valley Corporation, un fornitore di facility management che genera circa 175 milioni di dollari all'anno, per un valore dell'operazione di 58,3 milioni di dollari. L'investimento amplia quindi l'offerta di Dexterra nel facility management, aggiungendo le capacità integrate di FM di PVC, la piattaforma tecnologica proprietaria e i rapporti di lunga data con i clienti. Inoltre, l'azienda si è anche assicurata un'opzione per acquisire il restante 60% delle azioni in futuro, posizionando così Dexterra per una crescita a lungo termine e una scalabilità più solida.

Approfondimenti sul mercato APAC

L'area Asia-Pacifico ha registrato la crescita più rapida nel mercato internazionale del facility management, influenzata dall'urbanizzazione e dalle crescenti tendenze all'outsourcing tra le imprese. Allo stesso tempo, la regione sta assistendo a una maggiore adozione di strumenti digitali per il monitoraggio IoT e la manutenzione predittiva, che sta accelerando la crescita del mercato nei paesi emergenti e sviluppati. Supreme Facility Management ha annunciato a gennaio 2025 l'acquisizione del 76% di Cleanway Management Systems e Ashok Business Service India per espandere la propria presenza nel facility management integrato in Karnataka, Tamil Nadu e Telangana. Queste due società generano un fatturato complessivo di 53,56 crore di rupie (circa 6,5 ​​milioni di dollari) nell'anno fiscale 2024; si prevede che l'acquisizione aggiungerà 45-50 crore di rupie (circa 5,5-6,1 milioni di dollari) al fatturato corrente di Supreme dopo il completamento. Pertanto, l'acquisizione rafforza la leadership regionale meridionale dell'azienda, creando sinergie operative e un percorso di integrazione grazie alla sovrapposizione dei portafogli di servizi.

La Cina sta consolidando il suo predominio nel panorama regionale del mercato del facility management, supportato dal massiccio sviluppo immobiliare commerciale, dalle iniziative di smart city e dalla modernizzazione delle infrastrutture pubbliche. Inoltre, la transizione del Paese verso servizi di facility management professionali è dovuta alla necessità di efficienza, conformità e standardizzazione delle operazioni. Nel luglio 2024, il governo cinese ha annunciato il lancio di un piano d'azione per lo sviluppo green dei data center, che fissa obiettivi per accelerare la transizione del settore verso un'economia a basse emissioni di carbonio. Entro la fine del 2025, l'efficienza energetica media dei data center sarà ridotta a meno di 1,5, mentre l'utilizzo di energie rinnovabili dovrebbe crescere del 10% annuo. Il piano mostra la spinta del Paese verso infrastrutture digitali sostenibili e su larga scala, che incrementano direttamente la domanda di facility management per i data center: manutenzione tecnica e gestione energetica.

L'India sta assistendo a una forte crescita del mercato del facility management grazie alle rapide attività di costruzione e alla crescente adozione di servizi gestiti da parte delle aziende. Il Paese beneficia inoltre di programmi governativi di sostenibilità e progetti di smart city, che stanno incrementando proattivamente la domanda di soluzioni di gestione integrata degli impianti (FM) per la gestione energetica. A maggio 2025, Supreme Facility Management Limited ha registrato risultati finanziari per l'anno in cui l'utile netto autonomo è salito al 95%, raggiungendo 6,79 Cr di sterline (circa 0,83 milioni di dollari), trainato dalla crescita dei servizi di facility management integrati. Ha inoltre affermato che il reddito totale consolidato ha raggiunto 403,49 Cr di sterline (circa 49,2 milioni di dollari) con un EBITDA di 36,29 Cr di sterline (circa 4,4 milioni di dollari), a dimostrazione della solida efficienza operativa nei servizi di facility management integrati, trasporto dei dipendenti e supporto alla produzione. Inoltre, il facility management integrato è rimasto il principale motore di fatturato dell'azienda, contribuendo per oltre il 74,4% al reddito consolidato.

Approfondimenti sul mercato europeo

L'Europa si è affermata come attore di spicco nel mercato internazionale del facility management grazie a caratteristiche quali le consolidate pratiche di outsourcing, le severe normative ambientali e l'ampia adozione di modelli di gestione integrata dei servizi (FM). Il mercato della regione beneficia inoltre della digitalizzazione, che include l'automazione e l'analisi degli edifici, che sta rimodellando l'erogazione dei servizi nei settori commerciale, governativo e industriale. Nel febbraio 2025, ISS Germania ha annunciato di essersi aggiudicata un importante contratto con Aroundtown per la fornitura di servizi integrati di facility management in 47 sedi in Germania, per una superficie di circa 715.000 m². L'azienda sottolinea inoltre l'ambito di applicazione, che include servizi di pulizia, tecnologia edilizia, sicurezza, giardinaggio e servizi invernali, con mobilitazione. Questa partnership evidenzia quindi la crescente domanda di soluzioni FM multi-sito su larga scala in Europa.

La Germania, nel mercato del facility management, è supportata da un'infrastruttura industriale avanzata, da elevati standard ingegneristici e dalla rapida modernizzazione degli edifici commerciali. Il Paese punta consapevolmente sull'efficienza degli edifici, sulla manutenzione predittiva e sui servizi orientati alla conformità. Nel maggio 2025, SPIE ha annunciato di essersi aggiudicata un contratto rinnovato di sei anni per la gestione tecnica degli impianti presso il centro servizi di Commerzbank a Francoforte, che copre una superficie di 105.000 m² e circa 2.500 postazioni di lavoro. In questo contesto, l'ambito include la manutenzione e la modernizzazione degli impianti dell'edificio, l'aggiornamento delle unità di refrigerazione e la sostituzione del sistema di gestione dell'edificio con oltre 30.000 punti dati, implementando misure di efficienza energetica per ridurre le emissioni di CO₂. Inoltre, questa partnership di 23 anni evidenzia l'impegno dell'azienda verso soluzioni di facility management ad alta efficienza energetica in Europa.

Il Regno Unito è considerato il leader nel mercato regionale del facility management, alimentato principalmente da un'elevata penetrazione dell'outsourcing, una solida base di servizi del settore pubblico e un ecosistema FM integrato e consolidato. Nel paese si è registrata una crescente domanda di servizi di gestione sostenibile degli edifici, soluzioni per l'esperienza sul posto di lavoro e servizi di gestione energetica. Bellrock, a dicembre 2025, ha annunciato il lancio di Symphony, una soluzione di facility management basata sui dati che consente la manutenzione predittiva e il monitoraggio in tempo reale, trasformando i tradizionali approcci FM reattivi. Inoltre, questa piattaforma analizza in modo efficiente i dati degli edifici per identificare eventuali inefficienze e avvisare i tecnici prima che si verifichino guasti, riducendo così i costi e migliorando la conformità. Symphony si adatta inoltre ai modelli di utilizzo e agli obiettivi energetici di ciascun edificio, fornendo quindi regimi di manutenzione personalizzati.