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Marktgröße und Prognose für Kurzzeitvermietungen nach Unterkunftstyp (Eigenheim, Apartments, Resorts/Eigentumswohnungen); Buchungsmodus – Wachstumstrends, Hauptakteure, regionale Analyse 2026–2035

  • Berichts-ID: 6437
  • Veröffentlichungsdatum: Sep 18, 2025
  • Berichtsformat: PDF, PPT

Marktausblick für Kurzzeitmieten:

Der Markt für Kurzzeitvermietungen hatte im Jahr 2025 ein Volumen von über 140,08 Milliarden US-Dollar und wird bis 2035 voraussichtlich 408,63 Milliarden US-Dollar übersteigen. Im Prognosezeitraum von 2026 bis 2035 wird eine jährliche Wachstumsrate von über 11,3 % erwartet. Im Jahr 2026 wird das Branchenvolumen der Kurzzeitvermietung auf 154,33 Milliarden US-Dollar geschätzt.

Short-Term Rental Market Size
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Der wichtigste Wachstumstreiber des Marktes für Kurzzeitvermietungen ist die steigende Nachfrage nach vielfältigen und individuellen Reiseerlebnissen. Reisende suchen zunehmend nach einzigartigen, heimeligen Unterkünften und lokalen Erlebnissen, die traditionelle Hotels oft nicht bieten können. Die zunehmende Verbreitung von Online-Buchungsplattformen hat es Reisenden zudem erleichtert, Kurzzeitvermietungen zu finden und zu buchen, und Gastgebern die Möglichkeit gegeben, ihre Unterkünfte anzubieten. Die wachsende Nachfrage nach Unterkünften fernab der Heimat treibt den Markt für Kurzzeitvermietungen an. Kurzzeitvermietungen bieten eine vielfältige Auswahl an Immobilientypen, von Stadtwohnungen und Vorstadthäusern bis hin zu einzigartigen Unterkünften. Reisende können in die lokale Umgebung und Kultur eintauchen und so ihr Gesamterlebnis bereichern.

Der Verbraucherpreisindex (VPI), der die Veränderungen der durchschnittlichen Preise misst, die Verbraucher im Laufe der Zeit für Waren und Dienstleistungen zahlen, ist ein wichtiger Inflationsindikator und kann den Markt für Kurzzeitmieten beeinflussen. Laut dem US Bureau of Labor Statistics lag die relative Bedeutung (Prozentsatz des VPI-Gewichts) beispielsweise im Dezember 2023 bei 1,338, und der VPI für das laufende Jahr beträgt 189,209 (Stand August 2024). Investoren in Kurzzeitmieten können den VPI beobachten, um die wirtschaftliche Gesundheit und potenzielle Renditen einzuschätzen. Ein stabiler oder niedriger VPI kann ein günstiges wirtschaftliches Umfeld für Investitionen in oder die Verwaltung von Kurzzeitmieten signalisieren.

Schlüssel Kurzzeitmiete Markteinblicke Zusammenfassung:

  • Regionale Highlights:

    • Der nordamerikanische Markt für Kurzzeitvermietungen wird bis 2035 einen Marktanteil von 40,50 % erreichen, getrieben durch die steigende Zahl an Reisenden und die Beteiligung von Start-ups.
    • Der asiatisch-pazifische Markt wird bis 2035 einen Marktanteil von 30,50 % erreichen, getrieben durch den steigenden Tourismus und die Nutzung digitaler Plattformen.

  • Segmenteinblicke:

    • Das Online-/Plattform-Segment im Markt für Kurzzeitvermietungen wird voraussichtlich bis 2035 einen Marktanteil von 65,50 % erreichen, was auf die Integration von KI und sicheren Zahlungsgateways in Buchungsplattformen zurückzuführen ist.
    • Das Segment der Eigenheime im Markt für Kurzzeitvermietungen wird voraussichtlich bis 2035 deutlich wachsen, angetrieben von Komfort, Bequemlichkeit und kostensparenden Funktionen für Reisende.

  • Wichtige Wachstumstrends:

    • Profitabler Effekt der Remote-Arbeitskultur
    • Effektive Rolle von Künstlicher Intelligenz (KI) und Maschinellem Lernen (ML) in Kurzzeitvermietungsplattformen

  • Große Herausforderungen:

    • Steigende Wettbewerbsfähigkeit
    • Wirtschaftliche Unsicherheit

  • Wichtige Akteure: Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Global Kurzzeitmiete Markt Prognose und regionaler Ausblick:

  • Marktgröße und Wachstumsprognosen:

    • Marktgröße 2025: 140,08 Milliarden USD
    • Marktgröße 2026: 154,33 Milliarden USD
    • Prognostizierte Marktgröße: 408,63 Milliarden USD bis 2035
    • Wachstumsprognosen: 11,3 % CAGR (2026–2035)

  • Wichtige regionale Dynamiken:

    • Größte Region: Nordamerika (40,5 % Anteil bis 2035)
    • Am schnellsten wachsende Region: Asien-Pazifik
    • Dominierende Länder: USA, Großbritannien, Frankreich, Spanien, China
    • Schwellenländer: China, Indien, Japan, Südkorea, Brasilien

    • Last updated on : 18 September, 2025

Wachstumstreiber

  • Profitabler Effekt der Remote-Arbeitskultur: Die zunehmende Remote-Arbeitskultur treibt die Nachfrage nach Mietobjekten an verschiedenen Standorten an und fördert die Nutzung von Online-Buchungsplattformen. Remote-Jobs bieten den Vorteil, dass Mitarbeiter von überall aus arbeiten können. Sie sind dadurch nicht mehr an Städte gebunden und können ihren Wohnort nach persönlichen Vorlieben wie Klima und Erschwinglichkeit wählen. Dieser Wandel der Arbeitskultur kommt allen Kunden, Immobilienbesitzern und Anbietern von Plattformen für Kurzzeitvermietungen zugute. Weltweit ist der Anteil der Remote-Mitarbeiter in den letzten Jahren dramatisch gestiegen, von 20 % im Jahr 2020 auf 28 % im Jahr 2023.
  • Die effektive Rolle von Künstlicher Intelligenz (KI) und Maschinellem Lernen (ML) in Kurzzeitvermietungsplattformen: KI und ML sind Kernbereiche der Informatik, und ihre Integration in Kurzzeitvermietungsplattformen bietet sowohl Gastgebern als auch Kunden individuellere und flexiblere Vorteile. Die KI- und ML-Algorithmen analysieren Markttrends, lokale Ereignisse, saisonale Nachfrage und Buchungshistorie, um die Preisgestaltung zu optimieren. Dies hilft Gastgebern, ihre Preise in Echtzeit anzupassen und den Umsatz zu maximieren, während sie gleichzeitig wettbewerbsfähig bleiben. Beispielsweise nutzt das Berliner Deep-Learning-Unternehmen AristanderAI KI- und ML-Algorithmen, um Kurzzeitvermietungsunternehmen bei effektiven Preisentscheidungen zu unterstützen.

Herausforderungen

  • Steigende Wettbewerbsfähigkeit: Die zunehmende Verbreitung von Plattformen für Kurzzeitvermietungen und die steigende Zahl an Dienstleistern führen zu einem starken Wettbewerb auf dem Markt. Diese Sättigung dürfte den Vermietungsprozess verlangsamen und es neuen Marktteilnehmern erschweren, erfolgreich zu sein. Darüber hinaus gelten in mehreren Städten strenge Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, wie z. B. Zonenbeschränkungen und Registrierungspflichten, die das Wachstum des Marktes für Kurzzeitvermietungen teilweise hemmen könnten.
  • Wirtschaftliche Unsicherheit: Konjunkturabschwünge wie Inflation und Arbeitslosigkeit wirken sich stark auf die Reisebudgets und die frei verfügbaren Ausgaben von Einzelpersonen aus, was die Nachfrage nach kurzfristigen Mieten einschränken kann.

Marktgröße und Prognose für Kurzzeitmieten:

Berichtsattribut Einzelheiten

Basisjahr

2025

Prognosezeitraum

2026–2035

CAGR

11,3 %

Marktgröße im Basisjahr (2025)

140,08 Milliarden US-Dollar

Prognostizierte Marktgröße im Jahr 2035

408,63 Milliarden US-Dollar

Regionaler Geltungsbereich

  • Nordamerika (USA und Kanada)
  • Asien-Pazifik (Japan, China, Indien, Indonesien, Südkorea, Malaysia, Australien, Rest des Asien-Pazifik-Raums)
  • Europa (Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, Russland, Nordeuropa, Restliches Europa)
  • Lateinamerika (Mexiko, Argentinien, Brasilien, Restliches Lateinamerika)
  • Naher Osten und Afrika (Israel, GCC-Staaten, Nordafrika, Südafrika, Restlicher Naher Osten und Afrika)
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Marktsegmentierung für Kurzzeitmieten:

Buchungsmodus-Segmentanalyse

Das Online-/Plattform-Segment wird bis 2035 voraussichtlich einen Marktanteil von über 65,5 % im Bereich der Kurzzeitvermietung halten. Online-Plattformen für Kurzzeitvermietungen bieten eine Vielzahl von Optionen – von günstigen bis hin zu Premium-Aufenthalten – und ermöglichen Kunden, fundierte Entscheidungen in Echtzeit zu treffen. Die Integration von KI und anderen digitalen Technologien dürfte zudem die Einführung fortschrittlicher Online-Buchungsplattformen für Kurzzeitvermietungen vorantreiben.

Heutzutage bieten mehrere Online-Buchungsplattformen ein sicheres Zahlungsportal an, was ihre Zuverlässigkeit und ihren guten Ruf auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen erhöht. Im März 2020 unterzeichnete die Europäische Kommission eine Vereinbarung mit Booking, Expedia Group, Airbnb und Tripadvisor, vier großen Online-Plattformen der kollaborativen Wirtschaft. Dadurch konnte Eurostat die Anzahl der Übernachtungen in Kurzzeitunterkünften, die über Online-Plattformen angeboten wurden, ab 2018 vergleichen. Im Jahr 2023 wurden 719 Millionen Übernachtungen in Unterkünften verbracht, die über die vier Online-Plattformen gebucht wurden, verglichen mit 597 Millionen im Jahr 2022 und 364 Millionen im Jahr 2021.

Segmentanalyse der Unterkunftsarten

Im Markt für Kurzzeitmieten wird das Segment Eigenheime bis 2035 voraussichtlich einen Umsatzanteil von rund 46,5 % ausmachen. Komfort, Sicherheit und Privatsphäre sind wichtige Faktoren, die die Nachfrage nach Kurzzeitmietwohnungen fördern. Die steigende Zahl reisender Familien dürfte die Nachfrage nach Kurzzeitmietwohnungen in den kommenden Jahren weiter ankurbeln. Kurzzeitmietwohnungen verfügen über eine Küche, die zusätzlich zu den Kosten für Mahlzeiten beiträgt und so zu einer hohen Akzeptanz beiträgt.

Unsere eingehende Analyse des globalen Marktes umfasst die folgenden Segmente:

Unterkunftstyp

  • Heim
  • Wohnungen
  • Resorts/Eigentumswohnungen

Buchungsmodus

  • Online/Plattformbasiert
  • Offline
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Leiter - Globale Geschäftsentwicklung

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Regionale Analyse des Marktes für Kurzzeitmieten:

Markteinblicke Nordamerika

Aufgrund der steigenden Zahl an Reisenden in der Region wird die nordamerikanische Branche bis 2035 voraussichtlich mit 40,5 % den größten Umsatzanteil erzielen. Das Marktwachstum wird durch die Entstehung von Start-up-Unternehmen und die Präsenz etablierter Wettbewerber begünstigt. PriceLabs ist beispielsweise eine der beliebtesten Cloud-basierten Softwarelösungen für Ferien- und Kurzzeitvermietungen.

Der US -Markt für Kurzzeitvermietungen wird bis 2035 voraussichtlich mit einer stabilen jährlichen Wachstumsrate wachsen. Die zunehmende Anzahl an Social-Media-Influencern und Reisebloggern in den USA fördert die Nutzung von Kurzzeitvermietungen. Die Erfahrungen dieser Communities helfen Kunden, fundierte Entscheidungen zu treffen und fördern dank positiver Bewertungen auch das Geschäft der Dienstleister.

In Kanada sind insbesondere Vancouver, Toronto und Montreal wichtige Tourismuszentren, die sowohl Urlauber als auch Geschäftsreisende anziehen. Dies führt in den kommenden Jahren zu einer hohen Nachfrage nach kurzfristigen Mietunterkünften. Laut einer Analyse von Statistics Canada spielen Kurzzeitmieten eine entscheidende Rolle für das Wachstum des Beherbergungssektors im Land. Der Umsatzanteil stieg von 7 % im Jahr 2017 auf 15,2 % im Jahr 2021.

Einblicke in den APAC-Markt

Bis Ende 2035 dürfte der Markt für Kurzzeitvermietungen im asiatisch-pazifischen Raum aufgrund des steigenden Tourismus in der Region einen Marktanteil von über 30,5 % erreichen. Indien , China , Japan , Südkorea und Australien zählen zu den profitabelsten Märkten der Region. Das australische Statistikamt gab bekannt, dass bis Juli 2024 rund 6.58.970 Kurzzeitbesucher ins Land kamen, ein Anstieg von 5,4 % gegenüber dem Vorjahr.

In Indien wird die Nachfrage nach Ferienwohnungen voraussichtlich um durchschnittlich 4,5 % pro Jahr steigen. Die Fortschritte bei digitalen Plattformen und Online-Buchungssystemen machen das Reisen und Mieten für Touristen in Indien einfacher. Indiens reiches kulturelles Erbe, die abwechslungsreichen Landschaften und beliebte Reiseziele wie Goa, Jaipur und Kerala ziehen sowohl inländische als auch internationale Reisende an und fördern die Nutzung von Online-Plattformen für Kurzzeitvermietungen. So wird beispielsweise die Nutzerdurchdringungsrate von Ferienwohnungen in Indien voraussichtlich von 3,8 % im Jahr 2024 auf 5,4 % im Jahr 2029 steigen.

Short-Term Rental Market Share
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Akteure auf dem Markt für kurzfristige Vermietungen:

    Wichtige Akteure im Markt für Kurzzeitvermietungen setzen auf Strategien wie digitales Marketing, fortschrittliche Softwaretools, Partnerschaften und flexible Buchungsrichtlinien, um eine breitere Kundenbasis zu erreichen und wettbewerbsfähig zu bleiben. Führende Unternehmen bauen eine starke Online-Präsenz durch soziale Medien, gezielte Werbung und ansprechende Inhalte auf. Sie kooperieren zudem mit lokalen Unternehmen für Cross-Promotions und bieten Rabatte und exklusive Erlebnisse an, um mehr Buchungen zu generieren.

    Zu den wichtigsten Akteuren zählen:

    • Airbnb, Inc.
      • Unternehmensübersicht
      • Geschäftsstrategie
      • Wichtige Produktangebote
      • Finanzielle Leistung
      • Wichtige Leistungsindikatoren
      • Risikoanalyse
      • Jüngste Entwicklung
      • Regionale Präsenz
      • SWOT-Analyse
    • Booking Holdings Inc.
    • Expedia Group, Inc.
    • 9flats.com PTE Ltd.
    • Hotelplan Management AG
    • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
    • Tripadvisor, Inc.
    • Wyndham Destinations, Inc.
    • NOVASOL A/S
    • Oravel Stays Private Limited
    • Meredith Hospitality Brands
    • Angekommen

Neueste Entwicklungen

  • Im Mai 2023 gab MakeMyTrip seine Zusammenarbeit mit der Microsoft Corporation bekannt, um seine Plattform mithilfe generativer KI für Kunden in ganz Indien zugänglicher zu machen. Kunden können nun sprachgestützte Buchungen in jeder indischen Sprache vornehmen.
  • Im März 2022 gab Meredith Hospitality Brands diese Woche bekannt, dass seine Flaggschiffmarke Meredith Lodging Mt Hood Vacation Rentals übernommen hat. Mit diesem Schritt erweitert das Unternehmen sein Produktportfolio und bietet seinen Kunden Berghäuser und Hütten an.
  • Im Dezember 2022 gab Arrived, eine Immobilien-Investmentplattform, ihren Einstieg in das Geschäft mit kurzfristigen Ferienvermietungen bekannt. Die wachsende Nachfrage seiner Kunden nach kurzfristigen Mietunterkünften weckte die Aufmerksamkeit von Arrived, in diesen Markt einzusteigen.
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Im Jahr 2026 wird die Größe der Branche der kurzfristigen Vermietung auf 154,33 Milliarden US-Dollar geschätzt.

Der globale Markt für Kurzzeitvermietungen hatte im Jahr 2025 ein Volumen von über 140,08 Milliarden US-Dollar und wird voraussichtlich eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von rund 11,3 % verzeichnen und bis 2035 einen Umsatz von 408,63 Milliarden US-Dollar erreichen.

Der nordamerikanische Markt für Kurzzeitvermietungen wird bis 2035 einen Anteil von 40,50 % haben, was auf eine Zunahme der Reisenden und der Beteiligung von Start-ups zurückzuführen ist.

Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Markt gehören Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc. und Sonder Holdings Inc.

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Preeti Wani
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