度假租賃市場展望：
度假租賃市場規模在2025年超過957.8億美元，預計到2035年將達到1364.2億美元，在預測期內（即2026年至2035年）的複合年增長率約為3.6%。預計到2026年，度假租賃的產業規模將達到988.8億美元。
關鍵 度假租賃 市場洞察摘要:
區域亮點：
- 在永續旅遊業的推動下，歐洲以42%的市佔率領先度假租賃市場，並將在2026年至2035年期間進一步鞏固其主導地位。
- 預計在2026年至2035年期間，北美將在度假租賃市場保持相當大的份額，這得益於有利的政府政策、國內旅遊業以及對靈活住宿類型的需求。
細分市場洞察：
- 預計到 2035 年，住宅細分市場將佔據超過 49.5% 的市場份額，這主要得益於家庭和長期住宿對靈活私密住宿的需求。
- 預計到 2035 年，度假租賃市場的線下預訂模式細分市場將佔據超過 72% 的市場份額，這主要得益於部分地區互聯網接入受限以及傳統預訂方式的偏好。
關鍵成長趨勢：
- 數位平台激增
- 對沉浸式在地體驗的偏好日益增長
主要挑戰：
- 法規合規性和分區限制
- 標準化與品質保證
- 關鍵人物: OYO Hotels & Homes, TripAdvisor LLC, Wyndham Destinations, Trivago, Agoda Company Pte. Ltd., Yatra Online Private Limited, Hotwire, Inc., HotelsCombined, Hotels.com, BookingBuddy.com, Inc., 9flats, Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotelplan Management AG, MAKEMYTRIP PVT. LTD., NOVASOL, priceline.com LLC, KAYAK, Google.
全球 度假租賃 市場 預測與區域展望:
市場規模及成長預測：
- 2025 年市場規模： 957.8 億美元
- 2026 年市場規模： 988.8 億美元
- 預計市場規模： 2035 年將達到 1,364.2 億美元
- 成長預測： 3.6% 複合年增長率 (2026-2035)
主要區域動態：
- 最大區域：歐洲（到 2035 年，份額將達到 42%）
- 成長最快的地區：亞太地區
- 主要國家：美國、法國、義大利、西班牙、英國
- 新興國家：中國、印度、巴西、墨西哥、泰國
Last updated on : 26 August, 2025
由於消費者越來越傾向於在旅途中享受賓至如歸的客製化體驗，全球市場預計將迎來成長。同時，度假租賃的概念也開始受到追求獨特客製化住宿體驗的旅客的青睞。市場上的企業注意到，在推廣永續旅遊的地區，需求正在成長。 2022年8月，Bornholmske Feriehuse 被 Oravel Stays Private Limited 收購。此次收購旨在擴大 OYO 在歐洲的業務，以滿足丹麥日益增長的度假租賃需求。這項進展凸顯了產業整合的不斷推進。
各國政府也紛紛推出政策，加強旅遊基礎建設，豐富住宿選擇，大力支持度假租賃業。值得關注的進展之一是英格蘭宣布了新的短期租賃法規，該法規將於2024年夏季生效。這些法規要求業主在將其房產轉換為短期租賃用途之前，必須獲得地方議會的許可，並將建立強制性的全國登記制度。
度假租賃市場的成長動力與挑戰：
成長動力
- 數位平台蓬勃發展： Airbnb 和 Booking.com 等數位預訂平台的擴張促進了無縫安全的租賃流程，增強了旅客的信心。數位化成長也為業主帶來了可擴展性和國際影響力。 2022 年 7 月，Planet 收購了 Avantio，一家提供度假租賃管理軟體和服務的公司，擴大了其在酒店業的影響力，並展現出對該行業的濃厚興趣。
- 沉浸式在地體驗日益受到青睞：旅客更傾向於選擇能夠體驗當地生活方式的租房，從而深入體驗當地文化和地道風情。這表明，與普通的旅遊熱點相比，如今的旅行方式越來越注重真實體驗。 2023年5月，愛彼迎驗證了約30萬處房源的無障礙設施，以進一步提升度假租賃房源的一致性和品質。這是愛彼迎更宏大計畫的一部分，旨在滿足那些尋求真實本地體驗的旅客的需求，同時又不犧牲舒適度和品質。
- 遠距辦公和長期住宿日益流行：遠距辦公的興起帶來了出行模式的許多變化，人們選擇將工作與休閒融為一體的長期住宿。度假租賃公寓擁有充足的空間和便利設施，例如廚房和辦公空間，非常適合這類工作。這一趨勢推動了人們對兼顧舒適性和實用性的房產的需求，以滿足尋求暫時換個環境的專業人士的需求。
挑戰
- 監管合規與分區限制：全球大多數政府都已開始加強對短期租賃的監管，理由是其對住房負擔能力和社區幹擾產生負面影響。許多城市正在實施更嚴格的分區法律和租金上限，這將直接影響可供度假租賃的房源數量。不斷變化的監管合規性已成為房主和平台在兼顧獲利能力的同時，在複雜的法律環境中談判時面臨的最大挑戰之一。
- 標準化與品質保證：鑑於租賃物業高度多樣化，鑑於客戶期望的變化，服務和品質的標準化仍然是一項挑戰。與可能適用既定標準的傳統飯店不同，度假租賃的多樣性體現在各個層面。客人越來越期望租賃物業在從清潔度到某些便利設施的可用性等各個方面都更接近酒店。業主現在需要遵守更嚴格的準則。
度假租賃市場規模及預測：
| 報告屬性 | 詳細資訊 |
|---|---|
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基準年 |
2025 |
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預測期 |
2026-2035 |
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複合年增長率 |
3.6% |
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基準年市場規模（2025年） |
957.8億美元 |
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預測年度市場規模（2035 年） |
1364.2億美元 |
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區域範圍 |
|
度假租賃市場細分：
住宿（公寓、住宅、度假村及其他）
預計到2035年底，住宅領域將佔據度假租賃市場49.5%以上的份額。住宅為度假者提供靈活性、舒適性和私密性，與其他度假租賃模式相比，尤其適合家庭和大型團體。 2023年3月，Zumper推出了Vacations by Zumper，顯示企業正在投資服務，以簡化房屋租賃管理。此外，長期住宿和隨時隨地辦公的趨勢預計將繼續推動休閒和商務用途的住宅需求。
預訂模式（線下和線上）
2035年底，線下度假租賃市場預計將佔據72%以上的份額。在網路設施有限或旅客可能選擇傳統預訂方式的地區，離線模式仍將發揮重要作用。 2023年5月，MakeMyTrip Pvt. Ltd.與微軟合作，提供多種印度語言的語音輔助預訂服務，將數位服務與線下服務深度結合，使預訂流程覆蓋更廣泛的消費者群體。
我們對度假租賃市場的深入分析包括以下幾個部分：
住宿 |
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預訂模式 |
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Vishnu Nair
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度假租賃市場區域分析：
歐洲市場分析
到2035年，歐洲度假租賃產業預計將佔據全球最大收入份額，達到42%。歐洲對永續旅遊和文化遺產的高度重視是其主導的主要驅動力。另一方面，環保意識強的旅客數量的增加也促使更多業主採取環保措施，進一步推動度假租賃市場的成長。此外，眾多歷史遺跡、多元文化以及旅客追求真實體驗的心態，使歐洲成為一個令人嚮往的目的地。這種強大的吸引力很可能使歐洲繼續在全球度假租賃行業中保持領先地位。
德國擁有強大的基礎設施和文化旅遊吸引力。 2023年4月，Evolve推出了一項季節性度假租賃趨勢分析，旨在為業主提供資訊和支持，幫助他們應對不斷變化的需求，使德國的度假租賃對尋求文化體驗的遊客更具吸引力。這些洞察也為房東提供了改進服務的機會，以滿足越來越多對當地節日和歷史景點感興趣的遊客的需求。德國強大的公共交通基礎設施進一步方便了任何希望輕鬆前往任何地區的遊客，從而使度假租賃成為遊覽德國的一項頗具吸引力的選擇。
法國度假租賃市場受益於其豐富的文化景點和不斷變化的遊客偏好。法國以其聞名遐邇的藝術、美食和地標建築，正逐漸成為一個熱門的度假租賃市場，每年持續接待數百萬遊客。這項因素有助於企業為遊客提供更多樣化的住宿類型，並進一步鞏固其在度假租賃領域的地位。此外，推廣法國鄉村和小鎮等鮮為人知的地區，有助於將度假租賃的供應擴展到傳統熱門目的地之外。這種策略性成長是維持度假租賃市場良性競爭的關鍵。
北美市場分析
到2035年，北美度假租賃市場預計將佔據約28.5%的市場。北美是一個重要的市場，既有像Airbnb這樣的巨頭，也有新興企業。此外，政府的優惠政策鼓勵國內旅遊，這可能會促進行業成長。人們對小屋住宿、海濱別墅和其他另類住宿體驗的重視進一步推動了需求。推動北美度假租賃行業前景樂觀的另一個催化劑是工作與休閒旅行相結合的趨勢。
美國仍然是重要的度假租賃市場，這得益於國內遊客對獨特且靈活的住宿選擇日益增長的興趣。 2023年1月，Interhome集團與Sol og Strand合作，將雙方的服務拓展至丹麥。此舉表明，國際合作有望推動美國市場的成長。此外，度假租賃靈活多變，能夠滿足家庭和數位遊牧者對更個人化旅遊體驗的需求。對物業管理技術的持續投資進一步提升了客戶體驗，使美國市場對房客和業主都更具吸引力。
加拿大度假租賃市場受益於戶外和自然旅遊的蓬勃發展，許多遊客選擇入住僻靜的小屋和住宅，欣賞加拿大廣闊的自然風光。 2022年9月，Arrived Homes 透過投資短期度假租賃、開發特色房源，拓展了其平台，並促進了加拿大度假租賃行業的發展。國家公園和湖畔社區的受歡迎程度，對那些想要遠離都市喧囂的遊客來說仍然具有強大的吸引力。此外，加拿大注重永續旅遊，並正在開發更多環保的度假租賃物業，這反過來也是度假租賃市場成長的主要原因之一。
度假租賃市場主要參與者：
- Airbnb
- 公司概況
- 商業策略
- 主要產品
- 財務表現
- 關鍵績效指標
- 風險分析
- 近期發展
- 區域影響力
- SWOT分析
- Booking.com
- Expedia
- 9flats
- Hotelplan管理公司
- MAKEMYTRIP 私人有限公司
- 諾瓦索爾
- OYO 飯店及民宿
- TripAdvisor有限公司
- 溫德姆目的地
- Trivago
- BookingBuddy.com, Inc.
- priceline.com 有限責任公司
- 皮艇
- Agoda 私人有限公司
- 雅特拉線上私人有限公司
- Hotwire公司
- HotelsCombined
- Hotels.com
度假租賃市場競爭激烈，既有幾家老牌企業，也有許多新興公司爭奪市場份額。 Airbnb、Booking.com、OYO Hotels & Homes 和 Expedia 等領先公司已在該領域站穩腳跟，提供充滿活力的功能。每家公司都提供不同的價值主張，從提供更多房源到提供數位化加值服務，力求提升消費者體驗。這樣的競爭只會促進行業進步，確保為旅客提供更優質的服務、更廣泛的住宿選擇和更靈活的預訂方式。
提供不同體驗（例如生態住宿或傳統住宅）的新平台的湧入，加劇了市場競爭。 2024年5月，總部位於慕尼黑的度假租賃公司Holidu收購了Clubrural，進一步拓展了其在西班牙和葡萄牙鄉村地區的業務。此次策略性收購進一步加劇了市場競爭，證明了策略擴張對於獲得競爭優勢至關重要。預計這將使該公司能夠抓住消費者對鄉村旅遊和地道當地體驗日益增長的興趣，這些體驗在旅行者中越來越受歡迎。此類收購體現了企業的成長策略，旨在滿足廣泛旅行者的多樣化偏好並拓展更廣泛的地域覆蓋範圍。
以下是度假租賃市場的一些主要參與者：
最新動態
- 2024 年 6 月，OYO 在英國推出了其高端度假屋租賃品牌 Belvilla，在倫敦、米爾頓凱恩斯、伯明翰、謝菲爾德和利茲等黃金地段提供短期住宿。 OYO 與豪華公寓租賃管理公司 SOJO 合作，後者在曼徹斯特、薩福克和伯克郡等城市經營 250 多套公寓。
- 2023 年 5 月，Airbnb 宣布已對全球約 30 萬處無障礙設施進行了檢查，並確認其準確性。這些設施包括無障礙入口、安裝的扶手以及浴缸或淋浴椅，旨在為所有旅客提供更便利的無障礙設施。
- Report ID: 6607
- Published Date: Aug 26, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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