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短期租赁市场规模及预测，按住宿类型（住宅、公寓、度假村/公寓）；预订模式 - 增长趋势、主要参与者、区域分析 2026-2035

  • 报告编号: 6437
  • 发布日期: Sep 18, 2025
  • 报告格式: PDF, PPT

短期租賃市場展望：

2025年，短期租賃市場規模超過1,400.8億美元，預計到2035年將超過4,086.3億美元，在預測期間（即2026年至2035年）的複合年增長率將超過11.3%。預計到2026年，短期租賃產業規模將達到1,543.3億美元。

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短期租賃市場的主要成長動力源自於人們對多樣化和個人化旅遊體驗日益增長的需求。旅客越來越追求獨特、溫馨的住宿體驗和當地體驗，而這些往往是傳統飯店無法提供的。此外，線上預訂平台的普及也讓旅客更容易找到並預訂短期租賃房屋，房東也更容易發布房源。越來越多的人選擇在異地住宿，這推動了短期租賃市場的發展。短期租賃提供多種房源類型，從城市公寓、郊區住宅到獨特的住宿。旅行者可以沉浸在當地社區和文化中，從而提升整體體驗。

消費者物價指數 (CPI) 衡量消費者支付的商品和服務平均價格隨時間的變化，是衡量通貨膨脹的關鍵指標，並可能影響短期租賃市場。例如，根據美國勞工統計局的數據，截至 2023 年 12 月，相對重要性（CPI 權重百分比）為 1.338，而當年的 CPI 為 189.209（截至 2024 年 8 月）。短期租賃投資者可以監測 CPI 來評估經濟健康狀況和潛在回報。穩定或較低的 CPI 可能預示著投資或管理短期租賃的經濟環境良好。

關鍵 短期租賃 市場洞察摘要:

  • 區域亮點：

    • 到 2035 年，北美短期租賃市場將佔據 40.50% 的市場份額，這得益於旅客數量的成長和新創公司的參與。
    • 到 2035 年，亞太市場將佔據 30.50% 的市場份額，這得益於旅遊業的成長和數位平台的普及。

  • 細分市場洞察：

    • 預計到 2035 年，短期租賃市場中的線上/平台細分市場將佔據 65.50% 的份額，這得益於預訂平台中人工智慧和安全支付網關的整合。
    • 預計到 2035 年，短期租賃市場中的住宅細分市場將經歷顯著增長，這得益於為旅行者提供的便利、舒適和節省成本的功能。

  • 關鍵成長趨勢：

    • 遠距辦公文化的獲利效應
    • 人工智慧 (AI) 與機器學習 (ML) 在短期租賃平台中的有效作用

  • 主要挑戰：

    • 競爭力不斷提升
    • 經濟不確定性

  • 主要參與者：Airbnb, Inc.、Booking Holdings Inc.、Expedia Group, Inc.、Vrbo (HomeAway)、TripAdvisor, Inc.、HomeToGo GmbH、Holidu GmbH、Sykes Holiday Cottages、Vacasa, Inc.、Sonder Holdings Inc.

全球 短期租賃 市場 預測與區域展望:

  • 市場規模與成長預測：

    • 2025年市場規模： 1,400.8億美元
    • 2026年市場規模： 1543.3億美元
    • 預計市場規模：到 2035 年將達到 4,086.3 億美元
    • 成長預測：複合年增長率11.3%（2026-2035年）

  • 主要區域動態：

    • 最大的地區：北美（到 2035 年佔 40.5%）
    • 成長最快的地區：亞太地區
    • 主要國家：美國、英國、法國、西班牙、中國
    • 新興國家：中國、印度、日本、韓國、巴西

    • Last updated on : 18 September, 2025

成長動力

  • 遠距辦公文化的獲利效應：遠距辦公文化的興起推動了各地租賃物業的需求激增，並促進了線上預訂平台的使用。遠距辦公使員工能夠在任何地方工作，因此他們不再局限於某個城市，可以根據個人偏好（例如氣候和經濟承受能力）選擇居住地。這種工作文化的轉變使所有客戶、業主和短期租賃平台提供者受益。近年來，全球遠距辦公員工的比例急劇上升，從2020年的20%上升到2023年的28%。
  • 人工智慧 (AI) 和機器學習 (ML) 在短期租賃平台中的有效作用：人工智慧和機器學習是電腦科學的核心分支，它們與短期租賃平台的整合將為房東和房客帶來更個人化和靈活的優勢。人工智慧和機器學習演算法能夠分析市場趨勢、本地事件、季節性需求和歷史預訂情況，從而優化定價。這有助於房東即時調整價格，在保持競爭力的同時實現收入最大化。例如，總部位於柏林的深度學習公司 AristanderAI 就利用人工智慧和機器學習演算法幫助短期租賃企業做出有效的定價決策。

挑戰

  • 競爭加劇：短期租賃平台的激增和服務提供者數量的不斷增加，使得市場競爭異常激烈。這種飽和預計將降低租賃流程，使新進入者更難取得成功。此外，一些城市對短期租賃有嚴格的監管，例如分區限制和註冊要求，這可能會在一定程度上阻礙短期租賃市場的成長。
  • 經濟不確定性：通貨膨脹和失業等經濟衰退對個人的旅行預算和可自由支配的支出有很大影響，這可能會限制短期租賃的需求。

短期租賃市場規模及預測：

報告屬性 詳細資訊

基準年

2025

預測期

2026-2035

複合年增長率

11.3%

基準年市場規模（2025年）

1400.8億美元

預測年度市場規模（2035年）

4086.3億美元

區域範圍

  • 北美（美國和加拿大）
  • 亞太地區（日本、中國、印度、印尼、韓國、馬來西亞、澳洲、亞太其他地區）
  • 歐洲（英國、德國、法國、義大利、西班牙、俄羅斯、北歐、歐洲其他地區）
  • 拉丁美洲（墨西哥、阿根廷、巴西、拉丁美洲其他地區）
  • 中東和非洲（以色列、海灣合作委員會北非、南非、中東和非洲其他地區）
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短期租賃市場細分：

預訂模式細分分析

預計到2035年，線上/平台型短期租賃市場將佔據65.5%以上的份額。線上短期租賃平台提供從經濟實惠到高端住宿的多種選擇，幫助客戶即時做出明智的決策。人工智慧和其他數位技術的融合也有望推動先進的線上短期租賃預訂平台的普及。

如今，一些線上預訂平台提供了安全的支付網關，這提高了它們在短期租賃市場的可靠性和信譽。 2020年3月，歐盟委員會與四大線上協作經濟平台Booking、Expedia集團、Airbnb和Tripadvisor簽署了一項協議，允許歐盟統計局自2018年起比較透過線上平台預訂的短期住宿的住客過夜數。 2023年，透過這四大線上平台預訂的住宿的住客過夜數為7.19億晚，而2022年為5.97億晚，2021年為3.64億晚。

住宿類型細分分析

在短期租賃市場中，預計到2035年，住宅部分的收入份額將達到46.5%左右。便利、舒適、安全和私密是推動短期租賃房屋需求的主要因素。預計未來幾年，家庭旅行者數量的增加將推動短期租賃房屋的需求。短期租賃房屋配備廚房，有助於進一步節省餐飲費用，因此其普及率很高。

我們對全球市場的深入分析包括以下幾個部分：

住宿類型

  • 家
  • 公寓
  • 度假村/公寓

預訂模式

  • 線上/平台型
  • 離線
Vishnu Nair
Vishnu Nair
全球業務發展主管

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短期租賃市場區域分析：

北美市場洞察

預計到2035年，北美地區旅遊人數將成長，佔據旅遊業最大收入份額，達到40.5%。新創公司的湧現和成熟競爭對手的存在正推動市場成長。例如，PriceLabs是目前流行的基於雲端的度假和短期租賃軟體解決方案之一。

預計到2035年，美國短期租賃市場將維持穩定的複合年增長率。美國社群媒體影響力人士和旅遊部落客的崛起正在推動短期租賃的普及。這些社群分享的經驗有助於客戶做出明智的決定，同時也能透過正面的評價來推廣服務提供者的業務。

在加拿大，溫哥華、多倫多和蒙特婁是吸引休閒和商務遊客的主要旅遊中心，未來幾年短期租賃住宿的需求將大幅增加。根據加拿大統計局的分析，短期租賃在推動加拿大住宿服務子行業成長方面發揮著至關重要的作用，其收入份額將從2017年的7%增長到2021年的15.2%。

亞太市場洞察

到2035年底，由於亞太地區旅遊活動的蓬勃發展，短期租賃市場預計將佔據30.5%以上的份額。印度、中國、日本、韓國和澳洲是該地區最賺錢的市場之一。澳洲統計局透露，截至2024年7月，約有658,970名短期遊客抵達澳大利亞，較前一年增長5.4%。

在印度，度假租賃需求預計將以4.5%的複合年增長率成長。數位平台和線上預訂系統的進步，使印度遊客的旅行和租賃變得更加便利。印度豐富的文化遺產、多樣的自然景觀以及果阿、齋浦爾和喀拉拉邦等熱門旅遊目的地，吸引國內外遊客，推動了線上短期租賃平台的使用。例如，預計印度度假租賃用戶滲透率將從2024年的3.8%上升到2029年的5.4%。

Short-Term Rental Market Share
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短期租賃市場參與者：

    短期租賃市場的主要參與者正在採用數位行銷、先進軟體工具、合作夥伴關係和靈活的預訂政策等策略，以吸引更廣泛的消費者群體並保持市場競爭力。領先的公司正在透過社群媒體、精準廣告和引人入勝的內容打造強大的網路形象。他們還與當地企業合作進行交叉推廣，並提供折扣和專屬體驗，以吸引更多預訂。

    一些關鍵參與者包括：

    • Airbnb公司
      • 公司概況
      • 商業策略
      • 主要產品
      • 財務表現
      • 關鍵績效指標
      • 風險分析
      • 近期發展
      • 區域影響力
      • SWOT分析
    • Booking Holdings Inc.
    • Expedia集團
    • 9flats.com 私人有限公司
    • Hotelplan管理股份公司
    • MakeMyTrip私人有限公司
    • Tripadvisor 公司
    • 溫德姆目的地公司
    • 諾瓦索爾公司
    • Oravel Stays 私人有限公司
    • 梅雷迪思酒店品牌
    • 到達的

最新動態

  • 2023年5月， MakeMyTrip宣布與微軟合作，利用生成式人工智慧技術，讓印度各地的客戶更方便地使用其平台。現在，客戶可以使用任何印度語言進行語音輔助預訂。
  • 2022年3月， Meredith Hospitality Brands本周宣布其旗艦品牌 Meredith Lodging 收購了胡德山度假租賃公司 (Mt Hood Vacation Rentals)。此舉旨在擴大其產品線，為客戶提供山間別墅和小木屋。
  • 2022年12月，房地產投資平台Arrived宣布進軍短期度假租賃業務。客戶對短期租賃住宿的需求日益增長，吸引了Arrived的注意力，決定進軍該市場。
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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常见问题 (FAQ)

預計2026年短期租賃產業規模將達1,543.3億美元。

2025 年全球短期租賃市場規模超過 1,400.8 億美元，預計複合年增長率約 11.3%，到 2035 年收入將超過 4,086.3 億美元。

受旅行者數量增加和新創企業參與度推動，到 2035 年，北美短期租賃市場將佔據 40.50% 的份額。

市場的主要參與者包括 Airbnb, Inc.、Booking Holdings Inc.、Expedia Group, Inc.、Vrbo (HomeAway)、TripAdvisor, Inc.、HomeToGo GmbH、Holidu GmbH、Sykes Holiday Cottages、Vacasa, Inc. 和 Sonder Holdings Inc.

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Preeti Wani
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