物業管理軟體市場 - 歷史資料（2019-2024）、2025 年全球趨勢、2037 年成長預測
物業管理軟體市場到 2025 年預計將達到 272 億美元。 2024 年，全球市場規模將超過 253.5 億美元，複合年增長率將超過 9.1%，到 2037 年營收將超過 786.5 億美元。在租賃物業需求不斷增長、租戶數量不斷增加以及物業管理軟體可用性的推動下，預計到 2037 年，北美將佔據最大份額。
市場的成長主要歸因於全球人口不斷增長，2021 年全球人口為 79 億，預計 2030 年將達到 85 億，以及全球人口對住宅和商業地產的需求不斷增長。財產轉移的不斷增長導致了房地產行業中新自動化工具的使用。智慧和人工智慧物業管理軟體等創新已將手動物業管理解決方案轉變為自動管理解決方案。因此，預計這將為未來幾年的市場成長創造大量機會。
此外，全球城市化進程的不斷加快，以及城市專注於建造更多住房以滿足不同家庭類型和收入水平的需求，預計將在預測期內帶來市場擴張的潛力。快速的城市化正在重塑城市。住宅房地產作為主流投資領域的發展推動了全球住宅房地產買賣的成長。例如，2020 年至 2021 年間，英格蘭的住宅物業銷售數量增加了 20%。
物業管理軟體產業：成長動力與挑戰
成長動力
- 越來越多地使用軟體即服務 (SaaS) –在房地產組織中，SaaS 提供高可擴展性和廣泛的客製化選項。越來越多地採用 SaaS 來管理物業，預計將在預測期內增加對物業管理軟體的需求。研究發現，到 2020 年，全球超過 35% 的公司在 SaaS 上運行其組織，而預計到 2025 年，超過 80% 的企業將其係統轉換為 SaaS。此外，房地產行業投資的激增導致其自動化，這也推動了物業管理軟體市場的成長。
- 勞動力遷移不斷增加 –任何地區勞動力移民的流入都會導致該地區住房需求的激增。研究發現，2017 年至 2019 年間，國際上因工作而遷移的人數從 1.64 億增加到 1.69 億。房地產行業中網路服務的不斷增加預計將在未來幾年推動市場成長。
- 預訂線上飯店激增 – 2022 年全球銷售額超過 1.74 億美元。
- 不斷發展的旅遊業 –根據 2020 年旅遊業統計數據，2020 年全球旅行和旅遊收入達到 4400 億美元。
- 不斷成長的數位財產買家 –超過 50% 的買家透過網路找到了自己的家。
挑戰
- 對物業管理軟體缺乏認識 –儘管物業管理軟體的實施越來越多，但許多人和小型企業並沒有意識到此類軟體的動態結果。因此，最佳物業管理軟體解決方案的顯著不足預計會阻礙市場的成長。
- 對小型企業負擔能力的擔憂
- 耗時流程
物業管理軟體市場：主要見解
| 報告屬性 | 詳細資訊 |
|---|---|
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基準年 |
2024年 |
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預測年份 |
2025-2037 |
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複合年增長率 |
9.1% |
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基準年市場規模（2024 年） |
253.5億美元 |
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預測年度市場規模（2037 年） |
786.5億美元 |
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區域範圍 |
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物業管理軟體細分
部署模型（本地、雲端）
按部署模型細分為本地和雲，對全球物業管理軟體市場的需求和供應進行了細分和分析。在這些細分市場中，預計到 2037 年底，雲端細分市場將獲得最大的收入，這得益於全球不斷增長的房地產行業以及各種大型企業轉向基於雲端的物業管理解決方案，因為基於雲端的 PMS 提供無縫資料整合和防止資料遺失的備份設施。據觀察，到 2022 年，全球 80% 的領先房地產企業都在使用某種形式的雲，其中包括許多企業租戶、住房協會和物業經理。
應用程式（住宅、商業）
全球物業管理軟體市場也按應用程式的需求和供應進行細分和分析，分為住宅和商業。在這些細分市場中，商業細分市場預計將佔據相當大的份額。這一成長歸因於商業房地產 (CRE) 行業的不斷發展，以及許多 CRE 公司選擇更數位化的運營，因為它有利於易用性、可擴展性和成本效益。 2020 年對 10 個國家/地區的 200 名商業房地產高管進行的一項調查顯示，41% 的受訪者認為他們的公司已加強重新定義業務流程，以納入技術和工具的使用。
我們對全球市場的深入分析包括以下細分：
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依部署模型 |
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依應用程式 |
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由最終使用者 |
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定制此报告物業管理軟體產業-區域概況
預計到 2037 年底，北美物業管理軟體市場將在所有其他地區的市場中佔據最大的市場份額。該市場的成長主要歸因於租賃物業需求的不斷增長，其次是該地區租戶的不斷增加、居民租賃房屋數量的增加以及房東可以使用的各種物業管理軟體。例如，根據 2021 年的統計數據，約 4,200 萬（即 34% 的美國家庭）租房子。物業管理軟體減少了房東聘請第三方物業經理的需要，因為 PMS 避免了人為錯誤，並透過自動化簡化了租金收取流程。此外，它還簡化了財務跟踪，減少了溝通差距，並直接在房東和租戶之間儲存和租賃文件和合約。所有這些因素也推動了該地區市場的成長。此外，該地區人們對房地產眾籌的認識不斷增強，預計這將推動該地區市場的成長。
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RealTimeRental (RTR) 與 InsurTech 平台 Arbol Inc. 合作，為度假租賃提供參數化天氣保護計畫。該計劃將為度假租屋者提供一個簡單的解決方案，保護他們的假期免受陰雨天氣的影響。
作者致谢: Abhishek Verma
- Report ID: 4404
- Published Date: May 08, 2025
- Report Format: PDF, PPT
