저탄소 건물 시장 전망:
저탄소 건축 시장 규모는 2025년 7,262억 8천만 달러로 평가되었으며, 2035년에는 1조 9,700억 달러에 도달할 것으로 예상되며, 예측 기간인 2026년부터 2035년까지 약 10.5%의 연평균 성장률(CAGR)을 기록할 것으로 예상됩니다. 2026년 저탄소 건축 산업 규모는 7,949억 1천만 달러로 평가됩니다.
키 저탄소 건물 시장 통찰 요약:
지역별 주요 내용:
- 유럽은 강력한 정책, 지속가능성 목표, 혁신적인 기술에 힘입어 저탄소 건축 시장 점유율 48.8%로 2035년까지 성장을 견인할 것으로 예상됩니다.
- 북미 저탄소 건축 시장은 정책 지원, 탄소 네거티브 자재 혁신, 친환경 건축 의무화에 힘입어 2035년까지 상당한 성장이 예상됩니다.
세그먼트 인사이트:
- 에너지 효율 소재 부문은 에너지 효율 소재와 기후 인식 제고에 힘입어 2026년부터 2035년까지 53.20%의 시장 점유율을 달성할 것으로 예상됩니다.
주요 성장 추세:
- 건설 기술의 발전
- 기후 변화에 대한 인식 및 우려 증가
주요 과제:
- 재정 및 시장 장벽
- 공급망 제약
- 주요 기업:Schneider Electric SE, Trane Technologies plc, Kingspan Group plc, Skanska AB, Lendlease Corporation Ltd, Aecon Group Inc.
글로벌 저탄소 건물 시장 예측 및 지역 전망:
시장 규모 및 성장 전망:
- 2025년 시장 규모: 7,262억 8천만 달러
- 2026년 시장 규모: 7,949억 1천만 달러
- 예상 시장 규모: 2035년까지 1조 9,700억 달러
- 성장 전망: 10.5% CAGR (2026-2035)
주요 지역 역학:
- 가장 큰 지역: 유럽(2035년까지 48.8% 점유율)
- 가장 빠르게 성장하는 지역: 아시아 태평양
- 주요 국가: 독일, 영국, 프랑스, 중국, 미국
- 신흥 국가: 중국, 일본, 한국, 인도, 브라질
Last updated on : 25 August, 2025
정부의 규제와 재정적 인센티브는 업계의 움직임을 형성하고, 혁신을 장려하며, 지속가능한 건축 비용을 절감함으로써 저탄소 건축 시장을 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 정부는 건물의 탄소 배출량 감축을 위한 규제를 시행합니다. 여기에는 LEED, BREEAM, 패시브 하우스와 같은 건축법규 및 에너지 효율 기준, 태양광 패널과 같은 재생 에너지 사용 의무화, 업계의 친환경 솔루션 도입 강제, 화석 연료 기반 난방과 같은 고탄소 자재 사용 금지 등이 포함될 수 있습니다. 이러한 규제는 더욱 엄격한 환경 기준을 시행함으로써 개발사와 시공사가 저탄소 설계를 채택하도록 유도합니다.
또한, 정부는 친환경 건물을 더욱 매력적으로 만들기 위해 보조금, 세액 공제, 보조금 및 자금 지원, 지속 가능한 건설 프로젝트에 대한 저금리 친환경 금융, 그리고 효율성 목표를 초과 달성한 건물에 재정적 보상을 제공하는 성과 기반 인센티브 등 재정 지원을 제공합니다. 북미 지역의 세액 공제는 지속 가능한 건축 및 개보수의 재정적 타당성을 높여 친환경 건물 산업을 크게 활성화했습니다. 예를 들어, 미국 주택 소유주는 에너지 효율 개선을 위해 연간 최대 3,200달러의 세금을 절약할 수 있습니다. 에너지 효율 공제 외에도, 주택 소유주는 수정 및 연장된 주거용 청정 에너지 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 공제는 옥상 태양광, 풍력 에너지, 지열 히트 펌프, 배터리 저장 장치와 같은 청정 에너지 장비에 대해 2032년까지 30%의 소득세 공제를 제공하며, 2033년과 2034년에는 22%로 감액됩니다.
지속 가능한 건물 세액 공제(SBTC) 범주 및 자금 지원 금액
프로젝트 유형 | 연간 세액 공제 프로그램 상한액(USD) | 유효 연도 | SBTC 자격 요건 |
에너지 절약 제품 | 2,900,000 | 2021 | 제품은 Energy Star 인증 또는 적용 지침 및 체크리스트에 자세히 설명된 기타 사양을 충족해야 합니다. |
신규 주택 건설 | 2,000,000 | 2022 | 프로젝트는 Build Green NM Gold 또는 Emerald 또는 LEED-H Gold 또는 Platinum 인증을 충족해야 합니다. |
새로운 상업 건설 | 1,000,000 | 2022 | 프로젝트는 LEED 인증을 충족해야 합니다. |
조립식 주택 | 25만 | 2022 | 프로젝트는 Energy Star 프로그램을 준수해야 합니다. |
대규모 상업 시설 리모델링 | 1,000,000 | 2021 | 프로젝트는 ASHRAE 표준보다 50% 더 좋아야 합니다. |
출처: EMNRD
저탄소 건물 시장 성장 동인 및 과제:
성장 동력
- 건설 기술의 발전: 탄소 포집 콘크리트, 지오폴리머 콘크리트, 바이오 시멘트와 같은 차세대 콘크리트 혁신 기술을 통해 재료 내 탄소 함량을 줄임으로써 CO2 배출량을 크게 줄일 수 있습니다. 대량 타이머와 교차 적층 타이머(CLT), 대마 콘크리트, 균사체 기반 재료와 같은 대체 재료는 탄소 흡수원 역할을 합니다. 건물 설계에 따라 하이브리드 중층 CLT 상업용 구조물은 지구 온난화 잠재력을 15~26%까지 감소시킵니다.
또한, 3D 프린팅 및 조립식 건축 공정을 최적화하면 자재 낭비를 줄이고 시공 속도를 높이며 효율성을 높일 수 있습니다. 모듈식 건축은 공장에서 제어되는 환경을 활용하여 배출량을 줄이고 지속가능성을 보장합니다. 대부분의 모듈식 설계는 배출량을 2~22% 줄이는 효과를 가져오며, 구조 프레임 재료와 산업 입지에 따라 예상되는 이점이 다를 수 있습니다. - 기후 변화에 대한 인식과 우려 증가: 기후 변화가 시급한 세계적 문제로 부각됨에 따라, 저탄소 건축 방식에 대한 인식과 우려가 크게 증가하고 있습니다. 언론 보도, 과학 보고서, 그리고 기후 변화 대응 활동의 증가는 건물의 환경적 영향에 대한 사람들의 인식을 더욱 강화했습니다. 소비자와 투자자들은 이제 지속가능성을 우선시하며, 개발업체들은 친환경 건축 방식을 채택하도록 압력을 받고 있습니다. 홍수, 산불, 폭염과 같은 극심한 기상 현상과 같은 기후 위험은 도시들이 기후 회복력이 뛰어나고 에너지 효율적인 건물을 도입하도록 촉진하고 있습니다. 녹색 지붕, 빗물 활용, 그리고 패시브 냉방 기술을 포함한 친환경 인프라는 도시 개발의 표준으로 자리 잡고 있습니다.
또한 많은 기업들이 환경, 사회, 지배구조(ESG) 정책을 채택하고 있으며, 지속 가능한 건물을 사무실 및 소매 공간의 우선순위로 삼고 있습니다. 기업들은 글로벌 기후 변화 대응을 위해 탄소 중립 본사에 투자하고 있습니다. 기업 리더의 75%는 ESG 요소가 회사 전략에 매우 중요하거나 관련이 있다고 답했습니다. 기업 리더 10명 중 9명은 다양성, 형평성, 포용성을 위한 이니셔티브가 필수적이라고 답했습니다. 북미 투자자 5명 중 1명도 채 되지 않는 것과 달리, 유럽 투자자의 거의 절반은 ESG를 높은 우선순위로 두고 있습니다. 기후 관련 데이터는 전 세계 은행의 54%의 재무 계정에 포함되어 있습니다.
도전 과제
- 재정 및 시장 장벽: 많은 소비자가 장기적인 에너지 절감보다 낮은 초기 비용을 우선시하여 저탄소 건물에 대한 수요를 감소시킵니다. 저탄소 건물의 이점에 대한 교육 부족은 구매 결정에 영향을 미칩니다. 탄소세나 배출권 거래제와 같은 탄소 가격 책정 방식은 지역마다 크게 달라 비용 예측의 불확실성을 초래합니다. 표준화된 탄소 회계 방법의 부재는 투자자들이 저탄소 프로젝트를 비교하는 데 어려움을 초래합니다.
이러한 재정적 및 시장 장벽을 해소하려면 더욱 강력한 정책 지원, 혁신적인 자금 조달 모델, 소비자 인식 제고, 그리고 탄소 가격 책정 및 평가 방법의 표준화가 필요합니다. 정부, 금융 기관, 그리고 민간 부문 간의 협력 강화는 지속가능한 건설 환경으로의 전환을 가속화할 수 있습니다. - 공급망 제약 : 많은 친환경 자재는 쉽게 구할 수 없으며, 공급이 제한된 상황에서 수요가 높으면 비용 증가 및 프로젝트 지연으로 이어질 수 있습니다. 지속 가능한 자재를 먼 곳에서 조달하면 운송 과정에서 발생하는 배출량이 증가합니다. 친환경 자재의 현지 조달이 부족한 경우가 많아 전반적인 탄소 감축 효과가 감소합니다. 공급망 차질은 지연을 초래하여 비용 증가 및 납기 지연으로 이어질 수 있습니다. 개발업체는 저탄소 자재의 수급이 불확실할 경우 도입을 주저할 수 있습니다.
이러한 과제를 극복하려면 지속 가능한 공급망에 대한 투자, 현지 자재 생산, 정책 지원이 필요합니다.
저탄소 건물 시장 규모 및 예측:
| 보고서 속성 | 세부정보 |
|---|---|
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기준 연도 |
2025 |
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예측 기간 |
2026-2035 |
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연평균 성장률 |
10.5% |
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기준 연도 시장 규모(2025년) |
7,262억 8천만 달러 |
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예측 연도 시장 규모(2035년) |
1조 9,700억 달러 |
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지역 범위 |
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저탄소 건물 시장 세분화:
유형 (에너지 효율 자재, 재생 에너지 시스템, 저탄소 HVAC 시스템, 친환경 건물 인증)
저탄소 건축 시장에서 에너지 효율 자재 부문은 2035년까지 53.2% 이상의 매출 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 고성능 단열재, 고급 유리창, 쿨 루핑과 같은 에너지 효율 자재는 냉난방 필요성을 최소화하여 건물의 에너지 수요를 크게 줄입니다. 재활용 강철, 대나무, 저탄소 콘크리트와 같은 지속 가능한 자재를 사용하면 자재 생산, 운송 및 설치와 관련된 내재 탄소 배출량을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 미국 철강 건설 연구소(American Institute of Steel Construction)에 따르면 미국에서 생산되는 구조용 강철은 평균 약 93%의 재활용 철스크랩을 포함합니다. 건물 수명이 다하면 모든 구조용 강철의 98%가 모든 물리적 특성을 그대로 유지한 채 새로운 강철 제품으로 재활용됩니다. 강철 제품의 수명이 다하면 81%가 재활용됩니다. 여기에는 자동차의 85%, 가전제품의 82%, 컨테이너의 70%, 철근의 72%, 구조용 강철의 98%가 포함됩니다. 철강은 세계에서 가장 많이 재활용되는 자원으로, 국내 제철소에서는 매년 7천만 톤 이상의 고철을 재활용하고 있습니다. 현재 구조용 강철의 재활용 비율은 93%입니다.
또한, 일부 에너지 효율 자재는 초기 비용이 높아 에너지 비용과 유지 보수 비용을 절감하고 장기적으로 건물의 경제적 지속가능성을 높여줍니다. 기후 변화에 대한 인식이 높아짐에 따라 투자자와 소비자 모두 운영 및 체화 탄소 배출량이 적은 건물을 선호하여 에너지 효율 자재 도입이 가속화되고 있습니다.
응용 프로그램(상업용, 주거용 및 산업용)
응용 프로그램을 기반으로 볼 때, 저탄소 건물 시장에서 상업용 부문은 2035년 말까지 상당한 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 상업용 부문은 에너지 효율적이고 지속 가능하며 환경 친화적인 건물에 대한 수요를 증가시킴으로써 시장을 크게 주도하고 있습니다. 스마트 HVAC, LED 조명, 태양광 패널과 같은 에너지 효율 기술은 운영 비용을 절감합니다. 또한, 공공 요금 및 유지보수 비용 절감은 지속 가능한 투자에 대한 강력한 사업적 근거를 제공합니다.
친환경 오피스 공간과 소매점에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 지속 가능한 건물은 브랜드 평판을 높이고 프리미엄 임차인을 유치합니다. 스마트 빌딩 솔루션, 에너지 관리 시스템, 탄소 추적 소프트웨어는 지속 가능성을 향상시킵니다. 모듈식 건축, 녹색 지붕, 그리고 대량 목재 및 재활용 강철과 같은 저탄소 자재의 도입이 증가하고 있습니다. 또한, 친환경 도시 인프라의 확장은 저탄소 상업용 부동산 성장을 촉진합니다. 민관 협력은 대규모 지속 가능한 프로젝트를 지원합니다.
글로벌 저탄소 건물 시장에 대한 심층 분석에는 다음 세그먼트가 포함됩니다.
유형 |
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요소 |
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Vishnu Nair
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저탄소 건물 시장 지역 분석:
유럽 시장 분석
유럽 저탄소 건축 시장은 2035년 말까지 48.8% 이상의 매출 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 유럽의 저탄소 건축 시장은 탄탄한 정책, 혁신적인 기술, 그리고 환경적 지속가능성에 대한 공동의 노력에 힘입어 성장세를 보이고 있습니다. EU의 야심찬 계획은 2050년까지 기후 중립을 달성하는 것을 목표로 하며, 건설을 포함한 다양한 분야의 탈탄소화를 강조합니다. 이 이니셔티브는 지속가능한 자재 사용과 에너지 효율적인 건축 관행을 장려합니다.
독일은 소비하는 에너지보다 더 많은 에너지를 생산하도록 설계된 프라이부르크의 헬리오트롭(Heliotrope)과 같은 선구적인 프로젝트들을 보유하고 있습니다. 이러한 혁신은 탄소 중립 건물 설계의 잠재력을 보여주고 미래 개발의 기준을 제시합니다. 또한, Low Carbon과 같은 기업들은 독일 내 입지를 확대하며 대규모 재생에너지 프로젝트를 개발하고 있습니다. 2024년 4월, Low Carbon은 독일에 400MW 이상의 태양광 발전 용량을 개발할 계획을 발표했으며, 첫 번째 프로젝트는 2025년에 착공될 예정입니다.
영국 정부는 저탄소 건물을 장려하기 위해 여러 정책을 시행해 왔습니다. 특히 2025년 발효 예정인 미래 주택 기준(Future Homes Standard)은 신축 주택의 탄소 배출량을 현행 기준보다 75~80% 줄여야 한다고 규정하고 있습니다. 또한, 정부는 기존 주택의 에너지 효율을 개선하기 위한 '따뜻한 주택 계획(Warm Homes Plan)'에 35억 달러(USD)를 투자하기로 약속했습니다.
북미 시장 분석
북미 저탄소 건축 시장은 예상 기간 동안 상당한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 지원 정책, 기술 혁신, 그리고 건설 산업의 지속가능성에 대한 강조가 확대됨에 따라 시장은 상당한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.
미국 주택도시개발부(HUD)는 에너지 효율과 기후 회복력에 중점을 두고 저렴한 주택 현대화에 10억 달러 이상을 투자했습니다. 또한, 건축 자재의 탄소 발자국을 줄이기 위한 기술 혁신이 급증하고 있습니다. 기업들은 기존 시멘트의 대안과 같이 온실가스 배출량을 크게 줄이는 탄소 네거티브 자재를 개발하고 있습니다.
2024년 7월에 도입된 캐나다 녹색 건물 전략(CGBS)은 2050년까지 전국적으로 건물의 탈탄소화를 목표로 합니다. 주요 내용으로는 에너지 효율법 현대화, 2028년까지 신축 건물에서 석유 난방 시스템 단계적 폐지, 그리고 히트펌프 도입 촉진 등이 있습니다. 또한, 청정 성장과 기후 변화에 관한 범캐나다 프레임워크는 탄소 오염 가격 책정과 2030년까지 넷제로 에너지 건축법 개발을 강조합니다.
저탄소 건물 시장의 주요 참여자:
- 지멘스 AG
- 회사 개요
- 사업 전략
- 주요 제품 제공
- 재무 성과
- 핵심 성과 지표
- 위험 분석
- 최근 개발
- 지역적 존재감
- SWOT 분석
- 허니웰 인터내셔널 주식회사
- 존슨 컨트롤스 인터내셔널 주식회사
- 슈나이더 일렉트릭 SE
- 트레인 테크놀로지스 주식회사
- 킹스팬 그룹 주식회사
- 스칸스카 AB
- 렌들리스 코퍼레이션 유한회사
- 에이콘 그룹 주식회사
주요 기업들은 혁신, 지속가능한 관행, 그리고 규제 준수를 통해 저탄소 건축 시장을 재편하고 있습니다. 이들의 노력은 탄소 발자국을 줄이고 장기적인 경제적, 환경적 이익을 창출합니다. 많은 기업들이 지속가능한 프로젝트를 지원하기 위해 그린 본드와 환경, 사회, 지배구조(ESG) 자금을 확보하고 있습니다.
최근 동향
- 2024년 12월, Aecon Group Inc.는 Lafarge와 CarbiCrete와 협력하여 저탄소 콘크리트와 시멘트가 없는 콘크리트 블록을 테스트한다고 발표했으며, 이는 건설 산업의 지속 가능성을 높이기 위한 중요한 단계입니다.
- 2023년 7월, 고급 단열재와 혁신적 건축 솔루션 분야의 글로벌 리더인 Kingspan Group plc (킹스팬)는 지속 가능하게 제조된 목재 기반 음향 보드 제조업체인 Troldtekt A/S를 인수했다고 발표했습니다.
- Report ID: 7242
- Published Date: Aug 25, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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