2025~2037년 글로벌 시장 규모, 예측 및 추세 하이라이트
저탄소 빌딩 시장 규모는 2024년에 6,548억 달러였으며 2037년 말에는 2조 6,900억 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 예측 기간(2025~2037년) 동안 연평균 성장률(CAGR) 11.5%로 확장될 것으로 예상됩니다. 2025년 저탄소 건물 산업 규모는 7,301억 달러로 평가됩니다.
정부 규제와 금융 인센티브는 산업 행동을 형성하고 혁신을 장려하며 지속 가능한 건설 비용을 절감함으로써 저탄소 건축 시장을 주도하는 데 중요한 역할을 합니다. 정부는 건물이 탄소 배출을 줄이도록 규정을 부과합니다. 여기에는 LEED, BREEAM, 패시브 하우스와 같은 건축 법규 및 에너지 효율 표준, 태양광 패널과 같은 재생 가능 에너지 사용을 의무화하고, 산업계에 친환경 솔루션을 채택하도록 강요하고, 화석 연료 기반 난방과 같은 고탄소 재료를 금지하는 것이 포함될 수 있습니다. 이러한 규정은 더 엄격한 환경 표준을 시행함으로써 개발자와 건축업자가 저탄소 설계를 지향하도록 유도합니다.
또한 정부는 보조금, 세액 공제, 보조금 및 기금, 지속 가능한 건설 프로젝트를 위한 저리 녹색 금융, 효율성 목표를 초과하는 건물이 금전적 보상을 받는 성과 기반 인센티브 등 녹색 건물을 더욱 매력적으로 만들기 위한 재정적 지원을 제공합니다. 북미 지역의 세금 공제는 지속 가능한 건설과 개조를 재정적으로 더욱 실행 가능하게 만들어 녹색 건축 산업을 크게 촉진했습니다. 예를 들어, 미국의 주택 소유자는 에너지 효율적인 업그레이드를 위해 연간 최대 3,200달러의 세금을 절약할 수 있습니다. 에너지 효율 세액공제 외에도 주택 소유자는 수정 및 연장된 주거용 청정에너지 세액공제를 활용할 수 있습니다. 이 세액공제는 옥상 태양광, 풍력 에너지, 지열 히트펌프, 배터리 저장 장치와 같은 청정 에너지 장비에 대해 2032년까지 30%의 소득세 공제를 제공하고 2033년과 2034년에는 22%로 감소합니다.
지속 가능한 건축 세액공제(SBTC) 카테고리 및 자금 지원 금액
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프로젝트 유형 |
연간 세금 공제 프로그램 한도(USD) |
유효 연도 |
SBTC 자격 요건 |
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에너지 보존 제품 |
2,900,000 |
2021년 |
제품은 Energy Star 인증 또는 신청 지침 및 체크리스트에 자세히 설명된 기타 사양을 충족해야 합니다. |
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신규 주택 건설 |
2,000,000 |
2022년 |
프로젝트는 Build Green NM Gold, Emerald, LEED-H Gold 또는 Platinum 인증을 충족해야 합니다. |
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신규 상업용 건물 |
1,000,000 |
2022년 |
프로젝트는 LEED 인증을 충족해야 합니다. |
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제조 주택 |
250,000 |
2022년 |
프로젝트는 Energy Star 프로그램을 준수해야 합니다. |
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대규모 상업 개조 |
1,000,000 |
2021년 |
프로젝트는 ASHRAE 표준보다 50% 더 우수해야 합니다. |
출처: EMNRD
저탄소 건축 시장: 성장 동인 및 과제
성장 동력
- 건축 기술의 발전: 탄소 포집 콘크리트, 지오폴리머 콘크리트, 바이오 시멘트와 같은 차세대 콘크리트 혁신을 통해 재료에 내재된 탄소를 줄이면 CO2 배출량이 크게 줄어듭니다. 매스 타이머와 교차 적층 타이머(CLT), 대마초, 균사체 기반 재료와 같은 대체 재료는 탄소 흡수원 역할을 합니다. 건물 디자인에 따라 하이브리드, 중층 CLT 상업 구조는 지구 온난화 가능성을 15~26% 줄입니다.
또한 3D 프린팅 및 사전 제작의 건설 프로세스를 최적화하면 재료 낭비가 줄어들고 건설 속도가 빨라지며 효율성이 향상됩니다. 모듈식 건축은 공장에서 통제되는 환경을 사용하여 배출을 줄이고 지속 가능성을 보장합니다. 대부분의 모듈식 설계는 2~22%의 배출 감소 효과를 제공하며 가능한 이점은 구조 프레임 재료와 산업 위치에 따라 다릅니다. - 기후 변화에 대한 인식 및 우려 증가: 기후 변화가 긴급한 글로벌 문제가 되면서 인식과 우려가 높아지면서 저탄소 건축 관행에 대한 수요가 크게 늘어나고 있습니다. 미디어 보도, 과학 보고서, 기후 운동의 증가로 인해 사람들은 건물이 환경에 미치는 영향에 대해 더 많이 인식하게 되었습니다. 이제 소비자와 투자자는 지속 가능성을 우선시하고 개발자가 친환경 건축 방식을 채택하도록 유도하고 있습니다. 홍수, 산불, 폭염과 같은 극심한 기상 현상과 같은 기후 위험으로 인해 도시는 기후 탄력성과 에너지 효율성이 뛰어난 건물을 채택해야 합니다. 녹색 지붕, 빗물 수집 및 수동 냉각 기술을 포함한 녹색 인프라는 도시 개발의 표준이 되고 있습니다.
또한 많은 기업이 환경, 사회 및 거버넌스(ESG) 정책을 채택하여 지속 가능한 건물을 사무실과 소매 공간의 우선순위로 삼고 있습니다. 기업들은 글로벌 기후 약속에 맞춰 탄소 중립 본사에 투자하고 있습니다. 비즈니스 리더의 75%에 따르면 ESG 요소는 회사 전략에 매우 중요하거나 관련이 있습니다. 기업 리더 10명 중 9명은 다양성, 형평성, 포용성을 위한 이니셔티브가 필수적이라고 말합니다. 북미에서는 투자자 5명 중 1명 미만인 반면, 유럽 투자자 중 거의 절반이 ESG에 높은 우선순위를 두고 있습니다. 기후 관련 데이터는 전 세계 은행 54%의 금융 계정에 포함되어 있습니다.
도전과제
- 금융 및 시장 장벽: 많은 소비자가 장기적인 에너지 절약보다 초기 비용 절감을 우선시하여 저탄소 건물에 대한 수요를 줄입니다. 혜택에 대한 교육 부족은 구매 결정에 영향을 미칩니다. 탄소세나 탄소 배출권 거래제와 같은 탄소 가격 책정 메커니즘은 지역마다 크게 다르므로 비용 예측이 불확실성을 낳습니다. 표준화된 탄소 회계 방법이 부족하여 투자자가 저탄소 프로젝트를 비교하기가 어렵습니다.
이러한 금융 및 시장 장벽을 해결하려면 더 강력한 정책 지원, 혁신적인 자금 조달 모델, 소비자 인식 제고, 탄소 가격 책정 및 가치 평가 방법의 표준화가 필요합니다. 정부, 금융 기관, 민간 부문 간의 협력이 강화되면 지속 가능한 건축 환경으로의 전환이 가속화될 수 있습니다. - 공급망 제한: 많은 친환경 자재는 널리 사용 가능하지 않으며 제한된 공급으로 수요가 많아 비용이 증가하고 프로젝트가 지연될 수 있습니다. 먼 곳에서 지속 가능한 자재를 조달하면 운송으로 인한 배출량이 늘어납니다. 친환경 자재의 현지 가용성이 부족한 경우가 많아 전체적인 탄소 절감 효과가 감소합니다. 공급망 중단으로 인해 지연이 발생하여 비용이 증가하고 기한을 놓칠 수 있습니다. 개발자는 가용성이 불확실한 경우 저탄소 소재 채택을 주저할 수 있습니다.
이러한 과제를 극복하려면 지속 가능한 공급망에 대한 투자, 현지 자재 생산, 정책 지원이 필요합니다.
저탄소 건축 시장: 주요 통찰력
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기준 연도 |
2024 |
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예측 연도 |
2025-2037 |
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연평균 성장률 |
11.5% |
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기준 연도 시장 규모(2024) |
6,548억 달러 |
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예측 연도 시장 규모(2037) |
2조 6900억 달러 |
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저탄소 건물 세분화
유형 (에너지 효율 소재, 재생 에너지 시스템, 저탄소 HVAC 시스템, 친환경 건물 인증)
저탄소 건축 시장에서 에너지 효율 자재 부문은 2037년까지 53.2% 이상의 매출 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 고성능 단열재, 고급 유리, 냉방 지붕과 같은 에너지 효율 자재는 난방 및 냉방 필요성을 최소화하여 건물의 에너지 수요를 크게 줄입니다. 재활용 강철, 대나무 또는 저탄소 콘크리트와 같은 지속 가능한 재료를 사용하면 재료 생산, 운송 및 설치와 관련된 탄소 배출량이 감소합니다. 예를 들어 미국 철강 건설 협회(American Institute of Steel Construction)에 따르면 미국에서 생산되는 구조용 철강에는 평균 약 93%의 재활용 철 스크랩이 포함되어 있습니다. 건물 수명이 끝나면 모든 구조용 강철의 98%가 모든 물리적 특성을 유지하면서 새로운 강철 제품으로 재활용됩니다. 철강제품의 수명이 다하면 그 중 81%가 재활용됩니다. 여기에는 자동차 85%, 가전제품 82%, 컨테이너 70%, 철근 72%, 구조용 철강 98%가 포함됩니다. 철강은 세계에서 가장 많이 재활용되는 자원이며, 국내 공장에서는 매년 7천만 톤 이상의 스크랩을 재활용합니다. 현재 구조용 강철에는 재활용 소재가 93% 포함되어 있습니다.
또한 일부 에너지 효율적인 자재는 초기 비용이 더 높기 때문에 에너지 비용과 유지 관리 비용이 줄어들고 장기적으로 건물의 경제적 지속 가능성이 높아집니다. 또한 기후 변화에 대한 인식이 높아짐에 따라 투자자와 소비자 모두 운영 탄소와 내재 탄소가 낮은 건물을 선호하게 되면서 에너지 효율적인 자재의 채택이 가속화되고 있습니다.
애플리케이션(상업용, 주거용, 산업용)
적용에 따르면 저탄소 건물 시장의 상업 부문은 2037년 말까지 상당한 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 상업 부문은 에너지 효율적이고 지속 가능하며 환경 친화적인 건물에 대한 수요를 증가시켜 시장을 크게 주도합니다. 스마트 HVAC, LED 조명, 태양광 패널과 같은 에너지 효율적인 기술은 운영 비용을 절감합니다. 낮은 공공요금과 유지관리 비용은 지속 가능한 투자를 위한 강력한 비즈니스 사례를 창출합니다.
또한 친환경 사무실 공간과 소매점에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 지속 가능한 건물은 브랜드 평판을 높이고 고급 임차인을 유치합니다. 스마트 빌딩 솔루션, 에너지 관리 시스템 및 탄소 추적 소프트웨어는 지속 가능성을 향상시킵니다. 모듈식 건축, 녹색 지붕, 매스팀버 및 재활용 강철과 같은 저탄소 재료의 채택이 증가하고 있습니다. 또한, 녹색 도시 인프라의 확장은 저탄소 상업용 부동산의 성장을 촉진합니다. 공공-민간 파트너십은 대규모의 지속 가능한 프로젝트를 지원합니다.
글로벌 저탄소 건축 시장에 대한 심층 분석에는 다음과 같은 부문이 포함됩니다.
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유형 |
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애플리케이션 |
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구성요소 |
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이 보고서 맞춤 설정저탄소 건축 산업 - 지역 범위
유럽 시장 분석
유럽 저탄소 건물 시장은 2037년 말까지 48.8% 이상의 수익 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 유럽의 저탄소 건물 시장은 강력한 정책, 혁신적인 기술, 환경 지속 가능성에 대한 집단적 노력에 힘입어 상승 추세에 있습니다. EU의 야심찬 계획은 건설을 포함한 다양한 분야의 탈탄소화를 강조하면서 2050년까지 기후 중립을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 이니셔티브는 지속 가능한 자재 사용과 에너지 효율적인 건축 관행을 장려합니다.
독일은 소비하는 것보다 더 많은 에너지를 생산하도록 설계된 프라이부르크의 헬리오트로프와 같은 선구적인 프로젝트의 본고장입니다. 이러한 혁신은 탄소 중립 건물 설계의 잠재력을 보여주고 향후 개발을 위한 벤치마크를 설정합니다. 또한 저탄소(Low Carbon)와 같은 기업은 독일에서 입지를 확대하여 대규모 재생 에너지 프로젝트를 개발하고 있습니다. 2024년 4월, Low Carbon은 국내에서 400MW가 넘는 태양광 발전 용량을 개발할 계획을 발표했으며, 첫 번째 프로젝트는 2025년에 건설이 시작될 것으로 예상됩니다.
영국 정부는 저탄소 건물을 장려하기 위해 여러 정책을 시행했습니다. 특히 2025년 발효 예정인 미래 주택 표준(Future Homes Standard)은 신규 주택이 현재 표준보다 탄소 배출량을 75~80% 적게 배출하도록 규정하고 있습니다. 또한 정부는 기존 주택의 에너지 효율성을 향상시키는 것을 목표로 따뜻한 주택 계획(Warm Homes Plan)에 35억 달러를 약속했습니다.
북미 시장 분석
북미의 저탄소 건축 시장은 예상 기간 동안 크게 성장할 것으로 예상됩니다. 건설 산업의 지원 정책, 기술 혁신, 지속 가능성에 대한 강조 증가로 인해 시장은 크게 확장될 준비가 되어 있습니다.
미국 주택도시개발부(HUD)는 에너지 효율성과 기후 탄력성에 중점을 두고 저렴한 주택을 현대화하기 위해 10억 달러 이상을 투자했습니다. 더욱이 업계에서는 건축 자재의 탄소 배출량을 줄이기 위한 기술 혁신이 급증하고 있습니다. 기업들은 기존 시멘트를 대체하여 온실가스 배출량을 크게 줄이는 탄소 저감 소재를 개발하고 있습니다.
2024년 7월에 도입된 캐나다 친환경 빌딩 전략(CGBS)은 2050년까지 전국적으로 건물의 탈탄소화를 목표로 합니다. 주요 구성 요소에는 에너지 효율법 현대화, 2028년까지 신축 건물의 석유 난방 시스템 단계적 폐지, 열 펌프 도입 촉진이 포함됩니다. 또한 청정 성장 및 기후 변화에 관한 범캐나다 프레임워크에서는 2030년까지 탄소 오염 가격 책정과 순제로 에너지 지원 건축 법규 개발을 강조합니다.
저탄소 건축 시장을 장악하는 기업
- 지멘스 AG
- 회사 개요
- 비즈니스 전략
- 주요 제품 제공 사항
- 재무 성과
- 핵심성과지표
- 위험 분석
- 최근 개발
- 지역적 입지
- SWOT 분석
- 하니웰 인터내셔널 Inc.
- Johnson Controls International plc
- 슈나이더 일렉트릭 SE
- Trane Technologies plc
- 킹스팬 그룹 PLC
- 스칸스카 AB
- Lendlease Corporation Ltd
- Aecon Group Inc.
주요 기업은 혁신, 지속 가능한 관행, 규제 준수를 통해 저탄소 건축 시장을 재편하고 있습니다. 그들의 노력은 탄소 배출량을 줄이고 장기적인 경제적, 환경적 이익을 창출합니다. 많은 기업이 지속 가능한 프로젝트를 지원하기 위해 녹색 채권과 환경, 사회, 거버넌스(ESG) 자금을 확보합니다.
In the News
- 2024년 12월, Aecon Group Inc.는 Lafarge 및 CarbiCrete와 협력하여 저탄소 콘크리트 및 시멘트가 없는 콘크리트 블록을 테스트한다고 발표했으며 이는 건설 산업의 지속 가능성을 높이는 데 중요한 진전을 이루었습니다.
- 2023년 7월, 고급 단열재 및 혁신적인 건축 솔루션 분야의 글로벌 리더인 Kingspan Group plc(Kingspan)는 지속 가능하게 제조된 목재 기반 음향 보드 제조업체인 Troldtekt A/S의 인수를 발표했습니다.
저자 크레딧: Dhruv Bhatia
- Report ID: 7242
- Published Date: Feb 28, 2025
- Report Format: PDF, PPT
