저탄소 건물 시장 전망:
저탄소 건축 시장 규모는 2026년 7,949억 1천만 달러였으며, 2027년부터 2036년까지 연평균 10.7% 이상의 성장률을 기록하며 2036년 말에는 2조 1,968억 2천만 달러를 넘어설 것으로 예상됩니다. 2027년 저탄소 건축 산업 규모는 8,799억 7천만 달러로 평가되었습니다.
정부의 규제와 재정적 인센티브는 업계의 행태를 변화시키고, 혁신을 장려하며, 지속 가능한 건설 비용을 절감함으로써 저탄소 건축 시장을 활성화하는 데 중요한 역할을 합니다. 정부는 건물의 탄소 배출량 감축을 보장하기 위해 규제를 시행합니다. 이러한 규제에는 건축법규 및 LEED, BREEAM, 패시브 하우스와 같은 에너지 효율 기준, 태양광 패널과 같은 재생 에너지 사용 의무화, 산업계의 친환경 솔루션 도입 유도, 화석 연료 기반 난방과 같은 고탄소 자재 사용 금지 등이 포함될 수 있습니다. 이러한 규제는 더욱 엄격한 환경 기준을 시행함으로써 개발업체와 건설업체가 저탄소 설계를 지향하도록 유도합니다.
또한, 정부는 보조금 및 세액 공제, 교부금 및 자금 지원, 지속 가능한 건설 프로젝트를 위한 저금리 녹색 금융, 그리고 효율성 목표를 초과 달성한 건물에 재정적 보상을 제공하는 성과 기반 인센티브와 같은 재정 지원을 통해 친환경 건축물의 매력을 높이고 있습니다. 북미 지역의 세액 공제는 지속 가능한 건설 및 개조를 더욱 경제적으로 실현 가능하게 함으로써 친환경 건축 산업을 크게 활성화시켰습니다. 예를 들어, 미국 주택 소유자는 에너지 효율 개선을 위한 세금 공제를 연간 최대 3,200달러까지 받을 수 있습니다. 에너지 효율 세액 공제 외에도, 주택 소유자는 수정 및 연장된 주거용 청정 에너지 세액 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이 제도는 옥상 태양광, 풍력 에너지, 지열 히트 펌프, 배터리 저장 장치와 같은 청정 에너지 장비에 대해 2032년까지 30%의 소득세 공제를 제공하며, 2033년과 2034년에는 22%로 감소합니다.
지속가능 건축물 세액 공제(SBTC) 범주 및 지원 금액
프로젝트 유형 | 연간 세액 공제 프로그램 한도액(미국 달러) | 유효 연도 | SBTC 자격 요건 |
에너지 절약 제품 | 2,900,000 | 2021 | 제품은 에너지 스타 인증 또는 신청 지침 및 체크리스트에 명시된 기타 사양을 충족해야 합니다. |
신규 주택 건설 | 2,000,000 | 2022 | 해당 프로젝트는 Build Green NM 골드 또는 에메랄드 등급, 또는 LEED-H 골드 또는 플래티넘 인증을 충족해야 합니다. |
신규 상업용 건물 | 1,000,000 | 2022 | 해당 프로젝트는 LEED 인증 요건을 충족해야 합니다. |
조립식 주택 | 25만 | 2022 | 해당 프로젝트는 에너지 스타 프로그램(Energy Star Program)을 준수해야 합니다. |
대규모 상업 시설 리모델링 | 1,000,000 | 2021 | 해당 프로젝트는 ASHRAE 표준보다 50% 더 우수해야 합니다. |
출처: EMNRD
키 저탄소 건물 시장 통찰 요약:
지역별 주요 특징:
- 유럽은 강력한 정책, 지속가능성 목표, 혁신적인 기술에 힘입어 48.8%의 점유율로 저탄소 건축 시장을 선도하고 있으며, 2036년까지 지속적인 성장을 견인할 것으로 예상됩니다.
- 북미의 저탄소 건축 시장은 정책 지원, 탄소 네거티브 소재 혁신, 친환경 건축 의무화에 힘입어 2036년까지 상당한 성장을 보일 것으로 전망됩니다.
세그먼트 분석:
- 에너지 효율 소재 부문은 에너지 효율 소재의 등장과 기후 변화에 대한 인식 제고에 힘입어 2027년부터 2036년까지 시장 점유율 53.20%를 달성할 것으로 예상됩니다.
주요 성장 추세:
- 건설 기술의 발전
- 기후 변화에 대한 인식 및 우려 증가
주요 과제:
- 재정 및 시장 장벽
- 공급망 제약
- 주요 기업: 슈나이더 일렉트릭 SE, 트레인 테크놀로지스 plc, 킹스팬 그룹 plc, 스칸스카 AB, 렌드리스 코퍼레이션 Ltd, 에이콘 그룹 Inc.
글로벌 저탄소 건물 시장 예측 및 지역 전망:
시장 규모 및 성장 전망:
- 2026년 시장 규모:7,949억 1천만 달러
- 2027년 시장 규모:8,799억 7천만 달러
- 예상 시장 규모:2036년까지 2조 1,968억 2천만 달러
- 성장률 전망:연평균 10.7%(2027-2036년)
주요 지역 동향:
- 가장 큰 지역: 유럽 (2036년까지 48.8% 점유율)
- 가장 빠르게 성장하는 지역: 아시아 태평양
- 주요 국가: 독일, 영국, 프랑스, 중국, 미국
- 신흥 국가: 중국, 일본, 한국, 인도, 브라질
Last updated on : 31 August, 2026
저탄소 건물 시장 성장 동인 및 과제:
성장 동력
- 건설 기술의 발전: 탄소 포집 콘크리트, 지오폴리머 콘크리트, 바이오 시멘트와 같은 차세대 콘크리트 혁신 기술을 통해 자재에 내재된 탄소를 줄임으로써 이산화탄소 배출량을 크게 낮출 수 있습니다. 적층 목재(CLT), 대마 콘크리트, 균사체 기반 재료와 같은 대체 재료는 탄소 흡수원 역할을 합니다. 건물 설계에 따라 하이브리드 형태의 중층 CLT 상업용 건물은 지구 온난화 잠재력을 15~26% 감소시킬 수 있습니다.
또한, 3D 프린팅과 사전 제작을 통한 건설 공정 최적화는 자재 낭비를 줄이고, 건설 속도를 높이며, 효율성을 향상시킵니다. 모듈식 건설은 공장 제어 환경을 활용하여 배출량을 줄이고 지속가능성을 보장합니다. 대부분의 모듈식 설계는 2~22%의 배출량 감소 효과를 가져오며, 구조 프레임 재료와 산업 시설 위치에 따라 그 효과는 달라질 수 있습니다. - 기후 변화에 대한 인식과 우려의 증가: 기후 변화가 시급한 지구적 문제로 대두됨에 따라, 이에 대한 인식과 우려가 높아지고 있으며, 이는 저탄소 건축 방식에 대한 수요를 크게 증가시키고 있습니다. 언론 보도 증가, 과학 보고서 발표, 그리고 기후 운동의 확산으로 사람들은 건물이 환경에 미치는 영향에 대해 더욱 의식하게 되었습니다. 소비자와 투자자들은 이제 지속가능성을 최우선으로 여기고 있으며, 이는 개발업체들이 친환경적인 건축 방식을 채택하도록 압력을 가하고 있습니다. 홍수, 산불, 폭염과 같은 극한 기상 현상과 같은 기후 위험은 도시들이 기후 변화에 탄력적이고 에너지 효율적인 건물을 도입하도록 촉진하고 있습니다. 옥상 녹화, 빗물 활용, 자연 냉방 기술 등을 포함하는 녹색 인프라는 도시 개발의 표준으로 자리 잡고 있습니다.
또한 많은 기업들이 환경, 사회, 지배구조(ESG) 정책을 채택하면서 지속 가능한 건물이 사무실과 상업 공간의 우선순위가 되고 있습니다. 기업들은 글로벌 기후 협약에 발맞춰 탄소 중립 본사에 투자하고 있습니다. 기업 리더의 75%는 ESG 요소가 회사 전략에 매우 중요하거나 관련이 있다고 생각합니다. 기업 리더 10명 중 9명은 다양성, 공정성, 포용성을 위한 노력이 필수적이라고 답했습니다. 북미 투자자 중 5명 중 1명 미만이 ESG를 중요하게 생각하는 것과는 대조적으로, 유럽 투자자의 거의 절반이 ESG를 매우 중요하게 여깁니다. 전 세계 은행의 54%는 기후 관련 데이터를 재무제표에 포함하고 있습니다.
도전 과제
- 재정 및 시장 장벽: 많은 소비자들이 장기적인 에너지 절감 효과보다 초기 비용 절감을 우선시하여 저탄소 건물에 대한 수요가 감소하고 있습니다. 저탄소 건물의 이점에 대한 정보 부족 또한 구매 결정에 영향을 미칩니다. 탄소세나 배출권 거래제와 같은 탄소 가격 책정 방식은 지역별로 큰 차이를 보여 비용 예측에 불확실성을 초래합니다. 표준화된 탄소 회계 방식의 부재로 투자자들이 저탄소 프로젝트를 비교하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
이러한 재정 및 시장 장벽을 해결하기 위해서는 강력한 정책 지원, 혁신적인 자금 조달 모델, 소비자 인식 제고, 그리고 탄소 가격 책정 및 평가 방법의 표준화가 필요합니다. 정부, 금융 기관, 그리고 민간 부문 간의 긴밀한 협력은 지속 가능한 건축 환경으로의 전환을 가속화할 수 있습니다. - 공급망 제약 : 많은 친환경 자재는 널리 보급되어 있지 않으며, 수요는 높은데 공급이 제한적일 경우 비용 증가 및 프로젝트 지연으로 이어질 수 있습니다. 멀리 떨어진 지역에서 지속 가능한 자재를 조달하는 것은 운송 과정에서 발생하는 탄소 배출량을 증가시킵니다. 친환경 자재의 현지 공급이 부족한 경우가 많아 전반적인 탄소 절감 효과가 감소할 수 있습니다. 공급망 차질은 지연을 초래하여 비용 증가 및 납기 미준수로 이어질 수 있습니다. 개발업체는 자재의 공급이 불확실할 경우 저탄소 자재 도입을 주저할 수 있습니다.
이러한 어려움을 극복하기 위해서는 지속 가능한 공급망, 현지 자재 생산 및 정책적 지원에 대한 투자가 필요합니다.
저탄소 건물 시장 규모 및 전망:
| 보고서 속성 | 세부정보 |
|---|---|
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기준연도 |
2026 |
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예측 기간 |
2027-2036 |
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연평균 성장률 |
10.7% |
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기준연도 시장 규모(2026년) |
7,949억 1천만 달러 |
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예측 연도 시장 규모(2036년) |
2조 1968억 2천만 달러 |
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지역적 범위 |
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저탄소 건물 시장 세분화:
유형 (에너지 효율 자재, 신재생 에너지 시스템, 저탄소 냉난방 시스템, 친환경 건축 인증)
저탄소 건축 시장에서 에너지 효율 자재 부문은 2036년까지 전체 매출의 53.2% 이상을 차지할 것으로 예측됩니다. 고성능 단열재, 첨단 유리, 쿨루핑과 같은 에너지 효율 자재는 냉난방 필요성을 최소화하여 건물 에너지 수요를 크게 줄여줍니다. 재활용 강철, 대나무, 저탄소 콘크리트와 같은 지속 가능한 자재를 사용하면 자재 생산, 운송 및 설치와 관련된 탄소 배출량을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 미국 철강협회(American Institute of Steel Construction)에 따르면 미국에서 생산되는 구조용 강철은 평균 약 93%의 재활용 철스크랩을 함유하고 있습니다. 건물의 수명이 다한 후, 모든 구조용 강철의 98%가 물리적 특성을 그대로 유지한 채 새로운 강철 제품으로 재활용됩니다. 강철 제품의 수명이 다하면 81%가 재활용됩니다. 여기에는 자동차 85%, 가전제품 82%, 컨테이너 70%, 철근 72%, 구조용 강철 98%가 포함됩니다. 철강은 세계에서 가장 많이 재활용되는 자원으로, 국내 제철소에서는 매년 7천만 톤 이상의 고철을 재활용하고 있습니다. 현재 구조용 철강에는 93%의 재활용 철강이 함유되어 있습니다.
또한, 일부 에너지 효율 자재는 초기 비용이 더 높지만, 결과적으로 에너지 요금과 유지 보수 비용을 절감하여 장기적으로 건물의 경제적 지속가능성을 높여줍니다. 더욱이 기후 변화에 대한 인식이 높아짐에 따라 투자자와 소비자 모두 운영 및 내재 탄소 배출량이 적은 건물을 선호하게 되면서 에너지 효율 자재의 도입이 가속화되고 있습니다.
적용 분야 (상업용, 주거용 및 산업용)
적용 분야를 기준으로 볼 때, 저탄소 건물 시장에서 상업용 부문은 2036년 말까지 상당한 비중을 차지할 것으로 예상됩니다. 상업용 부문은 에너지 효율적이고 지속 가능하며 친환경적인 건물에 대한 수요 증가를 통해 시장 성장을 주도하고 있습니다. 스마트 냉난방 시스템, LED 조명, 태양광 패널과 같은 에너지 효율 기술은 운영 비용을 절감해 줍니다. 공과금 및 유지보수 비용 절감은 지속 가능한 투자에 대한 강력한 경제적 근거를 제공합니다.
또한, 친환경 사무 공간과 소매점 수요도 증가하고 있습니다. 지속 가능한 건물은 브랜드 평판을 향상시키고 우수한 임차인을 유치합니다. 스마트 빌딩 솔루션, 에너지 관리 시스템, 탄소 배출량 추적 소프트웨어는 지속 가능성을 강화합니다. 모듈식 건축, 옥상 녹화, 목재 및 재활용 강철과 같은 저탄소 자재의 도입이 늘어나고 있습니다. 더 나아가, 친환경 도시 기반 시설의 확장은 저탄소 상업용 부동산의 성장을 촉진합니다. 민관 협력은 대규모 지속 가능한 프로젝트를 지원합니다.
당사의 글로벌 저탄소 건축 시장에 대한 심층 분석에는 다음과 같은 부문이 포함됩니다.
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Vishnu Nair
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저탄소 건물 시장 지역별 분석:
유럽 시장 분석
유럽의 저탄소 건축 시장은 2036년 말까지 전체 매출의 48.8% 이상을 차지할 것으로 예상됩니다. 유럽의 저탄소 건축 시장은 강력한 정책, 혁신적인 기술, 그리고 환경 지속가능성에 대한 공동의 노력에 힘입어 꾸준히 성장하고 있습니다. EU는 2050년까지 기후 중립을 달성하겠다는 야심찬 계획을 추진하면서 건설 부문을 포함한 다양한 분야의 탈탄소화를 강조하고 있습니다. 이러한 계획은 지속가능한 자재 사용과 에너지 효율적인 건축 방식을 장려합니다.
독일은 소비하는 에너지보다 더 많은 에너지를 생산하도록 설계된 프라이부르크의 헬리오트로프와 같은 선구적인 프로젝트의 본거지입니다. 이러한 혁신은 탄소 중립 건축 설계의 잠재력을 보여주고 미래 개발의 기준을 제시합니다. 또한, 로우 카본(Low Carbon)과 같은 기업들은 독일에서 사업 영역을 확장하며 대규모 재생 에너지 프로젝트를 개발하고 있습니다. 로우 카본은 2024년 4월, 독일에서 400MW 이상의 태양광 발전 용량을 개발할 계획을 발표했으며, 첫 번째 프로젝트는 2025년에 착공될 예정입니다.
영국 정부는 저탄소 건물을 장려하기 위해 여러 정책을 시행해 왔습니다. 특히, 2025년 시행 예정인 미래 주택 기준(Future Homes Standard)은 신축 주택의 탄소 배출량을 현행 기준보다 75~80% 줄이도록 의무화하고 있습니다. 또한, 정부는 기존 주택의 에너지 효율을 개선하기 위한 '따뜻한 주택 계획(Warm Homes Plan)'에 35억 달러를 투자하기로 약속했습니다.
북미 시장 분석
북미 저탄소 건축 시장은 예측 기간 동안 상당한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 지원 정책, 기술 혁신, 그리고 건설 산업 전반의 지속가능성에 대한 관심 증가가 시장의 성장을 견인할 것입니다.
미국 주택도시개발부(HUD)는 에너지 효율성과 기후 변화에 대한 회복력을 강화하는 데 중점을 두고 저렴한 주택 현대화에 10억 달러 이상을 투자했습니다. 또한, 건축 자재의 탄소 발자국을 줄이기 위한 기술 혁신이 업계에서 급증하고 있습니다. 기업들은 온실가스 배출량을 크게 줄이는 기존 시멘트 대체재와 같은 탄소 네거티브 소재를 개발하고 있습니다.
2024년 7월에 발표된 캐나다 녹색 건축 전략(CGBS)은 2050년까지 전국적으로 건물의 탄소 배출량을 줄이는 것을 목표로 합니다. 주요 구성 요소로는 에너지 효율법의 현대화, 2028년까지 신축 건물에서 석유 난방 시스템의 단계적 폐지, 그리고 열펌프 도입 촉진 등이 있습니다. 또한, 청정 성장 및 기후 변화에 관한 범캐나다 프레임워크는 2030년까지 탄소 오염 가격 책정 및 순 에너지 제로 목표 달성을 위한 건축 기준 개발을 강조합니다.
저탄소 건물 시장의 주요 참여 업체:
- 지멘스 AG
- 회사 개요
- 비즈니스 전략
- 주요 제품 제공 사항
- 재무 성과
- 주요 성과 지표
- 위험 분석
- 최근 동향
- 지역적 입지
- SWOT 분석
- 허니웰 인터내셔널 주식회사
- 존슨 컨트롤스 인터내셔널 주식회사
- 슈나이더 일렉트릭 SE
- 트레인 테크놀로지스 주식회사
- 킹스팬 그룹 주식회사
- 스칸스카 AB
- 렌드리스 코퍼레이션 주식회사
- 에이콘 그룹 주식회사
주요 기업들은 혁신, 지속 가능한 관행 및 규정 준수를 통해 저탄소 건축 시장을 재편하고 있습니다. 이러한 노력은 탄소 발자국을 줄이고 장기적인 경제적, 환경적 이점을 창출합니다. 많은 기업들이 지속 가능한 프로젝트를 지원하기 위해 녹색 채권과 환경·사회·지배구조(ESG) 자금을 확보하고 있습니다.
최근 동향
- 2024년 12월, 에콘 그룹(Aecon Group Inc.)은 라파지(Lafarge) 및 카비크리트(CarbiCrete)와 협력하여 저탄소 콘크리트 및 시멘트 없는 콘크리트 블록을 테스트한다고 발표했는데, 이는 건설 산업의 지속가능성을 높이는 데 중요한 발걸음이었습니다.
- 2023년 7월, 첨단 단열재 및 혁신적인 건축 솔루션 분야의 글로벌 리더인 킹스팬 그룹(Kingspan Group plc)(킹스팬)은 지속가능한 방식으로 제조된 목재 기반 흡음 보드 제조업체인 트롤드텍트(Troldtekt A/S)를 인수한다고 발표했습니다.
- Report ID: 7242
- Published Date: Aug 31, 2026
- Report Format: PDF, PPT
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