빌딩 관리 시스템 시장 전망:
빌딩 관리 시스템 시장 규모는 2025년 234억 1천만 달러를 넘어섰으며, 2035년에는 1,006억 3천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 2026년부터 2035년까지 약 15.7%의 연평균 성장률(CAGR)을 기록할 것으로 예상됩니다. 2026년 빌딩 관리 시스템 산업 규모는 267억 2천만 달러로 추산됩니다.
키 빌딩 관리 시스템 시장 통찰 요약:
지역별 주요 내용:
- 유럽은 기후 목표 강화 및 스마트 모니터링 개발에 힘입어 30.1%의 점유율로 빌딩 관리 시스템 시장을 선도하고 있으며, 2035년까지 지속 가능한 기술을 통해 시장 지배력을 더욱 강화할 것입니다.
- 일본을 제외한 아시아 태평양 지역의 빌딩 관리 시스템 시장은 도시화, 정책 변화, 디지털 인프라 개발에 힘입어 2026년부터 2035년까지 상당한 성장을 보일 것으로 예상됩니다.
세그먼트 인사이트:
- 상업용 건물 부문은 다양한 시설에서 에너지 효율적인 인프라에 대한 수요가 증가함에 따라 2035년까지 47.2% 이상의 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.
- 하드웨어 부문은 지능형 빌딩 인프라에서 스마트 센서, 에너지 계량기, IoT 지원 장치 사용이 증가함에 따라 2035년까지 약 47.2%의 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.
주요 성장 추세:
- 정부 정책 및 에너지 효율 목표
- 스마트 인프라 및 개량 솔루션에 대한 투자 급증
주요 과제:
- 복잡한 시스템 통합 및 상호운용성 장벽
- 스마트 인프라의 사이버 보안 취약성
- 주요 기업:다이킨산업주식회사, 후지쯔, 허니웰 인터내셔널 주식회사, 히타치 주식회사, 존슨 컨트롤스, 미쓰비시 전기 주식회사.
글로벌 빌딩 관리 시스템 시장 예측 및 지역 전망:
시장 규모 및 성장 전망:
- 2025년 시장 규모: 234억 1천만 달러
- 2026년 시장 규모: 267억 2천만 달러
- 예상 시장 규모: 2035년까지 1,006억 3천만 달러
- 성장 전망: 15.7% CAGR (2026-2035)
주요 지역 역학:
- 가장 큰 지역: 유럽(2035년까지 점유율 30.1%)
- 가장 빠르게 성장하는 지역: 아시아 태평양
- 지배 국가: 독일, 미국, 중국, 영국, 일본
- 신흥국: 중국, 일본, 한국, 인도, 브라질
Last updated on : 25 August, 2025
글로벌 BMS 시장은 탈탄소화 목표 상향, 디지털 인프라 발전, 첨단 자동화 솔루션 도입 등의 요인으로 인해 상당한 성장세를 보이고 있습니다. 더욱 스마트한 빌딩 시스템, 에너지 절약 개선, 그리고 안전 조치 강화를 요구하는 현행 규제 정책은 상업용, 주거용, 산업용 건물의 관리 방식을 변화시키고 있습니다. 2023년 10월, 지멘스는 중소형 건물에 특화된 IoT 기반 스마트 BMS인 커넥트 박스(Connect Box)를 출시했습니다. 이 혁신적인 솔루션은 분산형 건물에 실시간 모니터링 및 제어, 예측 유지보수, 데이터 기반 제어 기능을 제공하여 건물 내 디지털 제어 적용 범위를 더욱 확대합니다. 기업들은 통합 빌딩 자동화 솔루션을 제공하며, 차세대 BMS 도구가 에너지 효율적인 건물을 위한 초석이 되는 방식을 명확하게 보여줍니다.
빌딩 관리 시스템(BMS) 시장 성장은 지능형 제어 생태계와 빌딩 단위 에너지 저장 시스템의 통합을 통해 더욱 촉진됩니다. 2024년 5월, 에너지 볼트(Energy Vault)와 SOM은 중력 기반 에너지 저장 시스템을 빌딩 설계에 통합하는 획기적인 계약을 체결했습니다. 이러한 발전을 통해 BMS는 에너지 흐름을 조절하고, 최대 부하를 최소화하며, 빌딩의 지속가능성을 향상시킬 수 있습니다. 이 파트너십은 미래 빌딩의 에너지 사용 및 저장 방식에 있어 중요한 전환점입니다. 분산 에너지 시스템의 복잡성이 증가함에 따라, BMS 플랫폼은 빌딩 성능 관리 및 운영 비용 절감을 위한 제어 센터로 자리 잡고 있습니다.
빌딩 관리 시스템 시장 성장 동인 및 과제:
성장 동력
- 정부 정책 및 에너지 효율 목표: 정부에서 수립하는 규제 및 정책은 글로벌 빌딩 관리 시스템 시장을 주도하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 정부는 더욱 야심찬 넷제로 목표와 친환경 건축법 및 인증 제도를 수립하여 에너지 효율 측정 기준 준수를 강화하고 있습니다. BMS 기술은 태양광 및 풍력과 같은 재생 에너지 시스템을 빌딩 시스템에 통합하는 데 필수적이며, 미국 에너지부는 BMS를 에너지 전환의 핵심 요소로 규정했습니다. 특히, 2024년 7월, 미국 연방조달청(GSA)과 에너지부(DOE)는 넷제로 연방 건물 구축을 위해 첨단 BMS 솔루션을 채택했습니다. 이러한 추세는 공공 사업이 지능형 빌딩 솔루션의 성장과 에너지 효율적 인프라의 수익성 향상을 이끄는 원동력임을 보여줍니다.
- 스마트 인프라 및 개량 솔루션 투자 급증: 전 세계적으로 노후화된 건물에 디지털 자동화 시스템을 설치하는 데 드는 지출이 크게 증가했습니다. 슈나이더 일렉트릭은 2024년 3월, 인공지능 분석, 실시간 성능 추적, 그리고 타사 시스템과의 호환성을 통합한 EcoStruxure Building Operation의 향상된 버전을 출시했습니다. 이번 출시는 개량 분야에서, 특히 지속가능성 및 성능 향상을 위해 현대화가 필요한 기존 시스템의 경우, 상당한 진전을 이룬 것입니다. 이 플랫폼은 디지털 개량을 통해 건물을 완전히 개조하지 않고도 건물의 수명을 연장하고, 에너지 소비를 줄이며, ESG 기준을 충족할 수 있는 방법을 보여주는 좋은 사례입니다.
- 안전, 보안 및 통합 제어 시스템에 대한 수요 증가: 안전 및 보안 측면에 대한 중요성이 커짐에 따라 BMS는 모든 측면을 제어하는 인터페이스로서 전략적 역할을 수행하게 되었습니다. 2024년 11월, Building Industry Partners는 BMS와 연계된 안전 기술 통합이 지속됨에 따라 Endeavor Fire Protection을 APi Group에 매각했습니다. 이 거래는 단일 자동화 플랫폼 하에서 통합된 방화, 출입 통제 및 모니터링 솔루션에 대한 관심이 증가하고 있음을 시사합니다. 건물 내 안전 시스템의 통합이 점차 확대됨에 따라, BMS는 안전하고 규정을 준수하는 인프라를 제공하는 데 있어 핵심적인 역할을 계속 수행할 것입니다.
도전 과제
- 복잡한 시스템 통합 및 상호운용성 장벽: BMS 구현 시 직면하는 주요 문제 중 하나는 다양한 공급업체의 다양한 구성 요소 간의 호환성과 단일 시스템으로 상호 연결 및 기능할 수 있는 능력입니다. 현대식 건물은 다양한 제조업체의 부품으로 구성된 복잡한 시스템을 가지고 있으며, 각 부품은 서로 다른 프로토콜과 표준을 사용할 수 있습니다. 이로 인해 호환성 문제가 발생하여 통합 프로세스가 복잡해지고 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 이러한 다양한 플랫폼 간의 상호운용성은 모든 시스템을 제어할 수 있는 원활하고 효율적인 BMS를 개발하는 데 중요한 요소입니다.
- 스마트 인프라의 사이버 보안 취약성: 많은 BMS 플랫폼이 클라우드 연결 및 인터넷 연결 기기와 통합됨에 따라 사이버 보안 및 데이터 보호 위협이 심각한 문제로 대두되었습니다. 이러한 통합 시스템은 사이버 위협에 취약할 수 있으며, 이는 무단 접근 또는 침입, 데이터 유출, 심지어 건물 시스템 제어로 이어질 수 있습니다. 사용자 정보를 보호하고 BMS 시스템을 사이버 위협으로부터 보호하는 것은 지속적인 노력이며, 이를 위해서는 보안 프로토콜과 대책이 지속적으로 마련되어야 합니다.
빌딩 관리 시스템 시장 규모 및 예측:
| 보고서 속성 | 세부정보 |
|---|---|
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기준 연도 |
2025 |
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예측 기간 |
2026-2035 |
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연평균 성장률 |
15.7% |
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기준 연도 시장 규모(2025년) |
234억 1천만 달러 |
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예측 연도 시장 규모(2035년) |
1006억 3천만 달러 |
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지역 범위 |
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빌딩 관리 시스템 시장 세분화:
구성 요소(하드웨어, 소프트웨어, 서비스)
하드웨어 부문은 스마트 센서, 제어 장치, 에너지 계량기, 액추에이터에 대한 수요 증가로 인해 2035년 말까지 약 47.2%의 빌딩 관리 시스템 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 2024년 2월, Neilsoft는 완전한 자동화 솔루션을 판매하는 새로운 사업부인 Neil Automation Division을 출범시키며 스마트 컨트롤러와 IoT 센서의 중요성을 강조했습니다. 이러한 물리적 장치는 분산형 의사 결정의 기반이 되며 빌딩에 대한 실시간 정보를 제공합니다. 엣지 컴퓨팅 기술의 도입은 하드웨어 구성 요소의 사용을 단순한 도구에서 디지털 네트워크의 능동적인 참여자로 확장하고 있습니다. 하드웨어 기술의 발전으로 빌딩 시스템은 환경 변화에 따라 자체적으로 조절되어 편의성과 성능을 향상시킬 수 있게 되었습니다. 이러한 발전은 모든 종류의 구조물과 애플리케이션에서 BMS 구현의 모듈성과 유연성에 혁명을 일으키고 있습니다.
응용 프로그램(주거용, 상업용, 산업용)
빌딩 관리 시스템 시장에서 상업용 빌딩 부문은 에너지 효율적인 사무실, 쇼핑몰, 의료 시설, 학교에 대한 수요 증가로 2035년 말까지 매출 점유율 47.2% 이상을 차지할 것으로 예상됩니다. 슈나이더 일렉트릭은 2024년 6월, 캐나다에 스마트 빌딩 사업부를 설립하여 상업용 애플리케이션에 적합한 AI 기반 BMS 플랫폼을 제공합니다. 이 이니셔티브는 실시간 점유 제어, 조명 제어, HVAC 제어에 대한 고객 요구 증가에 발맞춰 나가고 있습니다. 지속가능성 프레임워크가 상업용 부동산 포트폴리오에 영향을 미치면서 이해관계자들은 지속가능성 목표를 달성하고 자산 가치를 높이기 위해 BMS를 활용하고 있습니다. 사무실 및 기타 상업용 건물은 운영, 인력 및 에너지 사용을 관리하기 위한 새로운 디지털 시스템과 기술을 가장 먼저 통합하고 있습니다. 지속가능성이 경쟁 우위의 핵심 동력으로 자리 잡으면서 BMS는 상업용 건설 및 부동산 관리 분야에서 전략적 활용 분야로 점차 확대되고 있습니다.
글로벌 BMS 시장에 대한 심층 분석에는 다음 세그먼트가 포함됩니다.
요소 |
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애플리케이션 |
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Vishnu Nair
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빌딩 관리 시스템 시장 지역 분석:
유럽 시장 분석
유럽의 빌딩 관리 시스템 시장은 기후 목표 강화와 스마트 모니터링 기술 발전에 따라 2035년 말까지 30.1% 이상의 매출 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. EU 법집행 협력 기관(EUACH)은 EU 내에서 1.5분마다 한 건의 절도가 발생한다고 보고하며 통합 보안의 중요성을 강조했습니다. 2023년 11월, ABB와 줌토벨 그룹(Zumtobel Group)은 에너지 효율과 보안성을 모두 갖춘 스마트 조명 및 빌딩 자동화 솔루션을 제공하기 위한 파트너십 계약을 체결했습니다. 이러한 파트너십은 유럽이 다기능 BMS 도구 활용에 있어 어떤 방향으로 나아가고 있는지를 보여줍니다.
프랑스는 에너지 및 정책 변화로 인해 빌딩 자동화 분야의 디지털 전환을 추진하고 있습니다. 도시 재생 사업과 상업용 및 주거용 건물에 대한 지속 가능한 리노베이션 보조금 지원으로 BMS 도입이 가속화되고 있습니다. 통합 스마트 시스템은 이제 저탄소 요건을 충족하고 인증을 강화하는 표준 설계 사양으로 간주됩니다. 프랑스의 야심 찬 기후 목표는 건축 환경에서 자동화 기술의 도입을 가속화하고 있습니다.
독일 정부는 2030년까지 배출량을 65% 감축하겠다는 야심찬 목표를 설정하며 건물 에너지 효율을 국가 정책의 최우선 과제로 삼았습니다. 스마트 빌딩 자동화를 목표로 하는 이러한 이니셔티브는 기후 목표 달성을 위한 필수 요소입니다. BMS 플랫폼은 분산형 에너지 자원을 제어하고, 냉난방 시스템을 조절하며, 다양한 시설의 시스템 효율을 유지하는 데 활용되고 있습니다. 독일은 인센티브와 R&D 투자를 통해 AI 기반 제어 시스템 도입을 빠르게 확대하고 있습니다.
아시아 태평양 시장 통계
아시아 태평양 빌딩 관리 시스템 시장은 도시화, 정책 변화, 디지털 인프라 개발 등의 요인으로 인해 2035년까지 지속 가능한 성장을 보일 것으로 예상됩니다. 2024년 3월, Exide Energy는 Honeywell과 파트너십을 맺고 벵갈루루에 위치한 리튬 이온 기가팩토리에 혁신적인 BMS 기술을 통합했습니다. 이러한 파트너십은 상업 및 산업 부문 모두에서 스마트 인프라 구축 에 대한 이 지역의 의지를 보여줍니다.
중국은 제13차 생태환경보호 5개년 계획과 같은 국가 정책을 통해 지속가능한 건설을 지속적으로 추진하고 있습니다. 이러한 지침은 특히 1선 및 2선 도시의 스마트 빌딩 도입을 촉진했습니다. BMS 솔루션은 정부 목표에 맞춰 에너지 효율적인 개발을 달성하는 데 기여하고 있으며, 민관 협력을 통해 BMS 솔루션 적용을 확대하고 있습니다. 지역 혁신 허브 또한 BMS 솔루션 및 설계의 현지화에 참여하고 있습니다.
인도 에서는 스마트 인프라 구축이 증가하고 있으며, 주거용 아파트, 쇼핑몰, 공항, 병원 등에서 BMS 도입이 증가하고 있습니다. LG CNS는 2024년 3월, 도심 고층 빌딩에 적합한 AI 기반 BMS 솔루션을 위한 '스마트 빌딩 DX' 이니셔티브를 출시했습니다. 인도의 친환경 건물 인증과 에너지 비용 상승으로 인해 개발사들은 비용 절감 및 운영 효율성 향상을 위해 지능형 시스템을 도입해야 했습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 인도는 신규 시장 진출이나 제품 포트폴리오 다각화를 모색하는 기업들에게 수익성 높은 BMS 시장이 될 것으로 예상됩니다.
주요 빌딩 관리 시스템 시장 참여자:
- 다이킨공업 주식회사
- 회사 개요
- 사업 전략
- 주요 제품 제공
- 재무 성과
- 핵심 성과 지표
- 위험 분석
- 최근 개발
- 지역적 존재감
- SWOT 분석
- 후지쯔
- 허니웰 인터내셔널 주식회사
- 히타치 주식회사
- 존슨컨트롤즈
- 미쓰비시 전기 주식회사
빌딩 관리 시스템 시장은 경쟁이 매우 치열하며, 기업들은 AI, IoT, 에너지 최적화, 안전 자동화 분야로 사업 영역을 다각화하고 있습니다. BMS 시장의 주요 공급업체로는 다이킨(Daikin Industries, Ltd.), 후지쯔(Fujitsu), 허니웰 인터내셔널(Honeywell International Inc.), 히타치(Hitachi, Ltd.), 존슨 컨트롤스(Johnson Controls), 미쓰비시 전기(Mitsubishi Electric Corporation) 등이 있습니다. 시장 참여자들은 파트너십, 인수, 디지털 혁신을 통해 경쟁 우위를 확보하고 빠르게 변화하는 고객 요구를 충족하고 있습니다. 2024년 9월, 허니웰은 고급 분석 기능을 갖춘 고도로 통합되고 모듈식이며 실시간 보안 기능을 갖춘 BMS인 '어드밴스 컨트롤 포 빌딩(Advanced Control for Buildings)'이라는 새로운 BMS 솔루션을 출시했습니다. 이번 출시를 통해 허니웰은 지능형 빌딩 시스템 분야의 선도적인 공급업체로서의 입지를 더욱 공고히 하고, 더욱 적응력 있고 견고하며 상호 연결된 인프라를 지향하는 업계의 발전 방향에 대한 비전을 제시합니다.
빌딩 관리 시스템 시장의 몇몇 주요 기업은 다음과 같습니다.
최근 동향
- 2024년 12월, ABB는 지능형 빌딩 분야의 케이블 보호 시스템 포트폴리오를 확장하기 위해 솔루션 인더스트리 빌딩 사업부를 인수했습니다. 이번 인수를 통해 ABB는 통합 전력 및 자동화 인프라를 제공하는 역량을 강화할 수 있게 되었습니다. 이러한 움직임은 전기 시스템과 빌딩 관리 기술의 융합이 확대되는 추세에 발맞춰 나가고 있습니다. ABB는 종합적인 BMS 솔루션 제공업체로서의 입지를 더욱 공고히 하고 있습니다.
- ABB는 2024년 1월 Light + Middle East 전시회에서 중형 상업 시설을 대상으로 Cylon 스마트 빌딩 관리 시스템을 선보였습니다. 이 모듈형 시스템은 직관적인 인터페이스, 클라우드 연결, 그리고 확장 가능한 자동화 기능을 갖추고 있으며, 스마트 빌딩 기술에 대한 접근성을 확대하는 것을 목표로 합니다. Cylon은 중형 BMS 부문에서 ABB의 입지를 강화할 것입니다.
- 2024년 1월, 허니웰은 운영 효율성과 사이버 보안을 강화하도록 설계된 BMS(건물 관리 시스템)인 Advanced Control for Buildings 플랫폼을 출시했습니다. 기존 인프라를 활용하여 확장 가능한 제어 및 에너지 최적화를 제공하는 이 시스템은 진화하는 에너지 규제를 충족하는 동시에 구축을 간소화합니다. 이 플랫폼은 지능적이고 안전한 빌딩 시스템에 대한 증가하는 수요를 반영합니다.
- Report ID: 7386
- Published Date: Aug 25, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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