Ausblick auf den Ferienvermietungsmarkt:
Der Markt für Ferienwohnungen belief sich im Jahr 2025 auf über 95,78 Milliarden US-Dollar und soll bis 2035 voraussichtlich 136,42 Milliarden US-Dollar erreichen. Im Prognosezeitraum von 2026 bis 2035 wird eine jährliche Wachstumsrate (CAGR) von rund 3,6 % erwartet. Im Jahr 2026 wird der Branchenwert der Ferienwohnungsvermietung auf 98,88 Milliarden US-Dollar geschätzt.
Schlüssel Ferienvermietung Markteinblicke Zusammenfassung:
Regionale Highlights:
- Europa ist mit einem Anteil von 42 % führend im Markt für Ferienwohnungen, angetrieben durch nachhaltigen Tourismus, und baut seine Dominanz bis 2026–2035 weiter aus.
- Nordamerika wird voraussichtlich von 2026 bis 2035 einen beträchtlichen Anteil am Markt für Ferienwohnungen halten, angetrieben durch eine günstige Regierungspolitik, den Inlandstourismus und die Nachfrage nach flexiblen Unterkunftsarten.
Segmenteinblicke:
- Das Segment Eigenheime wird voraussichtlich bis 2035 einen Marktanteil von über 49,5 % erreichen, angetrieben durch die Nachfrage nach flexiblen, privaten Unterkünften für Familien und Langzeitaufenthalte.
- Das Segment Offline-Buchung im Ferienvermietungsmarkt wird voraussichtlich bis 2035 einen Marktanteil von über 72 % erreichen, bedingt durch den eingeschränkten Internetzugang in einigen Regionen und die Präferenz für traditionelle Buchungen.
Wichtige Wachstumstrends:
- Wachstum bei digitalen Plattformen
- Steigende Vorliebe für immersive lokale Erlebnisse
Wichtige Herausforderungen:
- Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Zonenbeschränkungen
- Standardisierung und Qualitätssicherung
- Hauptakteure: OYO Hotels & Homes, TripAdvisor LLC, Wyndham Destinations, Trivago, Agoda Company Pte. Ltd., Yatra Online Private Limited, Hotwire, Inc., HotelsCombined, Hotels.com, BookingBuddy.com, Inc., 9flats, Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotelplan Management AG, MAKEMYTRIP PVT. LTD., NOVASOL, priceline.com LLC, KAYAK, Google.
Global Ferienvermietung Markt Prognose und regionaler Ausblick:
Marktgröße und Wachstumsprognosen:
- Marktgröße 2025: 95,78 Milliarden USD
- Marktgröße 2026: 98,88 Milliarden USD
- Prognostizierte Marktgröße: 136,42 Milliarden USD bis 2035
- Wachstumsprognosen: 3,6 % CAGR (2026–2035)
Wichtige regionale Dynamiken:
- Größte Region: Europa (42 % Anteil bis 2035)
- Region mit dem schnellsten Wachstum: Asien-Pazifik
- Dominierende Länder: Vereinigte Staaten, Frankreich, Italien, Spanien, Vereinigtes Königreich
- Schwellenländer: China, Indien, Brasilien, Mexiko, Thailand
Last updated on : 27 August, 2025
Der globale Markt dürfte aufgrund der zunehmenden Hinwendung der Verbraucher zu individuellen Erlebnissen, die ihnen ein Gefühl von Zuhause vermitteln, wachsen. Auch das Konzept der Ferienvermietung gewinnt bei Reisenden, die an einzigartigen und maßgeschneiderten Aufenthalten interessiert sind, zunehmend an Bedeutung. Unternehmen auf dem Markt beobachten eine steigende Nachfrage aus Regionen, die nachhaltigen Tourismus fördern. Im August 2022 wurde Bornholmske Feriehuse von Oravel Stays Private Limited übernommen. Ziel der Übernahme ist es, die Präsenz von Oyo in Europa auszubauen, um der steigenden Nachfrage nach Ferienunterkünften in Dänemark gerecht zu werden. Diese Entwicklung unterstreicht die zunehmende Konsolidierung innerhalb der Branche.
Auch Regierungen unterstützen den Ferienvermietungssektor zunehmend, indem sie Maßnahmen zur Verbesserung der touristischen Infrastruktur und zur Diversifizierung der Unterkunftsmöglichkeiten ergreifen. Eine bemerkenswerte Entwicklung ist die Ankündigung Englands neuer Vorschriften für Kurzzeitvermietungen , die im Sommer 2024 in Kraft treten sollen. Diese Vorschriften verpflichten Immobilienbesitzer, vor der Umwandlung ihrer Immobilien in Kurzzeitvermietungen die Genehmigung der örtlichen Behörden einzuholen, und führen ein obligatorisches nationales Registrierungssystem ein.
Wachstumstreiber und Herausforderungen im Ferienvermietungsmarkt:
Wachstumstreiber
- Anstieg digitaler Plattformen: Die Verbreitung digitaler Buchungsplattformen wie Airbnb und Booking.com ermöglicht reibungslose und sichere Mietprozesse und stärkt das Vertrauen der Reisenden. Digitales Wachstum fördert zudem die Skalierbarkeit und internationale Reichweite von Immobilieneigentümern. Im Juli 2022 übernahm Planet Avantio, ein Unternehmen, das Software und Dienstleistungen für die Verwaltung von Ferienunterkünften anbietet. Damit baute Planet seine Präsenz im Gastgewerbe aus und zeigte ein wachsendes Interesse an diesem Sektor.
- Wachsende Vorliebe für intensive lokale Erlebnisse: Reisende tauchen eher in die Kultur und Authentizität des lokalen Lebens ein, indem sie sich für Unterkünfte entscheiden, die einen Einblick in die lokale Lebensweise bieten. Dies deutet auf einen Reisestil hin, der zunehmend Authentizität gegenüber gewöhnlichen Tourismus-Hotspots bevorzugt. Im Mai 2023 überprüfte Airbnb rund 300.000 barrierefreie Elemente seiner Unterkünfte, um die Konsistenz und Qualität der Ferienunterkünfte weiter zu verbessern. Dies war Teil des größeren Plans, Reisende zu unterstützen, die ein authentisches lokales Erlebnis suchen, ohne auf Komfort oder Qualität zu verzichten.
- Wachsende Beliebtheit von Remote-Arbeit und längeren Aufenthalten: Der Anstieg der Remote-Arbeit hat verschiedene Veränderungen im Reiseverhalten mit sich gebracht. Viele Menschen entscheiden sich für längere Aufenthalte, um Arbeit und Freizeit zu verbinden. Dank des Platzangebots und der Ausstattung, wie Küchen und Arbeitsbereichen, eignen sich Ferienwohnungen gut für solche Arbeitsplätze. Dieser Trend treibt die Nachfrage nach Immobilien an, die die richtige Balance zwischen Komfort und Funktionalität bieten und so Berufstätigen, die einen vorübergehenden Tapetenwechsel suchen, gerecht werden.
Herausforderungen
- Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Bebauungsbeschränkungen: Die meisten Regierungen weltweit haben eine stärkere Regulierung der Kurzzeitvermietung eingeleitet und begründen dies mit negativen Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum und Störungen der Nachbarschaft. Viele Städte greifen auf strengere Bebauungsvorschriften und Mietobergrenzen zurück, was sich direkt auf das Angebot an Ferienwohnungen auswirken würde. Die Anpassung der gesetzlichen Vorschriften ist mittlerweile eine der größten Herausforderungen für Immobilienbesitzer und -plattformen, die sich in einem schwierigen Rechtsumfeld mit Blick auf die Rentabilität bewegen müssen.
- Standardisierung und Qualitätssicherung: Angesichts der stark diversifizierten Mietobjekte bleibt die Standardisierung von Service und Qualität angesichts der veränderten Kundenerwartungen eine Herausforderung. Im Gegensatz zu traditionellen Hotels, in denen feste Standards gelten, sind Ferienwohnungen vielfältig. Gäste erwarten zunehmend, dass die Unterkünfte in allen Bereichen, von der Sauberkeit bis hin zur Verfügbarkeit bestimmter Annehmlichkeiten, eher denen von Hotels ähneln. Immobilieneigentümer müssen sich nun an deutlich strengere Richtlinien halten.
Marktgröße und Prognose für Ferienwohnungen:
| Berichtsattribut | Einzelheiten |
|---|---|
|
Basisjahr |
2025 |
|
Prognosezeitraum |
2026–2035 |
|
CAGR |
3,6 % |
|
Marktgröße im Basisjahr (2025) |
95,78 Milliarden US-Dollar |
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Prognostizierte Marktgröße im Jahr 2035 |
136,42 Milliarden US-Dollar |
|
Regionaler Geltungsbereich |
|
Marktsegmentierung für Ferienwohnungen:
Unterkunft (Apartments, Häuser, Resorts und andere)
Das Segment Eigenheime wird bis Ende 2035 voraussichtlich einen Marktanteil von über 49,5 % im Bereich der Ferienvermietung halten. Eigenheime bieten Urlaubern Flexibilität und Komfort mit viel Privatsphäre, was im Vergleich zu anderen Formen der Ferienvermietung, insbesondere für Familien und große Gruppen, sehr attraktiv ist. Im März 2023 stellte Zumper Vacations by Zumper vor, ein Beispiel dafür, wie Unternehmen in Dienstleistungen investieren, um die Verwaltung von Eigenheimvermietungen zu vereinfachen. Darüber hinaus haben längere Aufenthalte und die Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten, das Potenzial, die Nachfrage nach Eigenheimen für Freizeit- und Arbeitszwecke weiter zu steigern.
Buchungsmodus (Offline und Online)
Bis Ende 2035 wird das Offline-Segment voraussichtlich einen Marktanteil von über 72 % im Bereich der Ferienvermietungen halten. Der Offline-Modus spielt weiterhin eine wichtige Rolle in Regionen mit eingeschränktem Internetangebot oder wenn Reisende die traditionelle Buchungsmethode bevorzugen. Im Mai 2023 ging MakeMyTrip Pvt. Ltd. eine Partnerschaft mit Microsoft ein, um sprachgestützte Buchungen in verschiedenen indischen Sprachen anzubieten. Dies erfordert eine enge Interaktion zwischen digitalen und Offline-Diensten, um die Buchungsprozesse einem breiten Verbraucherkreis zugänglich zu machen.
Unsere eingehende Analyse des Ferienvermietungsmarktes umfasst die folgenden Segmente:
Unterkunft |
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Buchungsmodus |
|
Vishnu Nair
Leiter - Globale GeschäftsentwicklungPassen Sie diesen Bericht an Ihre Anforderungen an – sprechen Sie mit unserem Berater für individuelle Einblicke und Optionen.
Regionale Analyse des Ferienwohnungsmarktes:
Europa- Marktanalyse
Bis 2035 dürfte die europäische Branche mit 42 % den größten Umsatzanteil erzielen. Der starke Fokus auf nachhaltigen Tourismus und das kulturelle Erbe in Europa sind einige der Hauptgründe für diese Dominanz. Andererseits hat die steigende Zahl umweltbewusster Reisender mehr Immobilienbesitzer zu umweltfreundlichen Praktiken motiviert, was das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes weiter ankurbelt. Zahlreiche historische Stätten, kulturelle Vielfalt und die authentische Einstellung der Reisenden machen Europa zu einem begehrten Reiseziel. Diese starke Anziehungskraft wird Europa voraussichtlich auch weiterhin an der Spitze der globalen Ferienvermietungsbranche halten.
Deutschland profitiert von einer robusten Infrastruktur und einer hohen Attraktivität für den Kulturtourismus. Im April 2023 veröffentlichte Evolve eine saisonale Analyse der Trends bei Ferienwohnungen. Diese soll Immobilienbesitzer über die veränderte Nachfrage informieren und unterstützen und Ferienwohnungen in Deutschland für Kulturinteressierte noch attraktiver machen. Diese Erkenntnisse bieten Vermietern zudem die Möglichkeit, ihr Angebot zu optimieren und der wachsenden Zahl von Reisenden gerecht zu werden, die sich für lokale Feste und historische Sehenswürdigkeiten interessieren. Die gute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht zudem allen Interessierten eine einfache Anbindung an alle Regionen und macht Ferienwohnungen so zu einer attraktiven Option für Reisen durch das Land.
Der französische Markt für Ferienwohnungen profitiert von seinem vielfältigen kulturellen Angebot und den sich wandelnden Vorlieben der Reisenden. Frankreich entwickelt sich aufgrund seiner Kunst, seines kulinarischen Angebots und seiner Sehenswürdigkeiten zu einem beliebten Ferienmarkt und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Dies hilft Unternehmen, ihr Angebot an Unterkünften für Besucher zu diversifizieren und ihre Position im Ferienvermietungssektor weiter zu festigen. Darüber hinaus trägt die Förderung weniger bekannter Regionen, wie der ländlichen Gebiete und kleiner Städte, dazu bei, das Angebot an Ferienwohnungen über traditionell beliebte Reiseziele hinaus zu erweitern. Dieses strategische Wachstum ist entscheidend für einen gesunden Wettbewerb im Ferienvermietungsmarkt.
Marktanalyse Nordamerika
Bis 2035 wird der nordamerikanische Markt für Ferienwohnungen voraussichtlich einen Marktanteil von rund 28,5 % erreichen. Nordamerika ist ein bedeutender Markt mit großen Akteuren wie Airbnb und Newcomern. Zudem fördert eine positive Regierungspolitik den Inlandstourismus, was das Branchenwachstum ankurbeln dürfte. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den Fokus auf Erlebnisangebote wie Hüttenaufenthalte, Strandhäuser und andere alternative Unterkunftsarten angetrieben. Ein weiterer Katalysator für die positiven Aussichten im nordamerikanischen Ferienwohnungssektor ist der Trend, Arbeit und Freizeit zu verbinden.
Die USA bleiben ein bedeutender Markt für Ferienwohnungen, angetrieben durch das zunehmende Interesse inländischer Reisender an einzigartigen und flexiblen Unterkunftsmöglichkeiten. Im Januar 2023 ging die Interhome Group eine Partnerschaft mit Sol og Strand ein, um das Serviceangebot der Unternehmen auf Dänemark auszuweiten. Diese Entwicklung verdeutlicht, wie internationale Kooperationen das Wachstum des US-Marktes voraussichtlich vorantreiben werden. Darüber hinaus sind Ferienwohnungen flexibel und erfüllen die Bedürfnisse von Familien und digitalen Nomaden nach individuelleren Reiseerlebnissen. Regelmäßige Investitionen in Immobilienverwaltungstechnologie verbessern das Kundenerlebnis weiter und machen den US-Markt sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiver.
Der kanadische Markt für Ferienwohnungen profitiert vom starken Anstieg des Outdoor- und Naturtourismus. Viele Reisende entscheiden sich für abgelegene Hütten und Häuser, um die weitläufige Natur des Landes zu genießen. Im September 2022 erweiterte Arrived Homes seine Plattform durch Investitionen in kurzfristige Ferienvermietungen, die Entwicklung einzigartiger Immobilien und trug so zum Wachstum des Ferienvermietungssektors in Kanada bei. Die Beliebtheit von Nationalparks und Seeufergemeinden ist nach wie vor ein starker Anziehungspunkt für Touristen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Kanada setzt zudem auf nachhaltigen Tourismus, für den immer mehr umweltfreundliche Ferienunterkünfte entwickelt werden, was wiederum einer der Hauptgründe für das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes ist.
Wichtige Akteure auf dem Markt für Ferienwohnungen:
- Airbnb
- Unternehmensübersicht
- Geschäftsstrategie
- Wichtige Produktangebote
- Finanzielle Leistung
- Wichtige Leistungsindikatoren
- Risikoanalyse
- Jüngste Entwicklung
- Regionale Präsenz
- SWOT-Analyse
- Booking.com
- Expedia
- 9flats
- Hotelplan Management AG
- MAKEMYTRIP PVT. LTD.
- NOVASOL
- OYO Hotels & Homes
- TripAdvisor LLC
- Wyndham-Reiseziele
- Trivago
- BookingBuddy.com, Inc.
- priceline.com LLC
- KAJAK
- Agoda Company Pte. Ltd.
- Yatra Online Private Limited
- Hotwire, Inc.
- HotelsCombined
- Hotels.com
Der Markt für Ferienwohnungen ist hart umkämpft. Mehrere etablierte Akteure und eine Vielzahl aufstrebender Unternehmen konkurrieren um Marktanteile. Führende Unternehmen wie Airbnb, Booking.com, OYO Hotels & Homes und Expedia haben sich in der Branche etabliert und bieten dynamische Funktionen. Jedes dieser Unternehmen bringt ein anderes Wertversprechen mit, von der Erweiterung des Immobilienangebots bis hin zu digital zugänglichen Mehrwertdiensten, die das Kundenerlebnis angenehmer gestalten. Ein solcher Wettbewerb fördert nur Verbesserungen und sorgt dafür, dass Reisende bessere Dienstleistungen, eine größere Auswahl an Unterkünften und mehr Buchungsflexibilität erhalten.
Der Markteintritt neuer Plattformen, die unterschiedliche Erlebnisangebote wie umweltfreundliche Aufenthalte oder historische Häuser anbieten, verschärft den Wettbewerb. Im Mai 2024 übernahm das Münchner Ferienwohnungsunternehmen Holidu Clubrural und baute damit seine Reichweite im ländlichen Spanien und Portugal aus. Diese strategische Übernahme verschärft den Wettbewerb auf dem Markt weiter und zeigt, wie wichtig strategische Expansion für die Erlangung eines Wettbewerbsvorteils ist. Das Unternehmen soll dadurch vom steigenden Interesse an ländlichem Tourismus und authentischen lokalen Erlebnissen profitieren, die bei Reisenden immer beliebter werden. Übernahmen dieser Art spiegeln die Wachstumsstrategie der Unternehmen wider, die vielfältigen Vorlieben einer breiten Palette von Reisenden und eine breitere geografische Reichweite zu erfüllen.
Hier sind einige führende Akteure auf dem Markt für Ferienwohnungen:
Neueste Entwicklungen
- Im Juni 2024 brachte OYO seine Premium-Ferienhausmarke Belvilla in Großbritannien auf den Markt und bietet Kurzzeitaufenthalte an Top-Standorten wie London, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield und Leeds an. OYO ging eine Partnerschaft mit SOJO ein, einem Luxus-Apartment-Verwaltungsunternehmen, das über 250 Apartments in Städten wie Manchester, Suffolk und Berkshire betreibt.
- Im Mai 2023 gab Airbnb bekannt, dass es rund 300.000 barrierefreie Unterkünfte weltweit überprüft und deren Barrierefreiheit bestätigt hat. Zu diesen Ausstattungsmerkmalen gehören stufenlose Eingänge, installierte Haltegriffe sowie Bade- oder Duschstühle, um die Barrierefreiheit für alle Reisenden zu verbessern.
- Report ID: 6607
- Published Date: Aug 27, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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