度假租赁市场展望：
2025年，度假租赁市场规模超过957.8亿美元，预计到2035年将达到1364.2亿美元，预测期内（即2026年至2035年）的复合年增长率约为3.6%。预计到2026年，度假租赁行业规模将达到988.8亿美元。
关键 度假租赁 市场洞察摘要:
区域亮点：
- 在可持续旅游业的推动下，欧洲以42%的市场份额领跑度假租赁市场，并将在2026年至2035年期间进一步巩固其主导地位。
- 预计在2026年至2035年期间，北美将在度假租赁市场保持相当大的份额，这得益于有利的政府政策、国内旅游业以及对灵活住宿类型的需求。
细分市场洞察：
- 预计到 2035 年，住宅细分市场将占据超过 49.5% 的市场份额，这主要得益于家庭和长期住宿对灵活私密住宿的需求。
- 预计到 2035 年，度假租赁市场的线下预订模式细分市场将占据超过 72% 的市场份额，这主要得益于部分地区互联网接入受限以及传统预订方式的偏好。
关键增长趋势：
- 数字平台激增
- 对沉浸式本地体验的偏好日益增长
主要挑战：
- 法规合规性和分区限制
- 标准化和质量保证
- 主要参与者：OYO Hotels & Homes、TripAdvisor LLC、Wyndham Destinations、Trivago、Agoda Company Pte. Ltd.、Yatra Online Private Limited、Hotwire, Inc.、HotelsCombined、Hotels.com、BookingBuddy.com, Inc.、9flats、Airbnb、Booking.com、Expedia、Hotelplan Management AG、MAKEMYTRIP PVT. LTD.、NOVASOL、priceline.com LLC、KAYAK、Google。
全球 度假租赁 市场 预测与区域展望:
市场规模及增长预测：
- 2025 年市场规模： 957.8 亿美元
- 2026 年市场规模： 988.8 亿美元
- 预计市场规模： 2035 年将达到 1364.2 亿美元
- 增长预测： 3.6% 复合年增长率 (2026-2035)
主要区域动态：
- 最大区域：欧洲（到 2035 年，份额将达到 42%）
- 增长最快的地区：亚太地区
- 主要国家/地区：美国、法国、意大利、西班牙、英国
- 新兴国家：中国、印度、巴西、墨西哥、泰国
Last updated on : 28 August, 2025
由于消费者越来越倾向于在旅途中享受宾至如归的定制体验，全球市场预计将迎来增长。与此同时，度假租赁的概念也开始受到追求独特定制住宿体验的旅行者的青睐。市场上的企业注意到，在推广可持续旅游的地区，需求正在增长。2022年8月，Bornholmske Feriehuse 被 Oravel Stays Private Limited 收购。此次收购旨在扩大 OYO 在欧洲的业务，以满足丹麦日益增长的度假租赁需求。这一进展凸显了行业整合的不断推进。
各国政府也纷纷出台政策，加强旅游基础设施建设，丰富住宿选择，大力支持度假租赁行业。值得关注的进展之一是英格兰宣布了新的短期租赁法规，该法规将于2024年夏季生效。这些法规要求业主在将其房产转换为短期租赁用途之前，必须获得地方议会的许可，并将建立强制性的全国登记制度。
度假租赁市场的增长动力和挑战：
增长动力
- 数字平台蓬勃发展： Airbnb 和 Booking.com 等数字预订平台的扩张促进了无缝安全的租赁流程，增强了旅行者的信心。数字化增长也为业主带来了可扩展性和国际影响力。2022 年 7 月，Planet 收购了 Avantio，一家提供度假租赁管理软件和服务的公司，扩大了其在酒店业的影响力，并展现出对该行业的浓厚兴趣。
- 沉浸式本地体验日益受到青睐：旅行者更倾向于选择能够体验当地生活方式的租房，从而深入体验当地文化和地道风情。这表明，与普通的旅游热点相比，如今的旅行方式越来越注重真实体验。2023年5月，爱彼迎验证了约30万处房源的无障碍设施，以进一步提升度假租赁房源的一致性和质量。这是爱彼迎更宏大计划的一部分，旨在满足那些寻求真实本地体验的旅行者的需求，同时又不牺牲舒适度和品质。
- 远程办公和长期住宿日益流行：远程办公的兴起带来了出行模式的诸多变化，人们选择将工作与休闲融为一体的长期住宿。度假租赁公寓拥有充足的空间和便利设施，例如厨房和办公空间，非常适合这类工作。这一趋势推动了人们对兼顾舒适性和实用性的房产的需求，以满足寻求暂时换个环境的专业人士的需求。
挑战
- 监管合规与分区限制：全球大多数政府都已开始加强对短期租赁的监管，理由是其对住房负担能力和社区干扰产生负面影响。许多城市正在实施更严格的分区法律和租金上限，这将直接影响可供度假租赁的房源数量。不断变化的监管合规性已成为房主和平台在兼顾盈利能力的同时，在复杂的法律环境中谈判时面临的最大挑战之一。
- 标准化与质量保证：鉴于租赁物业高度多样化，鉴于客户期望的变化，服务和质量的标准化仍然是一项挑战。与可能适用既定标准的传统酒店不同，度假租赁的多样性体现在方方面面。客人越来越期望租赁物业在从清洁度到某些便利设施的可用性等各个方面都更接近酒店。业主现在需要遵守更为严格的准则。
度假租赁市场规模及预测：
| 报告属性 | 详细信息 |
|---|---|
|
基准年 |
2025 |
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预测期 |
2026-2035 |
|
复合年增长率 |
3.6% |
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基准年市场规模（2025年） |
957.8亿美元 |
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预测年度市场规模（2035 年） |
1364.2亿美元 |
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区域范围 |
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度假租赁市场细分：
住宿（公寓、住宅、度假村及其他）
预计到2035年底，住宅领域将占据度假租赁市场49.5%以上的份额。住宅为度假者提供灵活性、舒适性和私密性，与其他度假租赁模式相比，尤其适合家庭和大型团体。2023年3月，Zumper推出了Vacations by Zumper，这表明企业正在投资服务，以简化房屋租赁管理。此外，长期住宿和随时随地办公的趋势有望继续推动休闲和商务用途的住宅需求。
预订模式（线下和线上）
到2035年底，线下度假租赁市场预计将占据72%以上的份额。在互联网设施有限或旅行者可能选择传统预订方式的地区，线下模式仍将发挥重要作用。2023年5月，MakeMyTrip Pvt. Ltd.与微软合作，提供多种印度语言的语音辅助预订服务，将数字服务与线下服务深度结合，使预订流程覆盖更广泛的消费者群体。
我们对度假租赁市场的深入分析包括以下几个部分：
住宿 |
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预订模式 |
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Vishnu Nair
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度假租赁市场区域分析：
欧洲市场分析
到2035年，欧洲度假租赁行业预计将占据全球最大收入份额，达到42%。欧洲对可持续旅游和文化遗产的高度重视是其占据主导地位的主要驱动力。另一方面，环保意识强的旅行者数量的增加也促使更多业主采取环保措施，从而进一步推动度假租赁市场的增长。此外，众多历史遗迹、多元文化以及旅行者追求真实体验的心态，使欧洲成为一个令人向往的目的地。这种强大的吸引力很可能使欧洲继续在全球度假租赁行业保持领先地位。
德国拥有强大的基础设施和文化旅游吸引力。2023年4月，Evolve推出了一项季节性度假租赁趋势分析，旨在为业主提供信息和支持，帮助他们应对不断变化的需求，使德国的度假租赁对寻求文化体验的游客更具吸引力。这些洞察也为房东提供了改进服务的机会，以满足越来越多对当地节日和历史景点感兴趣的游客的需求。德国强大的公共交通基础设施进一步方便了任何希望轻松前往任何地区的游客，从而使度假租赁成为游览德国的一项颇具吸引力的选择。
法国度假租赁市场受益于其丰富的文化景点和不断变化的游客偏好。法国以其闻名遐迩的艺术、美食和地标建筑，正逐渐成为一个热门的度假租赁市场，每年持续接待数百万游客。这一因素有助于企业为游客提供更多样化的住宿类型，并进一步巩固其在度假租赁领域的地位。此外，推广法国乡村和小镇等鲜为人知的地区，有助于将度假租赁的供应扩展到传统热门目的地之外。这种战略性增长是保持度假租赁市场良性竞争的关键。
北美市场分析
到2035年，北美度假租赁市场预计将占据约28.5%的市场份额。北美是一个重要的市场，既有像Airbnb这样的巨头，也有新兴企业。此外，政府的优惠政策鼓励国内旅游，这可能会促进行业增长。人们对小屋住宿、海滨别墅和其他另类住宿体验的重视进一步推动了需求。推动北美度假租赁行业前景乐观的另一个催化剂是工作与休闲旅行相结合的趋势。
美国仍然是重要的度假租赁市场，这得益于国内游客对独特灵活的住宿选择日益增长的兴趣。2023年1月，Interhome集团与Sol og Strand合作，将双方的服务拓展至丹麦。此举表明，国际合作有望推动美国市场的增长。此外，度假租赁灵活多变，能够满足家庭和数字游民对更个性化旅行体验的需求。对物业管理技术的持续投资进一步提升了客户体验，使美国市场对租客和业主都更具吸引力。
加拿大度假租赁市场受益于户外和自然旅游的蓬勃发展，许多游客选择入住僻静的小屋和住宅，欣赏加拿大广阔的自然风光。2022年9月，Arrived Homes 通过投资短期度假租赁、开发特色房源，拓展了其平台，并促进了加拿大度假租赁行业的发展。国家公园和湖畔社区的受欢迎程度，对那些想要远离都市喧嚣的游客来说仍然具有强大的吸引力。此外，加拿大注重可持续旅游，正在开发更多环保的度假租赁物业，这反过来也是度假租赁市场增长的主要原因之一。
度假租赁市场主要参与者：
- Airbnb
- 公司概况
- 商业策略
- 主要产品
- 财务表现
- 关键绩效指标
- 风险分析
- 近期发展
- 区域影响力
- SWOT分析
- Booking.com
- Expedia
- 9flats
- Hotelplan管理公司
- MAKEMYTRIP 私人有限公司
- 诺瓦索尔
- OYO 酒店及民宿
- TripAdvisor有限责任公司
- 温德姆目的地
- Trivago
- BookingBuddy.com 公司
- priceline.com 有限责任公司
- 皮艇
- 谷歌
- Agoda 有限公司
- 雅特拉在线私人有限公司
- Hotwire公司
- HotelsCombined
- Hotels.com
度假租赁市场竞争激烈，既有几家老牌企业，也有众多新兴公司争夺市场份额。Airbnb、Booking.com、OYO Hotels & Homes 和 Expedia 等领先公司已在该领域站稳脚跟，提供充满活力的功能。每家公司都提供不同的价值主张，从提供更多房源到提供数字化增值服务，力求提升消费者体验。这样的竞争只会促进行业进步，确保为旅行者提供更优质的服务、更广泛的住宿选择和更灵活的预订方式。
提供不同体验（例如生态住宿或传统住宅）的新平台的涌入，加剧了市场竞争。2024年5月，总部位于慕尼黑的度假租赁公司Holidu收购了Clubrural，进一步拓展了其在西班牙和葡萄牙乡村地区的业务。此次战略性收购进一步加剧了市场竞争，证明了战略扩张对于获得竞争优势至关重要。预计这将使该公司能够抓住消费者对乡村旅游和地道当地体验日益增长的兴趣，这些体验在旅行者中越来越受欢迎。此类收购体现了企业的增长战略，旨在满足广泛旅行者的多样化偏好并拓展更广泛的地域覆盖范围。
以下是度假租赁市场的一些主要参与者：
最新发展
- 2024年6月， OYO在英国推出了高端度假屋租赁品牌Belvilla，在伦敦、米尔顿凯恩斯、伯明翰、谢菲尔德和利兹等黄金地段提供短期住宿。OYO与豪华公寓租赁管理公司SOJO合作，后者在曼彻斯特、萨福克和伯克郡等城市运营着250多套公寓。
- 2023年5月，爱彼迎宣布已对全球房源中约30万处无障碍设施进行了检查，并确认其准确性。这些设施包括无障碍入口、扶手以及浴缸或淋浴椅，旨在提升所有旅客的无障碍体验。
- Report ID: 6607
- Published Date: Aug 28, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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