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短期租赁市场规模及预测，按住宿类型（住宅、公寓、度假村/公寓）；预订模式 - 增长趋势、主要参与者、区域分析 2026-2035

  • 报告编号: 6437
  • 发布日期: Sep 18, 2025
  • 报告格式: PDF, PPT

短期租赁市场展望：

2025年，短期租赁市场规模超过1400.8亿美元，预计到2035年将超过4086.3亿美元，在预测期内（即2026年至2035年）的复合年增长率将超过11.3%。预计到2026年，短期租赁行业规模将达到1543.3亿美元。

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短期租赁市场的主要增长动力源于人们对多样化和个性化旅行体验日益增长的需求。旅行者越来越追求独特、温馨的住宿体验和当地体验，而这些往往是传统酒店无法提供的。此外，在线预订平台的普及也让旅行者更容易找到并预订短期租赁房屋，房东也更容易发布房源。越来越多的人选择在异地住宿，这推动了短期租赁市场的发展。短期租赁提供多种房源类型，从城市公寓、郊区住宅到独特的住宿。旅行者可以沉浸在当地社区和文化中，从而提升整体体验。

消费者物价指数 (CPI) 衡量消费者支付的商品和服务平均价格随时间的变化，是衡量通货膨胀的关键指标，并可能影响短期租赁市场。例如，根据美国劳工统计局的数据，截至 2023 年 12 月，相对重要性（CPI 权重百分比）为 1.338，而当年的 CPI 为 189.209（截至 2024 年 8 月）。短期租赁投资者可以监测 CPI 来评估经济健康状况和潜在回报。稳定或较低的 CPI 可能预示着投资或管理短期租赁的经济环境良好。

关键 短期租赁 市场洞察摘要:

  • 区域亮点：

    • 到 2035 年，北美短期租赁市场将占据 40.50% 的市场份额，这得益于旅行者数量的增长和初创企业的参与。
    • 到 2035 年，亚太市场将占据 30.50% 的市场份额，这得益于旅游业的增长和数字平台的普及。

  • 细分市场洞察：

    • 预计到 2035 年，短期租赁市场中的线上/平台细分市场将占据 65.50% 的份额，这得益于预订平台中人工智能和安全支付网关的整合。
    • 预计到 2035 年，短期租赁市场中的住宅细分市场将经历显著增长，这得益于为旅行者提供的便利、舒适和节省成本的功能。

  • 关键增长趋势：

    • 远程办公文化的盈利效应
    • 人工智能 (AI) 和机器学习 (ML) 在短期租赁平台中的有效作用

  • 主要挑战：

    • 竞争力不断提升
    • 经济不确定性

  • 主要参与者：Airbnb, Inc.、Booking Holdings Inc.、Expedia Group, Inc.、Vrbo (HomeAway)、TripAdvisor, Inc.、HomeToGo GmbH、Holidu GmbH、Sykes Holiday Cottages、Vacasa, Inc.、Sonder Holdings Inc.

全球 短期租赁 市场 预测与区域展望:

  • 市场规模和增长预测：

    • 2025年市场规模： 1400.8亿美元
    • 2026年市场规模： 1543.3亿美元
    • 预计市场规模：到 2035 年将达到 4086.3 亿美元
    • 增长预测：复合年增长率11.3%（2026-2035年）

  • 主要区域动态：

    • 最大的地区：北美（到 2035 年占比 40.5%）
    • 增长最快的地区：亚太地区
    • 主要国家：美国、英国、法国、西班牙、中国
    • 新兴国家：中国、印度、日本、韩国、巴西

    • Last updated on : 18 September, 2025

增长动力

  • 远程办公文化的盈利效应：远程办公文化的兴起推动了各地租赁物业的需求激增，并促进了在线预订平台的使用。远程办公使员工能够在任何地方工作，因此他们不再局限于某个城市，可以根据个人偏好（例如气候和经济承受能力）选择居住地。这种工作文化的转变使所有客户、业主和短期租赁平台提供商受益。近年来，全球远程办公员工的比例急剧上升，从2020年的20%上升到2023年的28%。
  • 人工智能 (AI) 和机器学习 (ML) 在短期租赁平台中的有效作用：人工智能和机器学习是计算机科学的核心分支，它们与短期租赁平台的整合将为房东和房客带来更加个性化和灵活的优势。人工智能和机器学习算法能够分析市场趋势、本地事件、季节性需求和历史预订情况，从而优化定价。这有助于房东实时调整价格，在保持竞争力的同时实现收入最大化。例如，总部位于柏林的深度学习公司 AristanderAI 就利用人工智能和机器学习算法帮助短期租赁企业做出有效的定价决策。

挑战

  • 竞争加剧：短期租赁平台的激增和服务提供商数量的不断增加，使得市场竞争异常激烈。这种饱和预计将降低租赁流程，使新进入者更难取得成功。此外，一些城市对短期租赁有严格的监管，例如分区限制和注册要求，这可能会在一定程度上阻碍短期租赁市场的增长。
  • 经济不确定性：通货膨胀和失业等经济衰退对个人的旅行预算和可自由支配的支出有很大影响，这可能会限制短期租赁的需求。

短期租赁市场规模及预测：

报告属性 详细信息

基准年

2025

预测期

2026-2035

复合年增长率

11.3%

基准年市场规模（2025年）

1400.8亿美元

预测年度市场规模（2035年）

4086.3亿美元

区域范围

  • 北美（美国和加拿大）
  • 亚太地区（日本、中国、印度、印度尼西亚、韩国、马来西亚、澳大利亚、亚太其他地区）
  • 欧洲（英国、德国、法国、意大利、西班牙、俄罗斯、北欧、欧洲其他地区）
  • 拉丁美洲（墨西哥、阿根廷、巴西、拉丁美洲其他地区）
  • 中东和非洲（以色列、海湾合作委员会北非、南非、中东和非洲其他地区）
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短期租赁市场细分：

预订模式细分分析

预计到2035年，在线/平台型短期租赁市场将占据65.5%以上的份额。在线短期租赁平台提供从经济实惠到高端住宿的多种选择，帮助客户实时做出明智的决策。人工智能和其他数字技术的融合也有望推动先进的在线短期租赁预订平台的普及。

如今，一些在线预订平台提供了安全的支付网关，这提高了它们在短期租赁市场的可靠性和信誉。2020年3月，欧盟委员会与四大在线协作经济平台Booking、Expedia集团、Airbnb和Tripadvisor签署了一项协议，允许欧盟统计局自2018年起比较通过在线平台预订的短期住宿的住客过夜数。2023年，通过这四大在线平台预订的住宿的住客过夜数为7.19亿晚，而2022年为5.97亿晚，2021年为3.64亿晚。

住宿类型细分分析

在短期租赁市场中，预计到2035年，住宅部分的收入份额将达到46.5%左右。便利、舒适、安全和私密是推动短期租赁房屋需求的主要因素。预计未来几年，家庭旅行者数量的增加将推动短期租赁房屋的需求。短期租赁房屋配备厨房，有助于进一步节省餐饮费用，因此其普及率很高。

我们对全球市场的深入分析包括以下几个部分：

住宿类型

  • 家
  • 公寓
  • 度假村/公寓

预订模式

  • 在线/平台型
  • 离线
Vishnu Nair
Vishnu Nair
全球业务发展主管

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短期租赁市场区域分析：

北美市场洞察

预计到2035年，北美地区旅游人数将增长，占据旅游行业最大收入份额，达到40.5%。初创公司的涌现和成熟竞争对手的存在正推动市场增长。例如，PriceLabs是目前流行的基于云的度假和短期租赁软件解决方案之一。

预计到2035年，美国短期租赁市场将保持稳定的复合年增长率。美国社交媒体影响力人士和旅游博主的崛起正在推动短期租赁的普及。这些社群分享的经验有助于客户做出明智的决定，同时也能通过积极的评价来推广服务提供商的业务。

在加拿大，温哥华、多伦多和蒙特利尔是吸引休闲和商务游客的主要旅游中心，未来几年短期租赁住宿的需求将大幅增长。根据加拿大统计局的分析，短期租赁在推动加拿大住宿服务子行业增长方面发挥着至关重要的作用，其收入份额将从2017年的7%增长到2021年的15.2%。

亚太市场洞察

到2035年底，由于亚太地区旅游活动的蓬勃发展，短期租赁市场预计将占据30.5%以上的份额。印度、中国、日本、韩国和澳大利亚是该地区最赚钱的市场之一。澳大利亚统计局透露，截至2024年7月，约有658,970名短期游客抵达澳大利亚，较上一年增长5.4%。

在印度，度假租赁需求预计将以4.5%的复合年增长率增长。数字平台和在线预订系统的进步，使印度游客的旅行和租赁变得更加便捷。印度丰富的文化遗产、多样的自然景观以及果阿、斋浦尔和喀拉拉邦等热门旅游目的地，吸引着国内外游客，推动了在线短期租赁平台的使用。例如，预计印度度假租赁用户渗透率将从2024年的3.8%上升到2029年的5.4%。

Short-Term Rental Market Share
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短期租赁市场参与者：

    短期租赁市场的主要参与者正在采用数字营销、先进软件工具、合作伙伴关系和灵活的预订政策等策略，以吸引更广泛的消费者群体并保持市场竞争力。领先的公司正在通过社交媒体、精准广告和引人入胜的内容打造强大的在线形象。他们还与当地企业合作进行交叉推广，并提供折扣和专属体验，以吸引更多预订。

    一些关键参与者包括：

    • Airbnb公司
      • 公司概况
      • 商业策略
      • 主要产品
      • 财务表现
      • 关键绩效指标
      • 风险分析
      • 近期发展
      • 区域影响力
      • SWOT分析
    • Booking Holdings Inc.
    • Expedia集团
    • 9flats.com 私人有限公司
    • Hotelplan管理股份公司
    • MakeMyTrip私人有限公司
    • Tripadvisor 公司
    • 温德姆目的地公司
    • 诺瓦索尔公司
    • Oravel Stays 私人有限公司
    • 梅雷迪思酒店品牌
    • 到达的

最新发展

  • 2023年5月， MakeMyTrip宣布与微软公司合作，利用生成式人工智能技术，让印度各地的客户能够更便捷地使用其平台。现在，客户可以使用任何印度语言进行语音辅助预订。
  • 2022年3月， Meredith Hospitality Brands本周宣布其旗舰品牌 Meredith Lodging 收购了胡德山度假租赁公司 (Mt Hood Vacation Rentals)。此举旨在扩大其产品线，为客户提供山间别墅和小木屋。
  • 2022年12月，房地产投资平台Arrived宣布进军短期度假租赁业务。客户对短期租赁住宿的需求日益增长，吸引了Arrived的注意力，决定进军该市场。
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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常见问题 (FAQ)

预计2026年短期租赁行业规模将达到1543.3亿美元。

2025 年全球短期租赁市场规模超过 1400.8 亿美元，预计复合年增长率约为 11.3%，到 2035 年收入将超过 4086.3 亿美元。

受旅行者数量增加和初创企业参与度推动，到 2035 年，北美短期租赁市场将占据 40.50% 的份额。

市场的主要参与者包括 Airbnb, Inc.、Booking Holdings Inc.、Expedia Group, Inc.、Vrbo (HomeAway)、TripAdvisor, Inc.、HomeToGo GmbH、Holidu GmbH、Sykes Holiday Cottages、Vacasa, Inc. 和 Sonder Holdings Inc.

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Preeti Wani
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