物业管理软件市场 - 历史数据（2019-2024）、2025 年全球趋势、2037 年增长预测
物业管理软件市场到 2025 年预计将达到 272 亿美元。 2024 年，全球市场规模将超过 253.5 亿美元，复合年增长率将超过 9.1%，到 2037 年收入将超过 786.5 亿美元。在租赁物业需求不断增长、租户数量不断增加以及物业管理软件可用性的推动下，预计到 2037 年，北美将占据最大份额。
市场的增长主要归因于全球人口不断增长，2021 年全球人口为 79 亿，预计 2030 年将达到 85 亿，以及全球人口对住宅和商业地产的需求不断增长。财产转让的不断增长导致了房地产行业中新自动化工具的使用。智能和人工智能物业管理软件等创新已将手动物业管理解决方案转变为自动管理解决方案。因此，预计这将为未来几年的市场增长创造大量机会。
此外，全球城市化进程的不断加快，以及城市专注于建造更多住房以满足不同家庭类型和收入水平的需求，预计将在预测期内带来市场扩张的潜力。快速的城市化正在重塑城市。住宅房地产作为主流投资领域的发展推动了全球住宅房产买卖的增长。例如，2020 年至 2021 年间，英格兰的住宅物业销售数量增长了 20%。
物业管理软件行业：增长动力和挑战
增长动力
- 越来越多地使用软件即服务 (SaaS) –在房地产组织中，SaaS 提供高可扩展性和广泛的定制选项。越来越多地采用 SaaS 来管理物业，预计将在预测期内增加对物业管理软件的需求。研究发现，到 2020 年，全球超过 35% 的公司在 SaaS 上运行其组织，而预计到 2025 年，超过 80% 的企业将其系统转换为 SaaS。此外，房地产行业投资的激增导致其自动化，这也推动了物业管理软件市场的增长。
- 劳动力迁移不断增加 –任何地区劳动力移民的流入都会导致该地区住房需求的激增。研究发现，2017 年至 2019 年间，国际上因工作而迁移的人数从 1.64 亿增加到 1.69 亿。房地产行业中网络服务的不断增加预计将在未来几年推动市场增长。
- 在线酒店预订激增 – 2022 年全球销售额超过 1.74 亿美元。
- 不断发展的旅游业 –根据 2020 年旅游业统计数据，2020 年全球旅行和旅游收入达到 4400 亿美元。
- 不断增长的数字财产买家 –超过 50% 的买家通过互联网找到了自己的家。
挑战
- 对物业管理软件缺乏认识 –尽管物业管理软件的实施越来越多，但许多人和小型企业并没有意识到此类软件的动态结果。因此，最佳物业管理软件解决方案的显着不足预计会阻碍市场的增长。
- 对小型企业负担能力的担忧
- 耗时流程
物业管理软件市场：主要见解
| 报告属性 | 详细信息 |
|---|---|
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基准年 |
2024年 |
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预测年份 |
2025-2037 |
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复合年增长率 |
9.1% |
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基准年市场规模（2024 年） |
253.5亿美元 |
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预测年度市场规模（2037 年） |
786.5亿美元 |
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区域范围 |
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物业管理软件细分
部署模型（本地、云端）
按部署模型细分为本地和云，对全球物业管理软件市场的需求和供应进行了细分和分析。在这些细分市场中，预计到 2037 年底，云细分市场将获得最大的收入，这得益于全球不断增长的房地产行业以及各种大型企业转向基于云的物业管理解决方案，因为基于云的 PMS 提供无缝数据集成和防止数据丢失的备份设施。据观察，到 2022 年，全球 80% 的领先房地产企业都在使用某种形式的云，其中包括许多企业租户、住房协会和物业经理。
应用（住宅、商业）
全球物业管理软件市场也按应用程序的需求和供应进行细分和分析，分为住宅和商业。在这些细分市场中，商业细分市场预计将占据相当大的份额。这一增长归因于商业房地产 (CRE) 行业的不断发展，以及许多 CRE 公司选择更加数字化的运营，因为它有利于易用性、可扩展性和成本效益。 2020 年对 10 个国家/地区的 200 名商业地产高管进行的一项调查显示，41% 的受访者认为他们的公司已加大力度重新定义业务流程，以纳入技术和工具的使用。
我们对全球市场的深入分析包括以下细分：
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按部署模型 |
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按应用 |
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由最终用户 |
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定制此报告物业管理软件行业-区域概况
预计到 2037 年底，北美物业管理软件市场将在所有其他地区的市场中占据最大的市场份额。该市场的增长主要归因于租赁物业需求的不断增长，其次是该地区租户的不断增加、居民租赁房屋数量的增加以及房东可以使用的各种物业管理软件。例如，根据 2021 年的统计数据，约 4200 万（即 34% 的美国家庭）租房。物业管理软件减少了房东聘请第三方物业经理的需要，因为 PMS 避免了人为错误，并通过自动化简化了租金收取流程。此外，它还简化了财务跟踪，减少了沟通差距，并直接在房东和租户之间存储和租赁文件和合同。所有这些因素也推动了该地区市场的增长。此外，该地区人们对房地产众筹的认识不断增强，预计这将推动该地区市场的增长。
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作者致谢: Abhishek Verma
- Report ID: 4404
- Published Date: May 08, 2025
- Report Format: PDF, PPT
