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ビルディングテクノロジー市場の規模とシェア（コンポーネント別：ハードウェア、ソフトウェア、サービス）、ソリューションタイプ別（ビル管理システム、防火・安全、エネルギー管理システム、セキュリティおよびアクセス制御、スマートビル統合、施設管理システム）、導入形態別（オンプレミス、クラウドベース）、最終用途別（商業ビル、産業ビル、住宅ビル） - 需給分析、成長予測、統計レポート 2026-2036

  • レポートID: 8136
  • 発行日: Sep 29, 2025
  • レポート形式: PDF, PPT

建築技術市場の見通し:

建築技術市場規模は2025年に1,521億米ドルと推定され、2036年末までに3,253億米ドルに達すると予測されています。予測期間（2026年から2036年）では、年平均成長率（CAGR）7.9%を記録します。2026年には、建築技術の業界規模は1,642億米ドルに達すると推定されています。

世界的な急速な都市化は、予測期間中の市場成長を促進すると予想されています。急速な都市化に伴い、ビル管理システム（BMS）、エネルギー管理システム（EMS）、IoT、AI、センサーなど、様々な建築技術への需要が増加すると予想されています。世界銀行グループによると、世界人口の半数以上、つまり40億人以上が都市部に居住しています。国連の報告書によると、この傾向は2050年までに68%に増加すると予想されています。さらに、多くの発展途上国では都市化が急速に進んでおり、様々な建築技術の活用が加速すると予想されています。

出典：UNCTAD

建設におけるエネルギー効率の向上を促す厳格な環境規制も、高度な建築技術への需要を刺激しています。特に、硬質フォームボード、スプレーフォーム、セルロースファイバーなどの高性能断熱材といった省エネ建築技術の利用は、建物の省エネ化を促す規制の強化に伴い、今後増加すると予想されます。欧州投資銀行が2025年6月に発表した報告書によると、政府や企業は、住宅やオフィスを含む建築における省エネ関連業務の効率化を目的として、AIを組み込んだ技術の活用を開始しています。

Building Technology Market Size
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成長の原動力

  • 先進技術の台頭： AIを組み込んだBMS、デジタルツイン、IoT、5G、モバイルおよびクラウドベースのプラットフォームといった先進的なビルテクノロジーの台頭は、予測期間中のビルテクノロジー市場の成長を牽引すると予想されます。これらのビルテクノロジーの発展に伴い、消費者はデータドリブンなインサイトの活用、予知保全の実施、そしてビル管理におけるユーザー中心のソリューションの創出にますます関心を寄せています。企業もまた、最新のアクセサリを活用したビルテクノロジーの開発に投資しています。例えば、ジョンソンコントロールズは2024年11月、デジタルソリューションスイート「OpenBlue Enterprise Manager」の機能拡張を発表しました。このビルテクノロジーには、より自律的なビル制御を可能にする顧客向け生成AIアプリケーションが組み込まれています。
  • 建設業界における労働力不足：世界的な建設業界における労働力不足は深刻な懸念事項となっています。国際建築基準協議会（IACS）が2024年6月に発表した報告書によると、米国の建設業界における求人件数は月平均30万～40万件に達しています。これにより、建設生産性のバランスを維持し、手作業への依存度を低減し、建設効率を向上させるために、自動化建築技術、ロボット工学、プレファブリケーション、デジタル建設技術への関心が高まることが予想されます。
  • グリーンビルディングへの変革に向けた政府のインセンティブ：各国政府は、人々が建設物を持続可能な建物へと変革できるよう、財政的および非財政的なインセンティブを強化しています。こうした傾向は発展途上国でも見られます。Green Business Certification Inc.が2023年2月に発表した報告書によると、インド政府は、グリーンビルディングとLEED認証の促進のため、税制優遇措置、融資、公共調達、州レベルのインセンティブ、迅速な承認など、数多くのインセンティブを提供しています。その結果、グリーンビルディング技術の導入と活用における財政的および非財政的支援へのアクセスが容易になる可能性があります。

課題

  • 経済およびサプライチェーンの混乱：地政学的緊張などによって引き起こされる経済およびサプライチェーンの混乱は、市場の成長を阻害すると予想されます。近い将来、景気後退によって人々の所得水準が低下し、その結果、高度な建築技術の入手が困難になり、導入率が低下する可能性があります。同様に、様々な建築技術の製造に不可欠な資材のサプライチェーンに混乱が生じると、生産の遅延が発生し、建築技術の市場へのアクセス性が低下する可能性があります。

建築技術市場の規模と予測：

レポート属性 詳細

基準年

2025

予測年

2026～2035年

年平均成長率

7.9%

基準年市場規模（2025年）

1521億ドル

予測年市場規模（2035年）

3,253億ドル

地域範囲

  • 北米 (米国およびカナダ)
  • アジア太平洋 (日本、中国、インド、インドネシア、マレーシア、オーストラリア、韓国、その他のアジア太平洋地域)
  • 欧州 (英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ロシア、北欧、その他のヨーロッパ地域)
  • 中南米 (メキシコ、アルゼンチン、ブラジル、その他の中南米地域)
  • 中東およびアフリカ (イスラエル、GCC諸国、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ地域)
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建築技術市場のセグメンテーション:

コンポーネントセグメント分析

建物のエネルギー効率向上のニーズの高まりにより、建築分野は2036年末までに大きな市場シェアを占めると予想されています。AI、IoT、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、クラウドベースの建設ソフトウェアといった建築技術の急速な発展は、近い将来、この分野の優位性に影響を与えています。例えば、Trimbleは2024年11月にTrimble ProjectSightの無料版を発表しました。このソフトウェア技術にはAIと高度なツールが組み込まれており、請負業者はデータと建設ワークフローへの接続を維持できます。

ソリューションタイプセグメント分析

ビル管理システム（BMS）は、エネルギー効率の高い建物への需要の高まりにより、2036年末までに顕著な収益シェアを獲得すると予想されています。今日のビル管理システムには、スマートセンサーと統合制御メカニズムが組み込まれており、冷房、暖房、照明など、建物の運用におけるさまざまな要素の自動監視と制御を可能にしています。企業がBMSの進化に積極的に取り組んでいることも、このセグメントが将来的に優位に立つことを示唆しています。例えば、シーメンスは2024年12月、Gridscale X、Electrification X、Building Xといったビル管理システムの持続可能性を強調しました。同社は、BMSが電力網の脱炭素化、エネルギー管理、そして建物の最適化に非常に役立つことを明らかにしました。

最終用途セグメント分析

オフィス、小売店、医療機関などを含む商業ビルセグメントは、発展途上国における急速な工業化を背景に、2036年末までに市場シェア68.3%を獲得すると予測されています。インド政府が全国規模で工業化への投資拡大に取り組んでいることは、発展途上国における急速な工業化に対する政府の支援の顕著な例です。2025年3月の報道によると、政府は国家産業回廊計画、スタートアップ・インディア、メイク・イン・インディアなどの取り組みを通じて、工業化の加速に取り組んでいます。商業ビルの省エネ化を求める規制圧力も、グリーンビルディング技術の導入拡大につながると予想されます。

当社の市場に関する詳細な分析には、以下のセグメントが含まれます。

セグメント

サブセグメント

成分

  • ハードウェア
  • ソフトウェア
  • サービス

ソリューションタイプ

  • ビル管理システム（BMS）
  • 火災と安全
  • エネルギー管理システム（EMS）
  • セキュリティとアクセス制御
  • スマートビルディング統合
  • 施設管理システム
  • その他

展開

  • オンプレミス
  • クラウドベース

最終用途

  • 商業ビル
  • オフィス
  • 小売り
  • 健康管理
  • データセンター
  • 教育
  • 空港
  • 交通機関
  • その他
  • 工業ビル
  • 製造工場
  • 倉庫と配送センター
  • エネルギー・公益事業
  • その他
  • 住宅ビル
Vishnu Nair
Vishnu Nair
グローバル事業開発責任者

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建築技術市場 - 地域分析

北米市場の洞察

北米の建築技術市場は、グリーン建設への政府による巨額の投資により、2036年末までに38.2%の市場シェアを獲得すると予測されています。米国財務省が2025年1月に発表したように、政府は建設分野のエネルギー効率化を含む先進エネルギープロジェクトに対し、60億米ドルの税額控除枠を設けると発表しました。これにより、グリーン建設技術の導入のための資金調達が容易になると期待されます。さらに、この地域の各国では、持続可能な建物の建設を義務付ける厳格な規制が施行されており、先進的な建築技術の導入が拡大する可能性が高まっています。

米国の建築技術市場は、AIとIoT技術の急速な発展により、よりスマートな建築技術の出現が進み、2026年から2036年にかけて急速な年平均成長率（CAGR）を達成すると予想されています。米国に拠点を置く企業も、近代的な建築技術の開発に継続的に投資しており、産業の持続可能性の向上に貢献しています。例えば、2024年2月には、Higharcがクラウドベースのコネクテッドホーム建築プラットフォームの開発に向けて、5,300万米ドルのシリーズB資金調達を発表しました。同社は、市場の成長を促進し、プラットフォームの自動化機能を拡張することを目指しました。

カナダの建築技術市場は、政府のネットゼロエミッション目標を背景に、予測期間中に飛躍的な成長が見込まれています。政府はカーボンニュートラルな建物の建設を促進するための様々な取り組みを実施しており、グリーンビルディング技術の導入拡大に貢献しています。カナダ天然資源省（NRCan）によると、政府は2024年までに150億米ドル以上の資金を調達し、国民の住宅改修と光熱費の削減を支援しています。以下の表は、政府による新築住宅、持続可能な住宅、改修に関する様々な取り組みと予算配分を示しています。

新しいグリーンビルディング、住宅、改修イニシアチブ - カナダ2024年度予算

テーマ

イニシアチブ/プログラム

説明 / 予算配分

改修を加速

カナダグリーン住宅購入支援プログラム（CGHAP）

低所得から中所得のカナダ人の住宅改修を支援する 8 億ドルの改修プログラム。

政府のグリーン化戦略

国営企業は現在、重要な事業分野において同等の取り組みに同調するか、またはそれを採用することが求められています。

最初から環境に優しく手頃な価格で構築

ラピッド・ハウジング・ストリーム（手頃な価格の住宅基金）

2024年度予算に新たな迅速住宅供給システムのために9億7,600万ドルを計上。

カナダ住宅インフラ基金

2024年度予算で60億ドルを計上し、住宅建設を可能にするインフラの構築・改修、新規住宅供給の実現、高密度化の改善を図る。

アパート建設ローンプログラム

2024 年度予算に 150 億ドル (新規融資資金) を追加し、プログラム資金総額は 550 億ドルになります。

先住民と地域の解決策を支援する

先住民の気候変動へのレジリエンス

2024年度予算では、気候変動への耐性と構造的緩和戦略の開発に1億4,520万ドルを充当します。

次世代製造カナダ（NGen）

2024年度予算で住宅建設技術・イノベーション基金に5,000万ドルを計上。

地域開発機関

全国の地域の革新的な住宅ソリューションを支援するために 5,000 万ドル。

未来の建築業界を形作る

エネルギー効率法の近代化

現代のオンライン小売とエネルギーを使用する製品を反映するように立法ツールを更新します。

国家ラベル表示アプローチ

2024年度予算に3,000万ドルを計上し、全国的に一貫した住宅ラベル表示の枠組みを開発します。

「クリーンなものを買う」政策

連邦政府の調達と投資を活用して、低炭素/無炭素の建設資材/設計の使用を促進します。

エネルギー効率規制の改正

2024 年から 2026 年の間: 修正 18 を含む新しい修正では、電化製品およびエネルギー使用製品のエネルギー効率基準/テストの追加をカバーします。

出典：カナダ政府

ヨーロッパ市場の洞察

欧州は、建設業界における持続可能性への規制強化により、2036年末までに高い収益性を誇る建築技術市場として台頭し、高い収益シェアを獲得すると予想されています。2024年5月に発効したEPBD（環境影響評価法）の改正（EU/2024/1275）により、2030年までにすべての新築建物はゼロエミッション建築基準を満たすことが義務付けられました。また、既存建物についても、ゼロエミッション基準を満たすための改修が義務付けられました。これらの規制強化は、カーボンニュートラル達成に役立つ建築技術の導入を促進すると予想されます。さらに、EU加盟国が公共建設プロジェクトにおいてBIM活用の必要性を義務付けていることも、建築技術の導入拡大につながると予想されます。

ドイツ市場は、建築物の持続可能性を最大限に高めるための厳格な規制圧力の結果として、予測期間中に力強い拡大を遂げると予測されています。国際エネルギー機関（IEA）が2023年5月に発表したように、連邦政府は、新規暖房システムにおける再生可能エネルギーの少なくとも65%の削減を促進するための建築エネルギー法の改正を承認しました。その結果、空気熱源ヒートポンプや地熱ヒートポンプなどの建築技術への需要が増加すると予想されます。また、ドイツに拠点を置く企業による建築技術の製造への関与の増加も、市場の成長を大幅に押し上げると予想されます。

英国の建築技術市場は、最適なカーボンニュートラル建設を実現するための政府による義務化の結果として、予測期間中に着実に拡大すると見込まれています。新住宅基準に基づく建物の炭素排出量を少なくとも75～80%削減するという要件は、政府による義務化の重要な例であり、カーボンニュートラル達成に統合可能な建築技術への需要を促進しています。建設業界における労働力不足は、建設作業の自動化を可能にする建築技術への需要の高まりに影響を与えています。

アジア太平洋市場の洞察

アジア太平洋地域の建築技術市場は、政府主導のスマートシティ・イニシアチブの進展により、2036年末までに高い収益を上げると予想されています。例えば、アジア太平洋経済社会委員会は、政策立案者と都市開発関係者の両方を対象とした地域スマートシティ・ガイドラインを発表し、都市開発と気候変動対策を促進しています。こうしたイニシアチブは、持続可能な建築建設を通じてスマートシティ開発に組み込むことができる建築技術の普及を促進することが期待されています。また、アジア太平洋地域の各国政府は、国民のデジタルスキル向上に向けた施策を講じており、建設分野において建築技術の取り扱いに十分なスキルを持つ人材を雇用する機会を創出しています。

中国市場は、技術研究開発への巨額の投資により、2026年から2036年の間に急速な拡大が見込まれています。情報技術イノベーション基金（ITIF）が2025年4月に発表した報告書によると、中国政府は2023年に建築技術を含む研究開発に1,100億米ドルを費やしました。中国における急速な都市化も、スマートビルディング技術の需要拡大に影響を与えるもう一つの要因です。中央政府が資金提供するすべての建設プロジェクトにおいてBIMの使用が義務付けられていることも、建築技術の活用を加速させています。

インドは、スマートシティ・ミッションの推進により、予測期間中に着実に拡大する建築技術市場として台頭すると予測されています。2025年6月に報道情報局が発表したように、政府はスマートシティ・イニシアチブを通じて、国民の生活の質の向上と持続可能なソリューションを提供することを目指しています。持続可能な建設ソリューションを国民に提供するという政府の方針は、エネルギー効率とカーボンニュートラルを実現する建築技術の需要増加につながると予想されます。

IGBC評価のグリーンビルディングプロジェクトに対する政府の優遇措置

州/当局

インセンティブの説明

資格

中央政府（MoEFCC）

迅速な環境認可

IGBCによる事前認証/暫定認証済みのプロジェクト

パンジャブ

1) IGBCゴールド以上の場合は、さらに5%のFARが無料

2) 追加のFAR + 建物審査料の免除：シルバー、ゴールド、プラチナIGBC格付けでそれぞれ5％、7.5％、10％

地方自治省（都市計画部）、住宅都市開発省、IGBCシルバー/ゴールド/プラチナ格付けに適用

西ベンガル州

ゴールド以上の事前認証/暫定認証を受けたプロジェクトについては、以下のとおり 10% の FAR が追加で適用されます: - コルカタ市役所 - 新コルカタ開発局

IGBCゴールド以上（KMCおよびNKDA管轄区域向け）

ウッタル・プラデーシュ州

1) IGBCゴールド以上の場合はFARが10%追加されます

2) GNIDAはIGBCゴールド以上の会員に5%のFARを無料で提供します

住宅都市計画局; GNIDA

ヒマーチャル・プラデーシュ州

IGBCゴールド/プラチナ評価の場合、FARが10%増加します

ヒマーチャル・プラデーシュ州都市・国土計画局

ジャールカンド州

IGBCシルバー、ゴールド、プラチナにはそれぞれ3％、5％、7％の追加FARが適用されます。

ジャールカンド州都市開発住宅局

ハリヤナ州

IGBCシルバー、ゴールド、プラチナの場合、それぞれ9％、12％、15％の追加FAR

都市計画局によるハリヤナ州建築基準法 2017 の第 6 章の改正 (2018 年 5 月 8 日付) に従って。

マハラシュトラ州

- 都市開発部: IGBCシルバー/ゴールド/プラチナの場合、3%、5%、7%の追加FAR

- プネ市役所およびプネ首都圏開発局:同様に、3%、5%、7% FAR

-PWD: 政府プロジェクト（新規および改修）に適切なIGBCグリーンビルディング評価を使用することを義務付ける

-統合タウンシップ（UDCPRマハラシュトラ）は少なくともシルバー評価を取得する必要があります

関係部門全体に適用されます。場合によっては政府と民間プロジェクトの両方に適用されます。一部のポリシーでは義務付けられています（UDCPR）。

ゴア

IGBC事前認証/暫定認証プロジェクトには、政府の承認を得て10%の追加FARが付与される場合があります。認証後に完了証明書が発行されます。認証は5年ごとに更新されます。

ゴア州都市計画局、IGBC 事前/暫定認証用。5 年ごとに更新が必要。

タミル・ナードゥ州

-TN産業政策2021：IGBC認証を受けた産業プロジェクトに対する環境保護インフラ費用の25％補助金（最大1千万ルピー）

- TNデータセンターポリシー2021：IGBC格付けのデータセンターユニットは、グリーンイニシアチブの費用の25％の補助金（最大5クローレ）の対象となります。

-統合タウンシップ開発政策草案2022：IGBC規範の遵守を義務付ける

テネシー州の産業、データセンター、タウンシップ/開発セクターに適用されます。ポリシー制限とドラフトの対象となります。

ケーララ州

IGBCグリーンビルディング認証を取得するプロジェクトの場合、一回限りの建築税の最大50％減額、印紙税の最大1％減額、固定資産税の最大20％減額

ケーララ州地方自治局、IGBC認証グリーンビルディング

出典：IGBC

Building Technology Market Share
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主要な建築技術市場プレーヤー:

    建築技術市場は、世界的な競争の激化を招いています。その要因としては、主要プレーヤーの大規模なプールの存在、建築技術に対する需要の高まり、潜在的ユーザーの選択肢の多様化などが挙げられます。大手プレーヤーによる小規模企業の買収により、統合への動きが始まっています。また、大企業は先進的な設備の導入に投資を増やしており、建築技術のさらなる進化に取り組んでいます。研究開発への取り組みは、大手・中小を問わず、すべての主要プレーヤーにとって中核を成しています。

    以下は、世界の建築技術市場で活動している主要企業のリストです。

    会社名

    原産国

    市場シェア 2036 (%)

    シーメンスAG

    ドイツ

    11

    シュナイダーエレクトリックSE

    フランス

    7.2

    ハネウェルインターナショナル株式会社

    私たち

    8.2

    ジョンソンコントロールズインターナショナル

    アイルランド

    10

    ABB株式会社

    スイス

    5.5

    ロバート・ボッシュGmbH

    ドイツ

    xx

    日立製作所

    日本

    xx

    三菱電機株式会社

    日本

    xx

    ダンフォス

    デンマーク

    xx

    シスコシステムズ株式会社

    私たち

    xx

    ルグランSA

    フランス

    xx

    デルタコントロール

    カナダ

    xx

    ルートロンエレクトロニクス株式会社

    私たち

    xx

    アキュイティブランズ株式会社

    私たち

    xx

    イートンコーポレーション

    アイルランド

    xx

    以下は、建築テクノロジー市場における各企業のカバー領域です。

    • 会社概要
    • ビジネス戦略
    • 主な製品ラインナップ
    • 財務実績
    • 主要業績評価指標
    • リスク分析
    • 最近の開発

最近の動向

  • 2025年2月、リープヘルはバウマ2025で新開発の第8世代PR 776クローラードーザーを披露しました。この主力鉱山用ドーザーは、鉱業および採石作業での使用に特化して設計されています。
  • 2025 年 1 月、 CASE Con​​struction India はBharat Construction Equipment Expo 2025 で 7 つの新製品を発表しました。製品ラインには、BS CEV V 排出基準に準拠した 2 つのまったく新しい振動圧縮機、952 NX と 450 NX が含まれています。
  • 2024年12月には、 3i株式会社とNTTビズリンがJAPAN BUILD TOKYO 2024にて最先端のデジタルツインソリューション「Beamo」を展示しました。この技術は日本の建設業界に革命を起こす可能性を秘めています。
  • Report ID: 8136
  • Published Date: Sep 29, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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よくある質問（FAQ）

2025年には、建築技術市場の業界規模は1,521億米ドルを超えるでしょう。

建築技術市場の規模は、2036年末までに3,253億米ドルに達すると予測されており、予測期間である2026年から2036年の間に7.9%のCAGRで拡大します。

市場の主要プレーヤーは、シーメンスAG、シュナイダーエレクトリックSE、ハネウェルインターナショナルInc.、ジョンソンコントロールズインターナショナルplc、ABB Ltd、ロバートボッシュGmbHです。

商業ビル部門は、2036年までに68.3%という最大の市場シェアを獲得し、2026年から2036年にかけて大きな成長機会を示すことが予想されています。

北米市場は、2036年末までに38.2%の最大の市場シェアを占めると予測されており、将来的にはさらに多くのビジネスチャンスが提供されるでしょう。

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