カーボンフットプリントからグリーンリーダーシップへ：2037年までにネットゼロビルを目指す建設会社の道のり

住宅・商業開発で30年以上の実績を持つドイツの著名な建設会社が、2037年までに持続可能な建設における世界的リーダーへと進化するという未来志向の目標を掲げました。同社は、エネルギー費用の高騰と気候変動への緊急性が顕著な現状において、従来の建築戦略はもはや適切ではないと認識し、次の2つのビジョンを掲げました。

• 環境リーダーシップにより、廃棄物ゼロ政策、循環型建設手法、再生可能エネルギーの統合を通じて、プロジェクトの二酸化炭素排出量を 40.5% 削減します。
• 強化された規制改革に適合するネットゼロエネルギービルを提供することで、北米とヨーロッパのグリーンビルディング業界の 28.5% を獲得し、市場拡大に注力します。

しかし、伝統的な建設から持続可能な建設への移行には、業界に深く根付いた課題への対応が不可欠です。さらに、競合他社はリスクを認識して意図的に躊躇していましたが、同社はResearch Nesterと提携することで、データに基づいた変革を実現し、ビジョンを実行可能な現実へと転換しました。

強い意志にもかかわらず、同社は4つの深刻な障壁に直面しました。高額な初期費用、認証および規制の複雑さ、消費者の懐疑心と市場の変動性、そしてスキルと技術のギャップです。これらの障壁をすべて解消するために、Research Nesterは以下の4つの柱からなるフレームワークを導入しました。

• 長期的な事業継続性を確保するための費用便益分析を実施しました。9年以上のROI（投資収益率）で評価することで、運用コストを約15%から20%削減できることが実証されました。さらに、この分析では、特に太陽光発電システムを搭載したファサードについて、6.5年で損益分岐点に達することを示して、投資回収期間をモデル化しました。
• ドイツのEfficiency House Plus規制やカリフォルニア州のTitle 24エネルギーコードなど、高成長トレンドを特定することで、戦略的拡大と市場動向予測を行います。さらに、2030年までにEU域内の建物の改修需要が50%増加すると予測されています。
• AIを活用したサプライヤー評価では、サプライチェーン、カーボンフットプリント、コスト倫理の観点から220社以上のベンダーが選定されました。同様に、太陽光発電用ガラスとリサイクル鋼材の分野では、約6社の主要パートナーが選定されました。
• エネルギー使用原単位をPHIUS+ 2021標準ポリシーと比較することにより、実データを用いたパフォーマンスベンチマークを実施しました。さらに、熱効率と採光効率を最適化するために、デジタルツインシミュレーションを試験的に導入しました。

したがって、この構造化されたアプローチにより、漠然とした願望が利益を生み出し、拡張可能な持続可能な戦略に効果的に変換され、評価の影響の土台が整えられました。