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Taille et prévisions du marché de la location courte durée, par type d'hébergement (maison, appartement, résidence/condominium) ; Mode de réservation : tendances de croissance, principaux acteurs, analyse régionale (2026-2035)

  • ID du Rapport: 6437
  • Date de Publication: Sep 18, 2025
  • Format du Rapport: PDF, PPT

Perspectives du marché de la location à court terme :

Le marché de la location courte durée représentait plus de 140,08 milliards USD en 2025 et devrait dépasser 408,63 milliards USD d'ici 2035, avec un TCAC de plus de 11,3 % sur la période de prévision (2026-2035). En 2026, la valeur du secteur de la location courte durée est estimée à 154,33 milliards USD.

Short-Term Rental Market Size
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Le principal moteur de croissance du marché de la location courte durée est la demande croissante d'expériences de voyage diversifiées et personnalisées. Les voyageurs recherchent de plus en plus des hébergements uniques, comme à la maison, et des expériences locales que les hôtels traditionnels ne peuvent souvent pas offrir. De plus, la prolifération des plateformes de réservation en ligne a simplifié la recherche et la réservation de locations courte durée pour les voyageurs, et facilité la publication des annonces par les hôtes. La préférence croissante pour l'hébergement hors du domicile stimule le marché de la location courte durée. Les locations courte durée offrent un large éventail de types de biens, des appartements en ville et des maisons de banlieue aux séjours uniques. Les voyageurs peuvent s'immerger dans les quartiers et les cultures locales, enrichissant ainsi leur expérience globale.

L'indice des prix à la consommation (IPC), qui mesure l'évolution des prix moyens payés par les consommateurs pour les biens et services au fil du temps, est un indicateur clé de l'inflation et peut influencer le marché de la location à court terme. Par exemple, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, l'importance relative (en pourcentage de la pondération de l'IPC) était de 1,338 en décembre 2023 et l'IPC pour l'année en cours est de 189,209 (en août 2024). Les investisseurs en location à court terme peuvent surveiller l'IPC pour évaluer la santé économique et les rendements potentiels. Un IPC stable ou faible peut signaler un environnement économique favorable à l'investissement ou à la gestion de locations à court terme.

Clé Location à court terme Résumé des informations sur le marché:

  • Points forts régionaux :

    • Le marché nord-américain de la location courte durée représentera 40,50 % du marché d'ici 2035, grâce à l'augmentation du nombre de voyageurs et à la participation des start-up.
    • Le marché Asie-Pacifique représentera 30,50 % du marché d'ici 2035, grâce à la croissance du tourisme et à l'adoption des plateformes numériques.

  • Analyses sectorielles :

    • Le segment en ligne/sur plateforme du marché de la location courte durée devrait atteindre 65,50 % d’ici 2035, grâce à l’intégration de l’IA et des passerelles de paiement sécurisées dans les plateformes de réservation.
    • Le segment des locations résidentielles devrait connaître une croissance significative d’ici 2035, porté par la commodité, le confort et les économies offertes aux voyageurs.

  • Principales tendances de croissance :

    • Effet rentable du télétravail
    • Rôle efficace de l'intelligence artificielle (IA) et de l'apprentissage automatique (ML) dans les plateformes de location courte durée

  • Défis majeurs :

    • Compétitivité croissante
    • Incertitude économique

  • Acteurs clés :Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Mondial Location à court terme Marché Prévisions et perspectives régionales:

  • Taille du marché et projections de croissance :

    • Taille du marché 2025 : 140,08 milliards USD
    • Taille du marché 2026 : 154,33 milliards USD
    • Taille du marché projetée : 408,63 milliards USD d'ici 2035
    • Prévisions de croissance : TCAC de 11,3 % (2026-2035)

  • Dynamiques régionales clés :

    • Plus grande région : Amérique du Nord (part de 40,5 % d’ici 2035)
    • Région à la croissance la plus rapide : Asie-Pacifique
    • Pays dominants : États-Unis, Royaume-Uni, France, Espagne, Chine
    • Pays émergents : Chine, Inde, Japon, Corée du Sud, Brésil

    • Last updated on : 18 September, 2025

Moteurs de croissance

  • Effet bénéfique de la culture du télétravail : L'émergence de cette culture stimule la demande de biens locatifs dans divers lieux, favorisant ainsi l'utilisation des plateformes de réservation en ligne. Le télétravail permet aux employés de travailler où qu'ils soient. Ils ne sont ainsi plus liés à une ville et peuvent choisir leur lieu de résidence en fonction de leurs préférences personnelles, comme le climat et le budget. Cette évolution de la culture du travail profite à tous les clients, propriétaires et plateformes de location courte durée. À l'échelle mondiale, le pourcentage de télétravailleurs a considérablement augmenté ces dernières années, passant de 20 % en 2020 à 28 % en 2023.
  • Rôle efficace de l'intelligence artificielle (IA) et de l'apprentissage automatique (ML) dans les plateformes de location courte durée : L'IA et le ML sont des branches clés de l'informatique, et leur intégration aux plateformes de location courte durée devrait offrir un avantage plus personnalisé et flexible aux hôtes comme aux clients. Les algorithmes d'IA et de ML analysent les tendances du marché, les événements locaux, la demande saisonnière et l'historique des réservations pour optimiser les prix. Cela permet aux hôtes d'ajuster leurs tarifs en temps réel et de maximiser leurs revenus tout en restant compétitifs. Par exemple, AristanderAI, une entreprise berlinoise spécialisée dans le deep learning, utilise des algorithmes d'IA et de ML pour aider les entreprises de location courte durée à prendre des décisions tarifaires judicieuses.

Défis

  • Compétitivité croissante : La prolifération des plateformes de location courte durée et le nombre croissant de prestataires rendent le marché extrêmement concurrentiel. Cette saturation devrait ralentir le processus de location et compliquer la réussite des nouveaux entrants. De plus, plusieurs villes appliquent une réglementation stricte sur les locations courte durée, notamment des restrictions de zonage et des exigences d'enregistrement, ce qui pourrait freiner dans une certaine mesure la croissance du marché locatif.
  • Incertitude économique : les ralentissements économiques tels que l’inflation et le chômage ont des répercussions importantes sur les budgets de voyage et les dépenses discrétionnaires des particuliers, ce qui peut limiter la demande de locations à court terme.

Taille et prévisions du marché de la location à court terme :

Attribut du rapport Détails

Année de base

2025

Période de prévision

2026-2035

TCAC

11,3%

Taille du marché de l'année de référence (2025)

140,08 milliards USD

Taille du marché prévue pour l'année (2035)

408,63 milliards USD

Portée régionale

  • Amérique du Nord (États-Unis et Canada)
  • Asie-Pacifique (Japon, Chine, Inde, Indonésie, Corée du Sud, Malaisie, Australie, reste de l'Asie-Pacifique)
  • Europe (Royaume-Uni, Allemagne, France, Italie, Espagne, Russie, pays nordiques, reste de l'Europe)
  • Amérique latine (Mexique, Argentine, Brésil, reste de l'Amérique latine)
  • Moyen-Orient et Afrique (Israël, Afrique du Nord du CCG, Afrique du Sud, reste du Moyen-Orient et de l'Afrique)
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Segmentation du marché de la location à court terme :

Analyse du segment des modes de réservation

Le segment en ligne/sur plateforme devrait détenir une part de marché de la location courte durée supérieure à 65,5 % d'ici 2035. Les plateformes de location courte durée en ligne offrent une variété d'options, des séjours économiques aux séjours haut de gamme, permettant aux clients de prendre des décisions éclairées en temps réel. L'intégration de l'IA et d'autres technologies numériques devrait également favoriser l'adoption de plateformes de réservation de location courte durée en ligne avancées.

Aujourd'hui, plusieurs plateformes de réservation en ligne proposent une passerelle de paiement sécurisée, ce qui renforce leur fiabilité et leur notoriété sur le marché de la location courte durée. En mars 2020, la Commission européenne a signé un accord avec Booking, Expedia Group, Airbnb et Tripadvisor, quatre grandes plateformes d'économie collaborative en ligne, permettant à Eurostat de comparer les nuitées passées dans les hébergements de courte durée proposés sur ces plateformes depuis 2018. En 2023, 719 millions de nuitées ont été passées dans des hébergements réservés via ces quatre plateformes, contre 597 millions en 2022 et 364 millions en 2021.

Analyse du segment des types d'hébergement

Sur le marché de la location courte durée, le segment des logements devrait représenter environ 46,5 % des revenus d'ici 2035. La commodité, le confort, la sécurité et l'intimité sont des facteurs clés qui stimulent la demande de locations courte durée. Le nombre croissant de familles en voyage devrait stimuler la demande de locations courte durée dans les années à venir. Les locations courte durée sont équipées de cuisines qui permettent de réduire les dépenses liées aux repas, ce qui explique leur forte adoption.

Notre analyse approfondie du marché mondial comprend les segments suivants :

Type d'hébergement

  • Maison
  • Appartements
  • Centres de villégiature/Condominiums

Mode de réservation

  • En ligne/Basé sur une plateforme
  • Hors ligne
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Responsable du développement commercial mondial

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Analyse régionale du marché de la location à court terme :

Aperçu du marché nord-américain

L'Amérique du Nord devrait représenter la plus grande part de revenus d'ici 2035, avec 40,5 %, grâce à l'augmentation du nombre de voyageurs dans la région. L'émergence de start-up et l'existence de concurrents bien établis stimulent la croissance du marché. Par exemple, PriceLabs est l'une des solutions logicielles cloud les plus populaires pour les locations de vacances et de courte durée.

Le marché américain de la location courte durée devrait connaître une croissance soutenue d'ici 2035. L'essor des influenceurs sur les réseaux sociaux et des blogueurs voyage aux États-Unis favorise l'adoption de la location courte durée. Les expériences partagées par ces communautés aident les clients à prendre des décisions éclairées et contribuent à promouvoir les entreprises des prestataires de services grâce à leurs avis positifs.

Au Canada, Vancouver, Toronto et Montréal sont des pôles touristiques majeurs qui attirent des visiteurs pour les loisirs et les affaires, ce qui entraînera une forte demande d'hébergement locatif à court terme dans les années à venir. Selon une analyse de Statistique Canada, la location à court terme joue un rôle essentiel dans la croissance du sous-secteur de l'hébergement au pays, sa part des revenus étant passée de 7 % en 2017 à 15,2 % en 2021.

Perspectives du marché APAC

D'ici fin 2035, le marché de la location à court terme en Asie-Pacifique devrait représenter plus de 30,5 % du marché, grâce à l'essor du tourisme dans la région. L'Inde , la Chine , le Japon , la Corée du Sud et l'Australie figurent parmi les marchés les plus rentables de la région. Le Bureau australien des statistiques a révélé que jusqu'en juillet 2024, environ 6 58 970 visiteurs de courte durée sont arrivés dans le pays, soit une hausse de 5,4 % par rapport à l'année précédente.

En Inde , la demande de locations de vacances devrait augmenter à un TCAC de 4,5 %. Les progrès des plateformes numériques et des systèmes de réservation en ligne facilitent les voyages et la location pour les touristes en Inde. Le riche patrimoine culturel de l'Inde, la diversité de ses paysages et ses destinations touristiques prisées comme Goa, Jaipur et le Kerala attirent les voyageurs nationaux et internationaux, stimulant ainsi l'utilisation des plateformes de location de courte durée en ligne. Par exemple, le taux de pénétration des locations de vacances devrait passer de 3,8 % en 2024 à 5,4 % en 2029 en Inde.

Short-Term Rental Market Share
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Acteurs du marché de la location à court terme :

    Les acteurs clés du marché de la location courte durée adoptent des stratégies telles que le marketing digital, des outils logiciels performants, des partenariats et des politiques de réservation flexibles pour attirer une clientèle plus large et rester compétitifs. Les entreprises leaders renforcent leur présence en ligne grâce aux réseaux sociaux, à des publicités ciblées et à un contenu engageant. Elles collaborent également avec des entreprises locales pour des promotions croisées et proposent des réductions et des expériences exclusives afin d'attirer davantage de réservations.

    Parmi les acteurs clés, on trouve :

    • Airbnb, Inc.
      • Présentation de l'entreprise
      • Stratégie d'entreprise
      • Offres de produits clés
      • Performance financière
      • Indicateurs clés de performance
      • Analyse des risques
      • Développement récent
      • Présence régionale
      • Analyse SWOT
    • Réservations Holdings Inc.
    • Expedia Group, Inc.
    • 9flats.com PTE Ltd.
    • Hotelplan Management AG
    • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
    • Tripadvisor, Inc.
    • Wyndham Destinations, Inc.
    • NOVASOL A/S
    • Oravel Stays Private Limited
    • Marques hôtelières Meredith
    • Arrivé

Développements récents

  • En mai 2023, MakeMyTrip a annoncé sa collaboration avec Microsoft Corporation afin de rendre sa plateforme plus accessible à ses clients indiens grâce à l'IA générative. Les clients peuvent désormais effectuer des réservations vocales dans n'importe quelle langue indienne.
  • En mars 2022, Meredith Hospitality Brands a annoncé cette semaine l'acquisition de Mt Hood Vacation Rentals, sa marque phare, Meredith Lodging. Cette acquisition permettra à l'entreprise d'élargir sa gamme de produits en proposant des maisons et des chalets de montagne à ses clients.
  • En décembre 2022, Arrived, plateforme d'investissement immobilier, a annoncé son entrée sur le marché de la location saisonnière. La demande croissante de ses clients pour des locations saisonnières a incité Arrived à se lancer sur ce marché.
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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Questions fréquemment posées (FAQ)

En 2026, la taille du secteur de la location à court terme est estimée à 154,33 milliards USD.

La taille du marché mondial de la location à court terme était supérieure à 140,08 milliards USD en 2025 et devrait connaître un TCAC d'environ 11,3 %, dépassant les 408,63 milliards USD de revenus d'ici 2035.

Le marché de la location à court terme en Amérique du Nord représentera 40,50 % du marché d'ici 2035, grâce à l'augmentation du nombre de voyageurs et à la participation des start-ups.

Les principaux acteurs du marché sont Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

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Preeti Wani
Preeti Wani
Responsable Adjointe de la Recherche
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