房地產眾籌市場展望：
2025年房地產眾籌市場規模為221億美元，預計到2035年將超過9,142.5億美元，在預測期（即2026年至2035年）內複合年增長率將超過45.1%。 2026年，房地產眾籌產業規模預計為310.7億美元。
預計在預測期內推動市場成長的主要因素之一是全球工業化，這帶動了商業房地產活動的發展，同時，世界多個國家對房地產眾籌的有利監管政策也促進了市場成長。此外，比特幣投資和加密貨幣的日益普及預計也將推動市場成長。比特幣價格預計到2036年將達到10億美元，將吸引更多投資並推動市場向前發展。
房地產眾籌平台使投資者能夠更透明地掌控自己的投資，並為個人提供多元化的投資組合，成功率高達 61%，預計在預測期內將佔據相當大的市場份額。
關鍵 房地產眾籌 市場洞察摘要:
區域洞察：
- 到 2035 年，亞太地區預計將佔據房地產眾籌市場 48% 的份額，這得益於工業化進程的加速、城市化的快速發展以及數位支付技術的日益普及。
- 預計到 2035 年，歐洲將佔據 33% 的市場份額，這得益於其成熟和新興房地產投資市場的多元化組合。
細分市場洞察：
- 預計到 2035 年，在保險公司和退休基金不斷增加投資的推動下，機構投資者將佔房地產眾籌市場 67% 的份額。
- 到 2035 年，住宅領域將繼續保持其主要的收入份額，這得益於較低的投資風險和簡化的市場准入條件。
主要成長趨勢：
- 區塊鏈技術的普及
- 建築活動增加
主要挑戰：
- 平台風險和盡職調查
主要參與者： RM Technologies LLC、Trinity Investors、Groundbreaker、Groundfloor、Neighborhood Ventures、DiversyFund, Inc.、Estateguru、AHP Servicing LLC、crowestate.eu、Fundrise, LLC。
全球 房地產眾籌 市場 預測與區域展望:
市場規模及成長預測：
- 2025年市場規模： 221億美元
- 2026年市場規模： 310.7億美元
- 預計市場規模：到2035年將達到9,142.5億美元
- 成長預測： 45.1%
關鍵區域動態：
- 最大區域：亞太地區（到2035年佔48%的份額）
- 成長最快的地區：亞太地區
- 主要國家：美國、中國、英國、德國、日本
- 新興國家：印度、韓國、巴西、阿聯酋、新加坡
Last updated on : 19 November, 2025
房地產眾籌市場—成長驅動因素與挑戰
成長驅動因素
- 區塊鏈技術的普及－區塊鏈技術的應用使房地產交易更加便利。為了開發智慧合約和代幣化技術，區塊鏈技術正被迅速應用。監管、去中心化的資產上市、房地產融資以及平台管理等功能都包含在區塊鏈房地產眾籌中。
- 建築活動增加——近年來，房地產行業發展迅猛，商業房地產開發項目數量激增，涵蓋建築及其他配套設施，例如診所、公寓和學校。預計到2030年，建築業將佔全球GDP的13%。因此，為了促進眾籌平台在未來幾年的發展，投入資源支持此類活動變得越來越必要。
- 分散投資風險，獲得高收益投資機會－透過少量資金投資多個房地產項目，房地產眾籌使投資者能夠分散投資組合。房地產眾籌平台為所有個人（無論收入高低）提供了一個平台，為所有人提供獲利機會。
挑戰
- 平台風險與盡職調查－目前有許多房地產融資平台可供選擇，每個平台都有其獨特的特色和功能。然而，投資回報存在不確定性。
- 具有週期性，且易受多種因素影響，包括利率和經濟狀況。
- 流動性不足使得投資者在需要時難以獲得資金。
房地產眾籌市場規模及預測：
| 報告屬性 | 詳細資訊 |
|---|---|
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基準年 |
2025 |
|
預測年份 |
2026-2035 |
|
複合年增長率 |
45.1% |
|
基準年市場規模（2025 年） |
221億美元 |
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預測年份市場規模（2035 年） |
9142.5億美元 |
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區域範圍 |
|
房地產眾籌市場細分：
投資者細分市場分析
預計到2035年，機構投資者將佔據全球房地產眾籌市場67%的份額。機構投資人持續增加對眾籌平台、保險公司和退休基金等領域的投資。近年來，保險公司和退休基金等機構投資人在全球投資領域日益活躍，目前已佔市場總額的80%。
房地產行業細分分析
預計在預測期內，住宅房地產眾籌市場將佔據主導地位，涵蓋主要用於居住的房產，例如獨立式住宅、聯排別墅、複式公寓、三層公寓以及四人或以上居住的公寓。由於住宅領域使投資者更容易進入市場且風險低於其他領域，因此已成為房地產眾籌市場中最受歡迎的領域之一。
我們對全球市場的深入分析涵蓋以下幾個面向：
投資者 |
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房地產行業 |
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Vishnu Nair
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房地產眾籌市場—區域分析
亞太市場洞察
預計亞太地區將在整個預測期內主導房地產眾籌市場，佔據48%的市場。工業化進程的加速和城市化的快速發展，推動了韓國、印度和中國等新興國家企業開展的建設項目數量不斷增加。該地區市場成長的驅動力之一是數位支付等新技術的普及，其交易總額已達4.7兆美元。
歐洲市場洞察
預計在預測期內，房地產眾籌市場將佔據相當大的市場份額。歐洲各國提供廣泛的投資機會，從西歐成熟的房地產市場到東歐新興市場，應有盡有。這種多樣性導致了不同地區對眾籌的接受程度差異，目前眾籌投資佔房地產融資總額的33%。
房地產眾籌市場參與者：
- 人群街公司
- 公司概況
- 商業策略
- 主要產品
- 財務業績
- 關鍵績效指標
- 風險分析
- 最新進展
- 區域影響力
- SWOT分析
- RM Technologies LLC。
- 三一投資公司
- 破土動工
- 底層
- 鄰裡創業公司
- Divers Fund, Inc.
- 房地產專家
- AHP 服務有限公司
- crowdestate.eu
- 拋售
最新動態
- 2023 年 1 月 -美國最大的房地產眾籌公司之一 Neighbourhood Ventures 宣布推出 NV REIT，這是一項前所未有的全國性產品，使所有收入水平的合格和非合格投資者都能從新的房地產投資機會中受益。
- 2022 年 10 月 -屢獲殊榮的線上房地產投資平台 Crowd Street, Inc. 宣布，已籌集 4,300 萬美元的股權和債務資本，以支持其成長並開拓線上房地產投資市場。
- Report ID: 2874
- Published Date: Nov 19, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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