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Tamaño y pronóstico del mercado de crowdfunding inmobiliario, por inversores (institucionales y minoristas); sector inmobiliario (residencial y comercial): tendencias de crecimiento, actores clave y análisis regional 2026-2035

  • ID del Informe: 2874
  • Fecha de Publicación: Nov 19, 2025
  • Formato del Informe: PDF, PPT
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Perspectivas del mercado de financiación colectiva inmobiliaria:

El mercado de crowdfunding inmobiliario se valoró en 22.100 millones de dólares en 2025 y se prevé que supere los 914.250 millones de dólares para 2035, registrando una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) superior al 45,1 % durante el período de pronóstico, es decir, entre 2026 y 2035. En 2026, el tamaño de la industria del crowdfunding inmobiliario se estima en 31.070 millones de dólares.

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Uno de los principales factores que se espera que impulse el crecimiento del mercado durante el período de pronóstico es la industrialización global, que impulsa la actividad inmobiliaria comercial, así como las regulaciones favorables para el crowdfunding inmobiliario en varios países del mundo. Además, se espera que el crecimiento del mercado se vea impulsado por una tendencia creciente en la inversión en bitcoin y criptomonedas. Se espera que el precio de bitcoin alcance los 1000 millones de dólares para 2036, lo que generará más inversiones e impulsará el mercado.

Las plataformas de financiación colectiva de propiedades permiten a los inversores ser más transparentes y tener más control de sus inversiones y ofrecen a las personas una cartera diversificada, con una tasa de éxito del 61%, que se espera que alcance una cuota de mercado significativa durante el período de pronóstico.

Clave Crowdfunding inmobiliario Resumen de Perspectivas del Mercado:

  • Perspectivas regionales:

    • Se espera que para 2035, la región de Asia Pacífico alcance una participación del 48% del mercado de financiación colectiva inmobiliaria, sostenida por la creciente industrialización, la rápida urbanización y la creciente adopción de tecnologías de pago digital.
    • Se prevé que Europa tendrá una participación del 33% para 2035, respaldada por su variada combinación de mercados de inversión inmobiliaria establecidos y emergentes.

  • Información sobre segmentos:

    • Se estima que para 2035, los inversores institucionales representarán una participación del 67% del mercado de financiación colectiva inmobiliaria, impulsados ​​por la expansión de las asignaciones de las compañías de seguros y los fondos de pensiones.
    • Se prevé que el segmento residencial mantenga una participación dominante en los ingresos para 2035, facilitado por un menor riesgo de inversión y un ingreso simplificado al mercado para los participantes.

  • Tendencias clave de crecimiento:

    • Prevalencia de la tecnología blockchain
    • Aumento de las actividades de construcción

  • Principales desafíos:

    • Riesgos de la plataforma y diligencia debida

  • Actores clave: RM Technologies LLC., Trinity Investors, Groundbreaker, Groundfloor, Neighborhood Ventures, DiversyFund, Inc., Estateguru, AHP Servicing LLC, crowdestate.eu, Fundrise, LLC.

Global Crowdfunding inmobiliario Mercado Pronóstico y perspectiva regional:

  • Proyecciones de tamaño y crecimiento del mercado:

    • Tamaño del mercado en 2025: USD 22.100 millones
    • Tamaño del mercado en 2026: USD 31.070 millones
    • Tamaño proyectado del mercado: USD 914,25 mil millones para 2035
    • Previsiones de crecimiento: 45,1%

  • Dinámicas regionales clave:

    • Región más grande: Asia Pacífico (participación del 48 % para 2035)
    • Región de más rápido crecimiento: Asia Pacífico
    • Países dominantes: Estados Unidos, China, Reino Unido, Alemania, Japón
    • Países emergentes: India, Corea del Sur, Brasil, Emiratos Árabes Unidos, Singapur

    • Last updated on : 19 November, 2025

Factores impulsores del crecimiento

  • Prevalencia de la tecnología blockchain: Gracias a su uso, las transacciones inmobiliarias se han vuelto más fáciles y rápidas. Para el desarrollo de contratos inteligentes y la tokenización, la tecnología blockchain se está utilizando rápidamente. El listado regulatorio y descentralizado de activos y la financiación inmobiliaria, así como la gestión de plataformas, se incluyen en el crowdfunding inmobiliario blockchain.
  • Aumento de las actividades de construcción: El sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento sustancial en los últimos años, con un mayor número de desarrollos inmobiliarios comerciales, incluyendo construcción y otros elementos como clínicas, apartamentos o escuelas. Se estima que la industria de la construcción representará el 13 % del PIB mundial para 2030. Por lo tanto, es cada vez más necesario destinar recursos a la promoción de este tipo de eventos para impulsar el crecimiento de las plataformas de crowdfunding en los próximos años.
  • Diversificación y acceso a oportunidades de inversión lucrativas: Al invertir en varios proyectos inmobiliarios con una pequeña cantidad de dinero, el crowdfunding inmobiliario permite a los inversores diversificar sus carteras. Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen una plataforma para todas las personas, independientemente de sus ingresos, brindando oportunidades lucrativas para todos.

Desafíos

  • Riesgos de la plataforma y debida diligencia: Existen diversas plataformas para la financiación inmobiliaria, cada una con sus propias características. Sin embargo, existe incertidumbre sobre la rentabilidad de la inversión.
  • Cíclico y susceptible a una serie de variables, incluidas las tasas de interés y las condiciones económicas.
  • La falta de liquidez dificulta que los inversores accedan a su capital cuando lo necesitan.

Tamaño y pronóstico del mercado de crowdfunding inmobiliario:

Atributo del informe Detalles

Año base

2025

Año de pronóstico

2026-2035

Tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC)

45,1%

Tamaño del mercado del año base (2025)

USD 22.1 mil millones

Tamaño del mercado según pronóstico anual (2035)

USD 914.25 mil millones

Alcance regional

  • América del Norte (EE. UU. y Canadá)
  • Asia Pacífico (Japón, China, India, Indonesia, Malasia, Australia, Corea del Sur, resto de Asia Pacífico)
  • Europa (Reino Unido, Alemania, Francia, Italia, España, Rusia, Países Nórdicos, resto de Europa)
  • América Latina (México, Argentina, Brasil, resto de América Latina)
  • Oriente Medio y África (Israel, CCG, África del Norte, Sudáfrica, resto de Oriente Medio y África)
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Segmentación del mercado de crowdfunding inmobiliario:

Análisis del segmento de inversores

Se prevé que los inversores institucionales posean el 67 % del mercado global de crowdfunding inmobiliario para 2035. Siguen incrementando sus inversiones, en particular en plataformas de crowdfunding, compañías de seguros y fondos de pensiones. En los últimos años, inversores institucionales como compañías de seguros y fondos de pensiones han mostrado una creciente actividad en el sector de la inversión global, representando el 80 % del mercado total.

Análisis de segmentos del sector inmobiliario

Se espera que el mercado de crowdfunding inmobiliario del segmento residencial ocupe una cuota de mercado dominante durante el período de pronóstico, abarcando propiedades destinadas principalmente a vivienda, como viviendas unifamiliares, casas adosadas, dúplex, tríplex y apartamentos con cuatro o más ocupantes. Este sector, al facilitar la entrada de los inversores y ser menos arriesgado que otros, se ha convertido en uno de los más populares en el mercado de crowdfunding inmobiliario.

Nuestro análisis en profundidad del mercado global incluye los siguientes segmentos:

Inversores

  • Inversores institucionales
  • Inversores minoristas

Sector inmobiliario

  • Residencial
  • Comercial
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Jefe de Desarrollo Comercial Global

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Análisis regional del mercado de crowdfunding inmobiliario

Perspectivas del mercado de Asia-Pacífico

Se espera que la región Asia Pacífico domine el mercado de crowdfunding inmobiliario durante el período de pronóstico, con una cuota de mercado del 48 %. La creciente industrialización y la rápida urbanización están impulsando el número de proyectos de construcción emprendidos por empresas en países emergentes como Corea del Sur, India y China. El crecimiento del mercado en la región se ve impulsado por la adopción de nuevas tecnologías, como los pagos digitales, con un valor total de transacciones de 4,7 billones de dólares.

Perspectivas del mercado europeo

Se espera que el mercado de crowdfunding inmobiliario alcance una cuota de mercado sustancial durante el período de pronóstico. Los países europeos ofrecen una amplia gama de oportunidades de inversión, desde mercados inmobiliarios consolidados en Europa Occidental hasta mercados emergentes en Europa del Este. Esta diversidad se traduce en distintos niveles de adopción, representando el 33% de las inversiones de crowdfunding en financiación inmobiliaria.

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Actores del mercado de crowdfunding inmobiliario:

    • Crowd Street, Inc.
    • Descripción general de la empresa
    • Estrategia empresarial
    • Ofertas de productos clave
    • Desempeño financiero
    • Indicadores clave de rendimiento
    • Análisis de riesgos
    • Desarrollo reciente
    • Presencia regional
    • Análisis FODA

    • Tecnologías RM LLC.
    • Inversores Trinity
    • Pionero
    • Planta baja
    • Empresas de barrio
    • Fondo de Buceo, Inc.
    • Gurú inmobiliario
    • AHP Servicing LLC
    • crowdestate.eu
    • Subvender

Desarrollos Recientes

  • Enero de 2023: Neighbourhood Ventures, una de las empresas de financiación colectiva inmobiliaria más grandes de Estados Unidos, anunció el lanzamiento de NV REIT, una oferta nacional sin precedentes que permite a los inversores calificados y no acreditados con todos los niveles de ingresos beneficiarse de una nueva oportunidad de inversión para sus propiedades.
  • Octubre de 2022: Crowd Street, Inc., una galardonada plataforma de inversión inmobiliaria en línea, anunció que ha recaudado USD 43 millones en capital de acciones y deuda para respaldar su crecimiento y hacer del mercado una plataforma de inversión inmobiliaria en línea .
  • Report ID: 2874
  • Published Date: Nov 19, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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Preguntas frecuentes (FAQ)

En el año 2026, el tamaño de la industria del crowdfunding inmobiliario se estima en 31.070 millones de dólares.

El tamaño del mercado global de financiación colectiva inmobiliaria superó los 22.100 millones de dólares en 2025 y es probable que registre una CAGR de más del 45,1%, superando los 914.250 millones de dólares en ingresos para 2035.

Se espera que para 2035, la región de Asia Pacífico alcance una participación del 48% del mercado de financiación colectiva inmobiliaria, sostenida por la creciente industrialización, la rápida urbanización y la creciente adopción de tecnologías de pago digital.

Los actores clave en el mercado incluyen RM Technologies LLC., Trinity Investors, Groundbreaker, Groundfloor, Neighborhood Ventures, DiversyFund, Inc., Estateguru, AHP Servicing LLC, crowdestate.eu, Fundrise, LLC.

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Preeti Wani
Preeti Wani
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