Tamaño y participación del mercado de gestión de instalaciones, por tipo de servicio (hardware, soft), sector vertical, modo de implementación, oferta y tamaño de la organización: análisis de la oferta y la demanda global, previsiones de crecimiento e informe estadístico 2026-2035

Análisis regional del mercado de gestión de instalaciones

Perspectivas del mercado de América del Norte

Se espera que Norteamérica capture la mayor participación en los ingresos, con un 35,8 %, en el mercado global de gestión de instalaciones durante los años previstos. La prominencia de la región en este campo se debe en gran medida a la presencia de países avanzados tanto en términos tecnológicos como económicos. La región también se beneficia de una infraestructura consolidada y una mayor demanda de soluciones de gestión de instalaciones. En este sentido, Newmark anunció en abril de 2025 la unificación de sus líneas de servicio de gestión de propiedades e instalaciones mediante la creación de una estructura consolidada diseñada eficientemente para ofrecer soluciones integrales más sólidas para propietarios y ocupantes. Además, esta medida respalda la estrategia de Newmark de expandir su presencia global de servicios de gestión y acelerar su objetivo de generar más de 2000 millones de dólares en ingresos recurrentes en cinco años. Asimismo, la estructura mejorada también permite a los clientes acceder a un conjunto más amplio de soluciones de gestión de instalaciones centradas en la sostenibilidad, lo que genera un impacto positivo en el crecimiento del mercado.

En EE. UU., el mercado de gestión de instalaciones ha crecido significativamente a lo largo de los años, impulsado eficazmente por la presencia de carteras corporativas e inmobiliarias consolidadas. El mercado del país también se ve respaldado por la mayor adopción de la externalización y la rápida integración de tecnologías de edificios inteligentes. En noviembre de 2025, la actualización de ABM destacó que las organizaciones están cambiando rápidamente de modelos de proveedores fragmentados a una gestión de instalaciones integrada y orientada al rendimiento para satisfacer las crecientes demandas de eficiencia, sostenibilidad y resiliencia. También informó sobre los servicios unificados que abarcan climatización, electricidad, limpieza, gestión energética y tecnologías de edificios inteligentes. La empresa ofrece resultados medibles mediante autoevaluación, KPI en tiempo real y análisis predictivo. Por lo tanto, este enfoque integrado simplifica las operaciones para los clientes, mejora la rendición de cuentas y proporciona un modelo de socio único que aporta resiliencia a las instalaciones a largo plazo.

El mercado canadiense de gestión de instalaciones está cobrando impulso gracias a los sólidos programas de infraestructura del sector público, los estrictos códigos de construcción y la creciente atención a las instalaciones con certificación ecológica. Las organizaciones del país priorizan la gestión de activos durante su ciclo de vida y el mantenimiento preventivo, especialmente en edificios institucionales como escuelas y hospitales. En este contexto, Dexterra Group anunció en julio de 2025 la adquisición del 40 % de Pleasant Valley Corporation, proveedor de gestión de instalaciones que genera aproximadamente 175 millones de dólares anuales, por un valor de 58,3 millones de dólares. Por lo tanto, la inversión amplía la presencia de Dexterra en gestión de instalaciones al incorporar las capacidades integradas de gestión de instalaciones (FM) de PVC, su plataforma tecnológica propia y sus sólidas relaciones con los clientes. Además, la compañía también obtuvo una opción para adquirir el 60 % restante en el futuro, lo que posiciona a Dexterra para una mayor escala y un crecimiento a largo plazo.

Perspectivas del mercado de Asia-Pacífico

La región Asia Pacífico ha registrado el crecimiento más rápido en el mercado internacional de gestión de instalaciones, influenciado por la urbanización y el aumento de las tendencias de externalización entre las empresas. Simultáneamente, la región está experimentando una mayor adopción de herramientas digitales para la monitorización del IoT y el mantenimiento predictivo, lo que está acelerando el crecimiento del mercado en países emergentes y desarrollados. Supreme Facility Management anunció en enero de 2025 la adquisición del 76 % de Cleanway Management Systems y Ashok Business Service India para expandir su presencia en gestión integrada de instalaciones en Karnataka, Tamil Nadu y Telangana. Ambas empresas generaron ingresos combinados de 53,56 millones de rupias (unos 6,5 millones de dólares estadounidenses) en el ejercicio fiscal 2024; se espera que la adquisición añada entre 45 y 50 millones de rupias (unos 5,5 y 6,1 millones de dólares estadounidenses) a los ingresos corrientes de Supreme tras la finalización de la operación. Por lo tanto, esta operación refuerza el liderazgo de la compañía en la región sur al crear sinergias operativas y una vía de integración gracias a la superposición de sus carteras de servicios.

China está consolidando su dominio en el panorama regional del mercado de gestión de instalaciones, gracias al masivo desarrollo inmobiliario comercial, las iniciativas de ciudades inteligentes y la modernización de la infraestructura pública. Además, la transición del país hacia servicios de gestión de instalaciones (FM) profesionalizados se debe a la necesidad de eficiencia, cumplimiento normativo y operaciones estandarizadas. En julio de 2024, el gobierno chino reveló que China lanzó un plan de acción de desarrollo ecológico para centros de datos, que establece objetivos para acelerar la transición del sector hacia una economía baja en carbono. Afirmó que, para finales de 2025, la eficiencia energética promedio de los centros de datos se reducirá a menos de 1,5, mientras que el uso de energías renovables se prevé que crezca un 10 % anual. El plan demuestra el impulso del país hacia una infraestructura digital sostenible y a gran escala, lo que impulsa directamente la demanda de gestión de instalaciones para centros de datos: mantenimiento técnico y gestión energética.

India está presenciando un fuerte progreso en el crecimiento del mercado de administración de instalaciones debido a las rápidas actividades de construcción y la creciente adopción de servicios administrados por el sector corporativo. El país también se beneficia de los programas gubernamentales de sostenibilidad y los proyectos de ciudades inteligentes, que están aumentando proactivamente la demanda de soluciones de FM para la administración de energía. En mayo de 2025, Supreme Facility Management Limited informó el desempeño financiero para el año en el que el beneficio neto independiente aumentó al 95% a ?6,79?Cr (≈?USD?0,83 millones), impulsado por el crecimiento en los servicios integrados de administración de instalaciones. También mencionó que los ingresos totales consolidados alcanzaron ?403,49?Cr (≈?USD?49,2 millones) con un EBITDA de ?36,29?Cr (≈?USD?4,4 millones), lo que refleja la sólida eficiencia operativa en IFM, transporte de empleados y servicios de soporte a la producción. Además, la administración integrada de instalaciones siguió siendo el principal impulsor de ingresos para la empresa, contribuyendo con más del 74,4% a los ingresos consolidados.

Perspectivas del mercado europeo

Europa se ha consolidado como un actor destacado en el mercado internacional de gestión de instalaciones gracias a aspectos como prácticas de externalización consolidadas, estrictas normativas medioambientales y la adopción generalizada de modelos integrados de gestión de instalaciones (FM). El mercado de la región también se beneficia de la digitalización, incluyendo la automatización y el análisis de edificios, que está transformando la prestación de servicios en los sectores comercial, gubernamental e industrial. En febrero de 2025, ISS Alemania anunció la firma de un importante contrato con Aroundtown para prestar servicios integrados de gestión de instalaciones en 47 ubicaciones de Alemania, con una superficie aproximada de 715.000 m². La empresa también destaca el alcance, que incluye servicios de limpieza, tecnología de edificios, seguridad, paisajismo y servicios invernales, con movilización. Por lo tanto, esta colaboración pone de manifiesto la creciente demanda de soluciones de FM a gran escala y para múltiples ubicaciones en Europa.

Alemania, en el mercado de gestión de instalaciones, se apoya en su avanzada infraestructura industrial, sus sólidos estándares de ingeniería y la rápida modernización de sus edificios comerciales. El país prioriza deliberadamente la eficiencia de los edificios, el mantenimiento predictivo y los servicios orientados al cumplimiento normativo. En mayo de 2025, SPIE anunció la adjudicación de un contrato renovado por seis años para la gestión técnica de instalaciones del centro de servicios de Commerzbank en Fráncfort, con una superficie de 105.000 m² y aproximadamente 2.500 puestos de trabajo. En este contexto, el alcance incluye el mantenimiento y la modernización de los sistemas de los edificios, la actualización de las unidades de refrigeración y la sustitución del sistema de gestión de edificios por más de 30.000 puntos de datos, mediante la implementación de medidas de eficiencia energética para reducir las emisiones de CO₂. Además, esta larga colaboración de 23 años pone de manifiesto el compromiso de la empresa con las soluciones de gestión de instalaciones energéticamente eficientes en Europa.

El Reino Unido se considera líder en el mercado regional de gestión de instalaciones, impulsado principalmente por la alta penetración de la externalización, una sólida base de servicios del sector público y un ecosistema integrado de gestión de instalaciones (FM) consolidado. Se ha observado una mayor demanda de operaciones de edificios sostenibles, soluciones de experiencia laboral y servicios de gestión energética en el país. Bellrock anunció en diciembre de 2025 el lanzamiento de Symphony, una solución de gestión de instalaciones basada en datos que permite el mantenimiento predictivo y la monitorización en tiempo real, transformando así los enfoques tradicionales de FM reactivos. Además, esta plataforma analiza eficientemente los datos del edificio para identificar ineficiencias y alertar a los ingenieros antes de que se produzcan fallos, reduciendo así costes y mejorando el cumplimiento normativo. Asimismo, Symphony se adapta a los patrones de uso y objetivos energéticos de cada edificio, ofreciendo así programas de mantenimiento a medida.