О нас Контакт Карьера

Объем и прогноз рынка краткосрочной аренды по типу жилья (дома, апартаменты, курорты/кондоминиумы); способ бронирования — тенденции роста, ключевые игроки, региональный анализ на 2026–2035 гг.

  • ID отчета: 6437
  • Дата публикации: Sep 18, 2025
  • Формат отчета: PDF, PPT
Праздничное специальное предложение
$4550 $2450

Перспективы рынка краткосрочной аренды:

Объём рынка краткосрочной аренды в 2025 году превысил 140,08 млрд долларов США и, как ожидается, превысит 408,63 млрд долларов США к 2035 году, демонстрируя среднегодовой темп роста более 11,3% в прогнозируемый период, то есть с 2026 по 2035 год. В 2026 году объём рынка краткосрочной аренды оценивается в 154,33 млрд долларов США.

Short-Term Rental Market Size
Узнайте о рыночных тенденциях и возможностях роста: Запросить бесплатный образец PDF

Основным фактором роста рынка краткосрочной аренды является растущий спрос на разнообразные и персонализированные варианты путешествий. Путешественники всё чаще ищут уникальное, уютное жилье и местный колорит, который зачастую не могут предложить традиционные отели. Более того, распространение платформ онлайн-бронирования упростило поиск и бронирование жилья для путешественников, а для хозяев – размещение объявлений о своей недвижимости. Растущее предпочтение жилья вдали от дома является движущей силой рынка краткосрочной аренды. Краткосрочная аренда предлагает широкий выбор типов недвижимости: от городских квартир и загородных домов до уникальных вариантов проживания. Путешественники могут погрузиться в местную культуру и ощутить все преимущества поездки.

Индекс потребительских цен (ИПЦ), отражающий изменение средних цен, которые потребители платят за товары и услуги, с течением времени, является ключевым индикатором инфляции и может влиять на рынок краткосрочной аренды. Например, по данным Бюро статистики труда США, относительная значимость (процент веса в ИПЦ) составляла 1,338 по состоянию на декабрь 2023 года, а ИПЦ текущего года – 189,209 (по состоянию на август 2024 года). Инвесторы в краткосрочную аренду могут отслеживать ИПЦ для оценки состояния экономики и потенциальной доходности. Стабильный или низкий ИПЦ может свидетельствовать о благоприятной экономической ситуации для инвестирования в краткосрочную аренду или управления ею.

Ключ Краткосрочная аренда Сводка рыночной аналитики:

  • Региональные особенности:

    • К 2035 году доля рынка краткосрочной аренды жилья в Северной Америке составит 40,50% благодаря росту числа путешественников и участию стартапов.
    • К 2035 году доля рынка Азиатско-Тихоокеанского региона составит 30,50% благодаря росту туризма и внедрению цифровых платформ.

  • Аналитика сегмента:

    • Ожидается, что доля онлайн-платформ на рынке краткосрочной аренды достигнет 65,50% к 2035 году благодаря интеграции искусственного интеллекта и безопасных платежных шлюзов в платформы бронирования.
    • Ожидается, что сегмент жилья на рынке краткосрочной аренды будет демонстрировать значительный рост до 2035 года благодаря удобству, комфорту и экономии для путешественников.

  • Ключевые тенденции роста:

    • Прибыльный эффект культуры удаленной работы
    • Эффективная роль искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения (МО) на платформах краткосрочной аренды

  • Основные проблемы:

    • Растущая конкурентоспособность
    • Экономическая неопределенность

  • Ключевые игроки:Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Глобальный Краткосрочная аренда Рынок Прогноз и региональный обзор:

  • Прогнозы объёма рынка и роста:

    • Объём рынка в 2025 году: 140,08 млрд долларов США
    • Объём рынка в 2026 году: 154,33 млрд долларов США
    • Прогнозируемый объём рынка: 408,63 млрд долларов США к 2035 году
    • Прогнозы роста: CAGR 11,3% (2026–2035 гг.)

  • Ключевая региональная динамика:

    • Крупнейший регион: Северная Америка (доля 40,5 % к 2035 году).
    • Самый быстрорастущий регион: Азиатско-Тихоокеанский регион.
    • Доминирующие страны: США, Великобритания, Франция, Испания, Китай.
    • Развивающиеся страны: Китай, Индия, Япония, Южная Корея, Бразилия.

    • Last updated on : 18 September, 2025

Драйверы роста

  • Прибыльный эффект культуры удалённой работы: Формирование культуры удалённой работы обуславливает высокий спрос на аренду жилья в различных местах, стимулируя использование платформ онлайн-бронирования. Удалённая работа позволяет сотрудникам работать из любой точки мира, избавляя их от привязанности к городу и позволяя им выбирать место проживания в зависимости от личных предпочтений, таких как климат и доступность жилья. Этот сдвиг в культуре работы выгоден всем клиентам, владельцам недвижимости и поставщикам платформ краткосрочной аренды. В последние годы доля удалённых сотрудников во всём мире значительно выросла: с 20% в 2020 году до 28% к 2023 году.
  • Эффективная роль искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения (МО) на платформах краткосрочной аренды: ИИ и МО являются ключевыми областями компьютерных наук, и их интеграция в платформы краткосрочной аренды призвана обеспечить более персонализированные и гибкие преимущества как для арендаторов, так и для клиентов. Алгоритмы ИИ и МО анализируют рыночные тенденции, местные события, сезонный спрос и историю бронирований для оптимизации цен. Это помогает арендодателям корректировать свои тарифы в режиме реального времени и максимизировать доход, сохраняя при этом конкурентоспособность. Например, берлинская компания AristanderAI, специализирующаяся на глубоком обучении, использует алгоритмы ИИ и МО, чтобы помочь компаниям краткосрочной аренды принимать эффективные ценовые решения.

Проблемы

  • Растущая конкуренция: Распространение платформ краткосрочной аренды и увеличение числа поставщиков услуг делают рынок крайне конкурентным. Ожидается, что это насыщение замедлит процесс аренды и затруднит выход на рынок для новых участников. Кроме того, в некоторых городах действуют строгие правила краткосрочной аренды, такие как ограничения по зонированию и требования к регистрации, что может в некоторой степени сдерживать рост рынка краткосрочной аренды.
  • Экономическая неопределенность: Экономические спады, такие как инфляция и безработица, оказывают сильное влияние на бюджеты на поездки и дискреционные расходы людей, что может ограничить спрос на краткосрочную аренду.

Размер и прогноз рынка краткосрочной аренды:

Атрибут отчёта Детали

Базовый год

2025

Прогнозируемый период

2026-2035

CAGR

11,3%

Размер рынка базового года (2025)

140,08 млрд долларов США

Прогнозируемый размер рынка на год (2035)

408,63 млрд долларов США

Региональный охват

  • Северная Америка (США и Канада)
  • Азиатско-Тихоокеанский регион (Япония, Китай, Индия, Индонезия, Южная Корея, Малайзия, Австралия, остальные страны Азиатско-Тихоокеанского региона)
  • Европа (Великобритания, Германия, Франция, Италия, Испания, Россия, страны Северной Европы, остальные страны Европы)
  • Латинская Америка (Мексика, Аргентина, Бразилия, остальные страны Латинской Америки)
  • Ближний Восток и Африка (Израиль, страны ССЗ, Северная Африка, Южная Африка, остальные страны Ближнего Востока и Африки)
Получите доступ к подробным прогнозам и аналитике на основе данных: Запросить бесплатный образец PDF

Сегментация рынка краткосрочной аренды:

Анализ сегмента режима бронирования

Прогнозируется, что к 2035 году доля онлайн-платформ на рынке краткосрочной аренды превысит 65,5%. Онлайн-платформы краткосрочной аренды предлагают широкий выбор вариантов — от бюджетных до премиум-класса, помогая клиентам принимать обоснованные решения в режиме реального времени. Ожидается, что интеграция искусственного интеллекта и других цифровых технологий также будет способствовать внедрению современных платформ онлайн-бронирования краткосрочной аренды.

В настоящее время несколько платформ онлайн-бронирования предлагают безопасный платежный шлюз, что повышает их надежность и репутацию на рынке краткосрочной аренды. В марте 2020 года Европейская комиссия подписала соглашение с Booking, Expedia Group, Airbnb и Tripadvisor, четырьмя крупнейшими онлайн-платформами совместной экономики, которое позволяет Евростату сравнивать количество ночей, проведенных гостями в краткосрочном жилье, предлагаемом через онлайн-платформы, начиная с 2018 года. В 2023 году количество ночей, проведенных гостями в жилье, забронированном через эти четыре онлайн-платформы, составило 719 миллионов по сравнению с 597 миллионами в 2022 году и 364 миллионами в 2021 году.

Анализ сегмента типа размещения

Ожидается, что к 2035 году доля рынка краткосрочной аренды жилья в выручке составит около 46,5%. Удобство, комфорт, безопасность и уединение — основные факторы, стимулирующие спрос на краткосрочную аренду жилья. Ожидается, что растущее число семейных путешественников будет способствовать росту спроса на краткосрочную аренду жилья в ближайшие годы. В домах для краткосрочной аренды есть кухни, что позволяет экономить на питании, что и способствует их высокой популярности.

Наш углубленный анализ мирового рынка включает следующие сегменты:

Тип размещения

  • Дом
  • Квартиры
  • Курорты/Кондоминиумы

Режим бронирования

  • Онлайн/платформенный
  • Оффлайн
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Руководитель глобального бизнес-развития

Настройте этот отчет в соответствии с вашими требованиями — свяжитесь с нашим консультантом для получения персонализированных рекомендаций и вариантов.

Региональный анализ рынка краткосрочной аренды:

Обзор рынка Северной Америки

Ожидается, что к 2035 году на долю промышленности Северной Америки будет приходиться наибольшая доля выручки — 40,5% — благодаря росту числа путешественников в регионе. Появление стартапов и наличие устоявшихся конкурентов способствуют росту рынка. Например, PriceLabs — одно из популярных облачных программных решений для аренды жилья на время отпуска и краткосрочной аренды.

Ожидается, что рынок краткосрочной аренды жилья в США будет расти умеренными среднегодовыми темпами до 2035 года. Рост популярности блогеров и блогеров, пишущих о путешествиях, в США способствует росту популярности краткосрочной аренды. Опыт, которым делятся эти сообщества, помогает клиентам принимать обоснованные решения, а также способствует продвижению компаний-поставщиков услуг благодаря положительным отзывам.

В Канаде, особенно Ванкувер, Торонто и Монреаль, являются крупными туристическими центрами, привлекающими туристов и деловых путешественников, что обусловит высокий спрос на краткосрочную аренду жилья в ближайшие годы. Согласно анализу Статистического управления Канады, краткосрочная аренда играет важнейшую роль в росте подсектора гостиничных услуг в стране: её доля в доходах увеличилась с 7% в 2017 году до 15,2% к 2021 году.

Анализ рынка Азиатско-Тихоокеанского региона

К концу 2035 года доля рынка краткосрочной аренды жилья в Азиатско-Тихоокеанском регионе, вероятно, превысит 30,5% благодаря росту туристической активности в регионе. Индия , Китай , Япония , Южная Корея и Австралия являются одними из самых прибыльных рынков в регионе. Австралийское бюро статистики сообщило, что к июлю 2024 года страну посетило около 658 970 краткосрочных туристов, что на 5,4% больше, чем в прошлом году.

В Индии прогнозируется среднегодовой рост спроса на аренду жилья для отдыха на 4,5%. Развитие цифровых платформ и систем онлайн-бронирования упрощает туристам путешествия и аренду жилья в Индии. Богатое культурное наследие Индии, разнообразные ландшафты и популярные туристические направления, такие как Гоа, Джайпур и Керала, привлекают как местных, так и иностранных путешественников, стимулируя использование онлайн-платформ краткосрочной аренды. Например, ожидается, что уровень проникновения услуг аренды жилья для отдыха в Индии вырастет с 3,8% в 2024 году до 5,4% к 2029 году.

Short-Term Rental Market Share
Запросите стратегический анализ по регионам прямо сейчас: Запросить бесплатный образец PDF

Участники рынка краткосрочной аренды:

    Ключевые игроки рынка краткосрочной аренды используют такие стратегии, как цифровой маркетинг, передовые программные инструменты, партнёрские отношения и гибкие правила бронирования, чтобы привлечь более широкую клиентскую базу и сохранить конкурентоспособность на рынке. Ведущие компании укрепляют своё присутствие в интернете с помощью социальных сетей, таргетированной рекламы и увлекательного контента. Они также сотрудничают с местными компаниями для проведения кросс-акций, предлагая скидки и эксклюзивные предложения для увеличения числа бронирований.

    Некоторые из ключевых игроков включают в себя:

    • Airbnb, Inc.
      • Обзор компании
      • Бизнес-стратегия
      • Основные предложения продуктов
      • Финансовые показатели
      • Ключевые показатели эффективности
      • Анализ рисков
      • Недавнее развитие
      • Региональное присутствие
      • SWOT-анализ
    • Booking Holdings Inc.
    • Expedia Group, Inc.
    • 9flats.com PTE Ltd.
    • Hotelplan Management AG
    • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
    • Tripadvisor, Inc.
    • Wyndham Destinations, Inc.
    • НОВАСОЛ А/С
    • Oravel Stays Private Limited
    • Meredith Hospitality Brands
    • Приехал

Последние события

  • В мае 2023 года компания MakeMyTrip объявила о сотрудничестве с корпорацией Microsoft, чтобы сделать свою платформу более доступной для клиентов по всей Индии с помощью генеративного искусственного интеллекта. Теперь клиенты могут инициировать голосовое бронирование на любом индийском языке.
  • В марте 2022 года компания Meredith Hospitality Brands объявила на этой неделе, что её флагманский бренд Meredith Lodging приобрел Mt Hood Vacation Rentals. Этот шаг компании направлен на расширение ассортимента продукции, включив в него дома и коттеджи в горах.
  • В декабре 2022 года компания Arrived, инвестиционная платформа в сфере недвижимости, объявила о выходе на рынок краткосрочной аренды жилья для отдыха. Растущий спрос клиентов на краткосрочную аренду жилья побудил Arrived выйти на этот рынок.
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
Праздничное специальное предложение
$4550 $2450
  • Ознакомьтесь с предварительным обзором ключевых рыночных тенденций и инсайтов
  • Ознакомьтесь с примерами таблиц данных и разбивками по сегментам
  • Оцените качество наших визуальных представлений данных
  • Оцените структуру нашего отчёта и методологию исследования
  • Получите представление об анализе конкурентной среды
  • Поймите, как представлены региональные прогнозы
  • Оцените глубину профилирования компаний и бенчмаркинга
  • Предварительный просмотр того, как практические инсайты могут поддержать вашу стратегию

Изучите реальные данные и анализ

Скачать бесплатный образец отчёта

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В 2026 году объем отрасли краткосрочной аренды оценивается в 154,33 млрд долларов США.

Объем мирового рынка краткосрочной аренды в 2025 году составил более 140,08 млрд долларов США, и ожидается, что его среднегодовой темп роста составит около 11,3%, а к 2035 году выручка превысит 408,63 млрд долларов США.

К 2035 году доля рынка краткосрочной аренды в Северной Америке составит 40,50%, что обусловлено ростом числа путешественников и участием стартапов.

Ключевыми игроками на рынке являются Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Краткосрочная аренда Объем рыночного отчета

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ

БЕСПЛАТНЫЙ образец включает обзор рынка, тенденции роста, статистические диаграммы и таблицы, прогнозные оценки и многое другое.

Связаться с нашим экспертом

Preeti Wani
Preeti Wani
Заместитель руководителя отдела исследований
Get a Free Sample

See how top U.S. companies are managing market uncertainty — get your free sample with trends, challenges, macroeconomic factors, charts, forecasts, and more.

Купить сейчас Запросить бесплатный образец PDF

Авторские права © 2025 Research Nester. Все права защищены.

footer-bottom-logos