Perspectivas del mercado de alquileres vacacionales:
El tamaño del mercado de alquileres vacacionales superó los 95.780 millones de dólares en 2025 y se proyecta que alcance los 136.420 millones de dólares para 2035, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) de alrededor del 3,6 % durante el período de pronóstico, es decir, entre 2026 y 2035. En 2026, el tamaño de la industria de alquileres vacacionales se estima en 98.880 millones de dólares.
Clave Alquiler vacacional Resumen de Perspectivas del Mercado:
Aspectos regionales destacados:
- Europa lidera el mercado de alquileres vacacionales con una participación del 42 %, impulsada por el turismo sostenible, lo que reforzará su dominio entre 2026 y 2035.
- Se prevé que América del Norte mantenga una participación sustancial en el mercado de alquileres vacacionales entre 2026 y 2035, impulsada por políticas gubernamentales favorables, el turismo interno y la demanda de opciones de alojamiento flexibles.
Perspectivas del Segmento:
- Se prevé que el segmento de Viviendas alcance más del 49,5 % de participación para 2035, impulsado por la demanda de alojamientos flexibles y privados para familias y estancias largas.
- Se prevé que el segmento de Reservas sin Conexión del Mercado de Alquileres Vacacionales alcance más del 72 % de participación para 2035, impulsado por el acceso limitado a internet en algunas regiones y la preferencia por las reservas tradicionales.
Tendencias Clave de Crecimiento:
- Auge de las plataformas digitales
- Creciente preferencia por experiencias locales inmersivas
Principales desafíos:
- Cumplimiento normativo y restricción de zonificación
- Estandarización y control de calidad
- Actores clave: OYO Hotels & Homes, TripAdvisor LLC, Wyndham Destinations, Trivago, Agoda Company Pte. Ltd., Yatra Online Private Limited, Hotwire, Inc., HotelsCombined, Hotels.com, BookingBuddy.com, Inc., 9flats, Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotelplan Management AG, MAKEMYTRIP PVT. LTD., NOVASOL, priceline.com LLC, KAYAK, Google.
Global Alquiler vacacional Mercado Pronóstico y perspectiva regional:
Tamaño del mercado y proyecciones de crecimiento:
- Tamaño del mercado para 2025: 95.780 millones de dólares
- Tamaño del mercado para 2026: 98.880 millones de dólares
- Tamaño del mercado proyectado: 136.420 millones de dólares para 2035
- Pronósticos de crecimiento: 3,6 % CAGR (2026-2035)
Dinámica regional clave:
- Región más grande: Europa (42 % de participación en 2035)
- Región de más rápido crecimiento: Asia Pacífico
- Países dominantes: Estados Unidos, Francia, Italia, España, Reino Unido
- Países emergentes: China, India, Brasil, México, Tailandia
Last updated on : 25 August, 2025
Se espera un auge del mercado global debido a la creciente preferencia del consumidor por experiencias personalizadas que les permitan sentirse como en casa mientras viajan. En este contexto, el concepto de alquileres vacacionales ha empezado a cobrar fuerza entre los viajeros interesados en estancias únicas y a medida. Las empresas del mercado están observando una mayor demanda en las regiones que promueven el turismo sostenible. En agosto de 2022, Bornholmske Feriehuse fue adquirida por Oravel Stays Private Limited. La adquisición tuvo como objetivo ampliar la presencia de Oyo en Europa para satisfacer la creciente demanda de alquileres vacacionales en Dinamarca. Este desarrollo subraya la creciente consolidación del sector.
Los gobiernos también están apoyando cada vez más el sector del alquiler vacacional mediante la introducción de políticas para mejorar la infraestructura turística y diversificar las opciones de alojamiento. Un avance notable es el anuncio de Inglaterra de nuevas regulaciones para los alquileres a corto plazo, que entrarán en vigor en el verano de 2024. Estas regulaciones exigirán a los propietarios obtener permiso de los ayuntamientos antes de convertir sus propiedades en alquileres a corto plazo y establecerán un sistema de registro nacional obligatorio.
Factores impulsores y desafíos del crecimiento del mercado de alquileres vacacionales:
Impulsores del Crecimiento
- Auge de las plataformas digitales: La expansión de plataformas de reserva digitales como Airbnb y Booking.com ha facilitado procesos de alquiler fluidos y seguros, lo que ha aumentado la confianza de los viajeros. El crecimiento digital también impulsa la escalabilidad y el alcance internacional de los propietarios. En julio de 2022, Planet adquirió Avantio, una empresa que ofrece software y servicios para la gestión de alquileres vacacionales, ampliando su presencia en el sector hotelero y demostrando un creciente interés en el mismo.
- Creciente preferencia por experiencias locales inmersivas: Los viajeros son más propensos a sumergirse en la cultura y la autenticidad de la experiencia local al optar por alquileres que ofrecen una visión del estilo de vida local. Esto indica un estilo de viaje que prioriza cada vez más la autenticidad sobre los destinos turísticos tradicionales. En mayo de 2023, Airbnb verificó alrededor de 300.000 elementos accesibles de sus alquileres para impulsar la consistencia y la calidad de los anuncios de alquileres vacacionales. Esto formaba parte de un plan más amplio para alojar a viajeros que buscan una experiencia local auténtica sin sacrificar la comodidad ni la calidad.
- Creciente popularidad del teletrabajo y las estancias más largas: El auge del teletrabajo ha traído consigo diversos cambios en los patrones de viaje, ya que las personas optan por estancias más largas que combinan trabajo y ocio. El espacio y las comodidades, como cocinas y espacios de trabajo, hacen que los alquileres vacacionales sean ideales para este tipo de espacios de trabajo. Esta tendencia impulsa la demanda de propiedades que logren el equilibrio perfecto entre comodidad y practicidad para satisfacer a los profesionales que buscan un cambio de aires temporal.
Desafíos
- Cumplimiento normativo y restricciones de zonificación: La mayoría de los gobiernos del mundo han implementado una mayor regulación de los alquileres vacacionales, alegando impactos negativos en la asequibilidad de la vivienda y la perturbación del vecindario. Muchas ciudades están implementando leyes de zonificación más estrictas y límites de alquiler, lo que afectaría directamente a las propiedades disponibles para alquileres vacacionales. Cambiar el cumplimiento normativo se ha convertido en uno de los mayores desafíos que enfrentan los propietarios y las plataformas inmobiliarias al negociar un panorama legal complejo con la rentabilidad en mente.
- Estandarización y garantía de calidad: Con propiedades de alquiler altamente diversificadas, la estandarización de los servicios y la calidad brindada sigue siendo un desafío debido a las cambiantes expectativas de los clientes. A diferencia de los hoteles tradicionales, donde se aplican estándares establecidos, los alquileres vacacionales son diversos. Los huéspedes esperan cada vez más que los alquileres se asemejen a los hoteles en todos los aspectos, desde la limpieza hasta la disponibilidad de ciertos servicios. Los propietarios ahora deben cumplir con normas mucho más estrictas.
Tamaño y pronóstico del mercado de alquileres vacacionales:
| Atributo del informe | Detalles |
|---|---|
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Año base |
2025 |
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Período de pronóstico |
2026-2035 |
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Tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) |
3,6% |
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Tamaño del mercado del año base (2025) |
USD 95.78 mil millones |
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Tamaño del mercado según el pronóstico anual (2035) |
USD 136.42 mil millones |
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Alcance regional |
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Segmentación del mercado de alquileres vacacionales:
Alojamiento (Apartamentos, Casas, Resorts y Otros)
Se proyecta que el segmento de casas ocupe más del 49,5 % del mercado de alquileres vacacionales para finales de 2035. Las casas ofrecen flexibilidad y comodidad a los vacacionistas, con gran privacidad, algo muy deseable en comparación con otras modalidades de alquiler vacacional, especialmente para familias y grupos grandes. En marzo de 2023, Zumper presentó Vacations by Zumper, que demuestra cómo las empresas invierten en servicios para facilitar la gestión del alquiler de viviendas. Además, las estancias prolongadas y el teletrabajo tienen el potencial de seguir impulsando la demanda de viviendas para fines de ocio y trabajo.
Modo de Reserva (Presencial y Online)
Para finales de 2035, se espera que el segmento presencial ocupe más del 72 % del mercado de alquileres vacacionales. El modo sin conexión sigue desempeñando un papel importante en regiones con internet limitado o cuando los viajeros prefieren reservar de forma tradicional. En mayo de 2023, MakeMyTrip Pvt. Ltd. se asoció con Microsoft para ofrecer reservas asistidas por voz en varios idiomas de la India, lo que implica una profunda interacción entre servicios digitales y presenciales para que los procesos de reserva lleguen a un amplio grupo demográfico de consumidores.
Nuestro análisis exhaustivo del mercado de alquileres vacacionales incluye los siguientes segmentos:
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Alojamiento |
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Modo de reserva |
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Vishnu Nair
Jefe de Desarrollo Comercial GlobalPersonalice este informe según sus necesidades: conéctese con nuestro consultor para obtener información y opciones personalizadas.
Análisis regional del mercado de alquileres vacacionales:
Análisis del Mercado Europeo
Se espera que la industria europea represente la mayor cuota de ingresos, con un 42%, para 2035. La gran atención al turismo sostenible y al patrimonio cultural en Europa son algunos de los principales impulsores de este predominio. Por otro lado, el aumento del número de viajeros con conciencia ecológica ha motivado a más propietarios a adoptar prácticas ecológicas, impulsando así aún más el crecimiento del mercado de alquileres vacacionales. Además, la diversidad cultural, los numerosos sitios históricos y la búsqueda de autenticidad entre los viajeros hacen de Europa un destino atractivo. Es probable que este gran atractivo mantenga a Europa a la vanguardia de la industria mundial de alquileres vacacionales.
Alemania se beneficia de una sólida infraestructura y un atractivo turístico cultural. En abril de 2023, Evolve presentó un análisis estacional de las tendencias de alquileres vacacionales que informaría y apoyaría a los propietarios ante la evolución de la demanda y haría que los alquileres vacacionales en Alemania fueran aún más atractivos para quienes buscan experiencias culturales. Estos datos también ofrecen a los propietarios la oportunidad de adaptar su oferta y satisfacer el creciente número de viajeros interesados en festivales locales y lugares históricos. Su sólida infraestructura de transporte público facilita el acceso a cualquier región, convirtiendo así los alquileres vacacionales en una opción atractiva para recorrer el país.
El mercado de alquileres vacacionales en Francia se sustenta en su gran atractivo cultural y la evolución de las preferencias de los viajeros. Francia se está convirtiendo en un mercado popular de alquileres vacacionales gracias a su arte, gastronomía y lugares emblemáticos, que lo hacen famoso, y sigue recibiendo millones de visitantes cada año. Este factor ayuda a las empresas a diversificar los diferentes tipos de alojamiento disponibles y a consolidar su posición en el sector. Además, la promoción de regiones menos conocidas, como el campo y los pequeños pueblos de Francia, ayuda a ampliar la oferta de alquileres vacacionales más allá de los destinos tradicionalmente más populares. Este crecimiento estratégico es clave para mantener una competencia sólida en el mercado de alquileres vacacionales.
Análisis del Mercado de Norteamérica
Para 2035, se prevé que el mercado de alquileres vacacionales de Norteamérica represente alrededor del 28,5 % de la cuota de mercado. Norteamérica es un mercado destacado, con importantes actores como Airbnb y nuevos participantes. Además, las políticas gubernamentales favorables fomentan el turismo interno, lo que probablemente impulsará el crecimiento del sector. La demanda se ve impulsada aún más por el énfasis en experiencias como estancias en cabañas, casas de playa y otros tipos de alojamiento alternativos. Otro catalizador que impulsa una perspectiva positiva para el sector de alquileres vacacionales en Norteamérica es la tendencia a combinar trabajo y ocio.
Estados Unidos sigue siendo un mercado importante de alquileres vacacionales, impulsado por un creciente interés en opciones de alojamiento únicas y flexibles entre los viajeros nacionales. En enero de 2023, el Grupo Interhome se asoció con Sol og Strand para ampliar la oferta de servicios de la empresa a Dinamarca. Este desarrollo ilustra cómo se prevé que las colaboraciones internacionales impulsen el crecimiento del mercado estadounidense. Además, los alquileres vacacionales son flexibles, satisfaciendo las necesidades de familias y nómadas digitales para disfrutar de experiencias de viaje más personalizadas. La inversión regular en tecnología de gestión de propiedades está mejorando aún más la experiencia del cliente, haciendo que el mercado estadounidense sea más atractivo tanto para inquilinos como para propietarios.
El mercado de alquileres vacacionales en Canadá se ve impulsado por el auge del turismo al aire libre y de naturaleza, donde muchos viajeros optan por cabañas y casas aisladas para disfrutar de los vastos paisajes naturales del país. En septiembre de 2022, Arrived Homes amplió su plataforma mediante inversiones en alquileres vacacionales a corto plazo, desarrollando propiedades únicas y contribuyendo al crecimiento del sector en Canadá. La popularidad de los parques nacionales y las comunidades junto a lagos sigue siendo un gran atractivo para los turistas que desean alejarse de la metrópolis. Además, Canadá se centra en el turismo sostenible, para lo cual se están desarrollando más propiedades de alquiler vacacional ecológicas, lo que a su vez es una de las principales razones del crecimiento del mercado.
Actores clave del mercado de alquileres vacacionales:
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El mercado del alquiler vacacional es altamente competitivo, con varias empresas consolidadas y un gran número de empresas emergentes que compiten por cuotas de mercado. Empresas líderes como Airbnb, Booking.com, OYO Hotels & Homes y Expedia cuentan con empresas consolidadas en el sector que ofrecen características dinámicas. Cada una de estas empresas aporta una propuesta de valor diferente, desde más propiedades en venta hasta servicios de valor añadido accesibles digitalmente para que la experiencia del consumidor sea más agradable. Esta competencia solo impulsa la mejora, garantizando que el viajero disfrute de mejores servicios, una mayor variedad de alojamientos y una mayor flexibilidad de reserva.
La entrada de nuevas plataformas que ofrecen diferentes tipos de experiencias, como estancias ecológicas o casas patrimoniales, aumenta el nivel de competencia en el mercado. En mayo de 2024, Holidu, empresa de alquiler vacacional con sede en Múnich, adquirió Clubrural, una operación que amplió su presencia en las zonas rurales de España y Portugal. Con esta adquisición estratégica, la competencia en el mercado se intensifica aún más, lo que demuestra la importancia de la expansión estratégica para obtener una ventaja competitiva. Se prevé que esto permitirá a la empresa aprovechar el creciente interés en el turismo rural y las experiencias locales auténticas, cada vez más populares entre los viajeros. Adquisiciones de este tipo reflejan la estrategia de crecimiento de las empresas para satisfacer las diversas preferencias de una amplia gama de viajeros y un alcance geográfico más amplio.
- Airbnb
- Descripción general de la empresa
- Estrategia empresarial
- Ofertas clave de productos
- Rendimiento financiero
- Indicadores clave de rendimiento
- Análisis de riesgos
- Desarrollo reciente
- Presencia regional
- Análisis FODA
- Booking.com
- Expedia
- 9flats
- Gestión de Hotelplan AG
- MAKEMYTRIP PVT. LTD.
- NOVASOL
- Hoteles y servicios OYO Viviendas
- TripAdvisor LLC
- Destinos de Wyndham
- Trivago
- BookingBuddy.com, Inc.
- priceline.com LLC
- KAYAK
- Agoda Company Pte. Limitado. Ltd.
- Yatra Online Private Limited
- Hotwire, Inc.
- HotelsCombined
- Hoteles.com
A continuación, se presentan algunos actores líderes en el mercado de alquileres vacacionales:
Desarrollos Recientes
- En junio de 2024, OYO lanzó Belvilla, su marca premium de alquiler vacacional, en el Reino Unido, ofreciendo estancias cortas en ubicaciones privilegiadas como Londres, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield y Leeds. OYO se asoció con SOJO, una empresa de gestión de alquiler de apartamentos de lujo que gestiona más de 250 apartamentos en ciudades como Mánchester, Suffolk y Berkshire.
- En mayo de 2023, Airbnb anunció que había inspeccionado y confirmado la exactitud de alrededor de 300.000 características de accesibilidad en viviendas de todo el mundo. Estas características incluyen entradas sin escalones, barras de apoyo instaladas y sillas para bañera o ducha, con el objetivo de mejorar la accesibilidad para todos los viajeros.
- Report ID: 6607
- Published Date: Aug 25, 2025
- Report Format: PDF, PPT
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