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Tamaño y pronóstico del mercado de alquileres a corto plazo por tipo de alojamiento (casa, apartamentos, complejos turísticos/condominios); modo de reserva: tendencias de crecimiento, actores clave y análisis regional (2026-2035)

  • ID del Informe: 6437
  • Fecha de Publicación: Sep 18, 2025
  • Formato del Informe: PDF, PPT

Perspectivas del mercado de alquileres a corto plazo:

El tamaño del mercado de alquileres a corto plazo superó los 140.080 millones de dólares en 2025 y se prevé que supere los 408.630 millones de dólares para 2035, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) superior al 11,3 % durante el período de pronóstico, es decir, entre 2026 y 2035. Para 2026, se estima que el tamaño de la industria de alquileres a corto plazo alcanzará los 154.330 millones de dólares.

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El principal impulsor del crecimiento del mercado de alquileres vacacionales es la creciente demanda de experiencias de viaje diversas y personalizadas. Los viajeros buscan cada vez más alojamientos únicos y acogedores, así como experiencias locales que los hoteles tradicionales no suelen ofrecer. Además, la proliferación de plataformas de reserva online ha facilitado a los viajeros la búsqueda y reserva de alquileres vacacionales, y a los anfitriones la publicación de sus propiedades. La creciente preferencia por el alojamiento fuera de casa impulsa el mercado de alquileres vacacionales. Los alquileres vacacionales ofrecen una amplia gama de tipos de alojamiento, desde apartamentos en la ciudad y casas en las afueras hasta estancias únicas. Los viajeros pueden sumergirse en los barrios y las culturas locales, lo que enriquece su experiencia.

El Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide la variación de los precios promedio que pagan los consumidores por bienes y servicios a lo largo del tiempo, es un indicador clave de la inflación y puede influir en el mercado de alquileres a corto plazo. Por ejemplo, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., la importancia relativa (porcentaje de la ponderación del IPC) fue de 1,338 en diciembre de 2023 y el IPC del año en curso es de 189,209 (en agosto de 2024). Quienes invierten en alquileres a corto plazo pueden monitorizar el IPC para evaluar la salud económica y la rentabilidad potencial. Un IPC estable o bajo podría indicar un entorno económico favorable para invertir o gestionar alquileres a corto plazo.

Clave Alquiler a corto plazo Resumen de Perspectivas del Mercado:

  • Aspectos destacados regionales:

    • El mercado de alquileres a corto plazo en Norteamérica representará el 40,50 % del total para 2035, impulsado por el aumento de viajeros y la participación de startups.
    • El mercado de Asia Pacífico alcanzará el 30,50 % del total para 2035, impulsado por el aumento del turismo y la adopción de plataformas digitales.

  • Perspectivas del Segmento:

    • Se espera que el segmento online/basado en plataformas del mercado de alquileres a corto plazo alcance una cuota del 65,50 % para 2035, gracias a la integración de la IA y las pasarelas de pago seguras en las plataformas de reserva.
    • Se prevé que el segmento de viviendas en el mercado de alquileres a corto plazo experimente un crecimiento significativo hasta 2035, impulsado por la comodidad, la conveniencia y las opciones de ahorro para los viajeros.

  • Tendencias Clave de Crecimiento:

    • Efecto rentable de la cultura del teletrabajo
    • Rol efectivo de la inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) en las plataformas de alquiler a corto plazo

  • Principales desafíos:

    • Aumento de la competitividad
    • Incertidumbre económica

  • Principales actores: Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

Global Alquiler a corto plazo Mercado Pronóstico y perspectiva regional:

  • Proyecciones de tamaño y crecimiento del mercado:

    • Tamaño del mercado en 2025: USD 140.080 millones
    • Tamaño del mercado en 2026: USD 154.330 millones
    • Tamaño proyectado del mercado: USD 408,63 mil millones para 2035
    • Previsiones de crecimiento: 11,3 % CAGR (2026-2035)

  • Dinámicas regionales clave:

    • Región más grande: América del Norte (participación del 40,5 % para 2035)
    • Región de más rápido crecimiento: Asia Pacífico
    • Países dominantes: Estados Unidos, Reino Unido, Francia, España, China
    • Países emergentes: China, India, Japón, Corea del Sur, Brasil

    • Last updated on : 18 September, 2025

Factores impulsores del crecimiento

  • Efecto beneficioso de la cultura del teletrabajo: La aparición de esta cultura está impulsando una alta demanda de propiedades en alquiler en diversas ubicaciones, impulsando el uso de plataformas de reserva en línea. El teletrabajo permite a los empleados trabajar desde cualquier lugar, desvinculándose de las ciudades y pudiendo elegir su residencia según sus preferencias personales, como el clima y la asequibilidad. Este cambio en la cultura laboral beneficia a todos los clientes, propietarios y proveedores de plataformas de alquiler a corto plazo. A nivel mundial, el porcentaje de empleados remotos ha aumentado drásticamente en los últimos años, del 20 % en 2020 al 28 % en 2023.
  • El papel eficaz de la inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (AA) en las plataformas de alquiler vacacional: La IA y el AA son ramas fundamentales de la informática, y su integración en las plataformas de alquiler vacacional ofrecerá una ventaja más personalizada y flexible tanto a anfitriones como a clientes. Los algoritmos de IA y AA analizan las tendencias del mercado, los eventos locales, la demanda estacional y el historial de reservas para optimizar los precios. Esto ayuda a los anfitriones a ajustar sus tarifas en tiempo real y a maximizar los ingresos, manteniendo la competitividad. Por ejemplo, AristanderAI, una empresa berlinesa especializada en aprendizaje profundo, utiliza algoritmos de IA y AA para ayudar a las empresas de alquiler vacacional a tomar decisiones de precios eficaces.

Desafíos

  • Aumento de la competitividad: La proliferación de plataformas de alquiler a corto plazo y el creciente número de proveedores de servicios están haciendo que el mercado sea altamente competitivo. Se prevé que esta saturación reduzca el proceso de alquiler y dificulte el éxito de nuevos operadores. Además, varias ciudades tienen regulaciones estrictas sobre alquileres a corto plazo, como restricciones de zonificación y requisitos de registro, lo que podría obstaculizar en cierta medida el crecimiento del mercado.
  • Incertidumbre económica: Las crisis económicas como la inflación y el desempleo tienen un gran impacto en los presupuestos de viaje y el gasto discrecional de las personas, lo que puede limitar la demanda de alquileres a corto plazo.

Tamaño y pronóstico del mercado de alquileres a corto plazo:

Atributo del informe Detalles

Año base

2025

Período de pronóstico

2026-2035

Tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC)

11,3%

Tamaño del mercado del año base (2025)

USD 140.08 mil millones

Tamaño del mercado según pronóstico anual (2035)

USD 408.63 mil millones

Alcance regional

  • América del Norte (EE. UU. y Canadá)
  • Asia Pacífico (Japón, China, India, Indonesia, Corea del Sur, Malasia, Australia, resto de Asia Pacífico)
  • Europa (Reino Unido, Alemania, Francia, Italia, España, Rusia, Países Nórdicos, resto de Europa)
  • América Latina (México, Argentina, Brasil, resto de América Latina)
  • Oriente Medio y África (Israel, CCG, África del Norte, Sudáfrica, resto de Oriente Medio y África)
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Segmentación del mercado de alquileres a corto plazo:

Análisis del segmento del modo de reserva

Se proyecta que el segmento online/basado en plataformas alcanzará una cuota de mercado de alquileres a corto plazo superior al 65,5 % para 2035. Las plataformas online de alquileres a corto plazo ofrecen una variedad de opciones, desde estancias económicas hasta estancias premium, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones informadas en tiempo real. También se espera que la integración de la IA y otras tecnologías digitales impulse la adopción de plataformas avanzadas de reserva online de alquileres a corto plazo.

Actualmente, varias plataformas de reserva en línea ofrecen una pasarela de pago segura, lo que aumenta su fiabilidad y prestigio en el mercado de alquileres vacacionales. En marzo de 2020, la Comisión Europea firmó un acuerdo con Booking, Expedia Group, Airbnb y Tripadvisor, cuatro importantes plataformas de economía colaborativa en línea, que permite a Eurostat comparar las pernoctaciones en alojamientos de corta estancia ofrecidos a través de plataformas en línea desde 2018. En 2023, se registraron 719 millones de pernoctaciones en alojamientos reservados a través de las cuatro plataformas en línea, en comparación con los 597 millones de 2022 y los 364 millones de 2021.

Análisis de segmentos de tipos de alojamiento

En el mercado de alquileres a corto plazo, se prevé que el segmento de viviendas represente alrededor del 46,5 % de los ingresos para 2035. La comodidad, la seguridad y la privacidad son factores clave que impulsan la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo. Se espera que el creciente número de familias viajeras impulse la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo en los próximos años. Las viviendas de alquiler a corto plazo incluyen cocina, lo que contribuye a un mayor ahorro en gastos de comida, lo que contribuye a su alta tasa de adopción.

Nuestro análisis en profundidad del mercado global incluye los siguientes segmentos:

Tipo de alojamiento

  • Hogar
  • Apartamentos
  • Resorts/Condominios

Modo de reserva

  • En línea/basado en plataforma
  • Desconectado
Vishnu Nair
Vishnu Nair
Jefe de Desarrollo Comercial Global

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Análisis regional del mercado de alquileres a corto plazo:

Perspectivas del mercado de América del Norte

Se prevé que la industria de Norteamérica represente la mayor cuota de ingresos, con un 40,5 %, para 2035, debido al aumento del número de viajeros en la región. La aparición de empresas emergentes y la existencia de competidores consolidados están impulsando el crecimiento del mercado. Por ejemplo, PriceLabs es una de las soluciones de software en la nube más populares para alquileres vacacionales y de corta estancia.

Se prevé que el mercado estadounidense de alquileres a corto plazo crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) saludable hasta 2035. El auge de influencers en redes sociales y blogueros de viajes en EE. UU. está impulsando la adopción de alquileres a corto plazo. Las experiencias compartidas por estas comunidades ayudan a los clientes a tomar decisiones informadas y, además, promueven el negocio de los proveedores de servicios gracias a sus reseñas positivas.

En Canadá, en particular Vancouver, Toronto y Montreal, son importantes centros turísticos que atraen visitantes tanto por placer como por negocios, lo que generará una alta demanda de alojamientos de alquiler a corto plazo en los próximos años. Según un análisis de Statistics Canada, los alquileres a corto plazo desempeñan un papel fundamental en el crecimiento del subsector de servicios de alojamiento en el país; su participación en los ingresos aumentó del 7 % en 2017 al 15,2 % en 2021.

Perspectivas del mercado de Asia-Pacífico

Para finales de 2035, se espera que el mercado de alquileres a corto plazo en Asia Pacífico represente más del 30,5% de la cuota de mercado, gracias al auge del turismo en la región. India , China , Japón , Corea del Sur y Australia se encuentran entre los mercados más rentables de la región. La Oficina Australiana de Estadísticas reveló que, hasta julio de 2024, llegaron al país alrededor de 658.970 visitantes de corta estancia, lo que representa un aumento del 5,4% en comparación con el año anterior.

En India , se prevé que la demanda de alquileres vacacionales aumente a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 4,5 %. Los avances en plataformas digitales y sistemas de reserva en línea facilitan el viaje y el alquiler de alojamientos para los turistas en India. El rico patrimonio cultural, la diversidad de paisajes y los populares destinos turísticos de la India, como Goa, Jaipur y Kerala, atraen tanto a viajeros nacionales como internacionales, lo que impulsa el uso de plataformas de alquileres vacacionales en línea. Por ejemplo, se estima que la tasa de penetración de usuarios de alquileres vacacionales aumentará del 3,8 % en 2024 al 5,4 % en 2029 en India.

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Actores del mercado de alquileres a corto plazo:

    Los actores clave del mercado de alquileres a corto plazo están adoptando estrategias como marketing digital, herramientas de software avanzadas, colaboraciones y políticas de reserva flexibles para atraer a una base de clientes más amplia y mantenerse competitivos en el mercado. Las empresas líderes están consolidando una sólida presencia online a través de redes sociales, anuncios personalizados y contenido atractivo. También colaboran con empresas locales para realizar promociones cruzadas y ofrecer descuentos y experiencias exclusivas para atraer más reservas.

    Algunos de los actores clave incluyen:

    • Airbnb, Inc.
      • Descripción general de la empresa
      • Estrategia empresarial
      • Ofertas de productos clave
      • Desempeño financiero
      • Indicadores clave de rendimiento
      • Análisis de riesgos
      • Desarrollo reciente
      • Presencia regional
      • Análisis FODA
    • Reservas Holdings Inc.
    • Expedia Group, Inc.
    • 9flats.com PTE Ltd.
    • Hotelplan Management AG
    • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
    • Tripadvisor, Inc.
    • Destinos Wyndham, Inc.
    • NOVASOL A/S
    • Oravel Stays Private Limited
    • Marcas de hospitalidad de Meredith
    • Llegó

Desarrollos Recientes

  • En mayo de 2023, MakeMyTrip anunció su colaboración con Microsoft Corporation para que su plataforma fuera más accesible para los clientes de toda la India mediante IA generativa. Los clientes ahora pueden iniciar reservas asistidas por voz en cualquier idioma de la India.
  • En marzo de 2022, Meredith Hospitality Brands anunció esta semana que su marca insignia, Meredith Lodging, adquirió Mt Hood Vacation Rentals. Esta adquisición permitirá a la compañía ampliar su cartera de productos, ofreciendo casas y cabañas en la montaña a sus clientes.
  • En diciembre de 2022, Arrived, una plataforma de inversión inmobiliaria, anunció su entrada en el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo. La creciente demanda de alojamientos de alquiler a corto plazo por parte de sus clientes atrajo la atención de Arrived para entrar en este mercado.
  • Report ID: 6437
  • Published Date: Sep 18, 2025
  • Report Format: PDF, PPT
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Preguntas frecuentes (FAQ)

Se estima que en el año 2026 el tamaño de la industria del alquiler a corto plazo será de 154,33 mil millones de dólares.

El tamaño del mercado global de alquileres a corto plazo fue de más de USD 140,08 mil millones en 2025 y se anticipa que será testigo de una CAGR de alrededor del 11,3%, superando los USD 408,63 mil millones en ingresos para 2035.

El mercado de alquileres a corto plazo de América del Norte representará el 40,50 % de la participación en 2035, impulsado por un aumento de viajeros y la participación de empresas emergentes.

Los actores clave en el mercado incluyen Airbnb, Inc., Booking Holdings Inc., Expedia Group, Inc., Vrbo (HomeAway), TripAdvisor, Inc., HomeToGo GmbH, Holidu GmbH, Sykes Holiday Cottages, Vacasa, Inc., Sonder Holdings Inc.

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Preeti Wani
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