사례 연구 | 10 February 2026
탄소 발자국에서 친환경 리더십까지: 건설 회사의 2037년까지 탄소 중립 건물 달성 여정
작성자 : Parul Atri
기후 변화와 환경 파괴는 현재 심각한 문제로 대두되고 있으며, 친환경 건축물은 지속 가능한 도시 개발을 보장하는 획기적인 해결책으로 주목받고 있습니다. 친환경 자재 사용, 탄소 발자국 감소, 에너지 효율성 향상에 중점을 둔 친환경 건축물은 환경 보전에 기여하는 동시에 장기적인 경제적 이익을 제공합니다. 이에 한 선도적인 건설 기업은 이러한 잠재력을 인식하고, 2037년까지 지속 가능성을 극대화하기 위해 친환경 건축 혁신 방안을 사업에 도입하고자 리서치 네스터(Research Nester)와 컨설팅 계약을 체결했습니다.
개요:
30년 이상 주거 및 상업 개발 분야에서 명성을 쌓아온 독일의 한 유명 건설 회사는 2037년까지 지속 가능한 건설 분야의 글로벌 리더로 발돋움하겠다는 미래 지향적인 목표를 세웠습니다. 이 회사는 에너지 비용 상승과 기후 변화의 심각성으로 특징지어지는 현재 상황에서 기존의 건축 전략은 더 이상 적합하지 않다는 점을 인식했습니다. 이 회사의 비전은 두 가지였습니다.
- 환경 리더십을 발휘하여 폐기물 제로 정책, 순환형 건설 방식 및 재생 에너지 통합을 통해 프로젝트의 탄소 발자국을 40.5% 감소시키고자 합니다.
- 강화된 규제 개혁에 부합하는 순 에너지 제로 건물을 제공함으로써 북미와 유럽의 친환경 건축 산업에서 28.5%의 점유율을 확보하여 시장 확장에 집중합니다.
하지만 전통적인 건설 방식에서 지속 가능한 건설 방식으로의 전환은 업계에 뿌리 깊은 문제들을 해결해야 하는 과제를 안고 있습니다. 게다가 경쟁사들은 인지된 위험 때문에 의도적으로 주저하는 모습을 보였고, 이에 기업은 리서치 네스터와 협력하여 데이터 기반의 혁신을 추진하고 비전을 실행 가능한 현실로 구현했습니다.
강력한 의지에도 불구하고, 해당 기업은 높은 초기 비용, 인증 및 규제 문제, 소비자의 회의적인 시각과 시장 변동성, 그리고 기술 및 전문성 부족이라는 네 가지 심각한 장벽에 직면했습니다. 이러한 모든 장벽을 극복하기 위해 리서치 네스터는 다음과 같은 네 가지 핵심 요소로 구성된 프레임워크를 구현했습니다.
- 장기적인 사업 타당성을 확보하기 위한 비용 편익 분석은 9년 이상의 투자 수익률(ROI)을 통해 평가할 수 있으며, 이를 통해 운영 비용을 거의 15%~20% 절감할 수 있음을 입증합니다. 또한, 특히 태양광 통합형 외관의 경우, 손익분기점이 6.5년 이내에 달성됨을 보여주는 모델링된 투자 회수 기간을 분석했습니다.
- 독일의 에너지 효율 플러스(Efficiency House Plus) 의무화 제도와 캘리포니아의 Title 24 에너지 코드 등을 통해 고성장 추세를 파악하여 전략적 확장과 시장 동향 예측을 추진합니다. 특히 EU 건물 리모델링 분야에서 2030년까지 수요가 50% 급증할 것으로 예측됩니다.
- AI 기반 공급업체 평가를 통해 공급망, 탄소 발자국 및 비용 윤리 측면에서 220개 이상의 공급업체를 대상으로 분석을 진행했습니다. 그 결과, 태양광 유리 및 재활용 강철 분야에서 약 6개의 주요 파트너사가 최종 후보로 선정되었습니다.
- 실제 데이터를 활용한 성능 벤치마킹은 PHIUS+ 2021 표준 정책에 따른 에너지 사용 강도 비교를 통해 수행되었습니다. 또한, 열 및 자연 채광 효율 최적화를 위해 디지털 트윈 시뮬레이션을 시범 운영했습니다.
따라서 이러한 체계적인 접근 방식은 막연한 열망을 수익 창출 및 확장 가능한 지속 가능한 전략으로 효과적으로 전환하고, 영향력 평가를 위한 토대를 마련했습니다.
이야기
건설 부문은 전 세계 탄소 배출의 주요 원인으로, 연간 이산화탄소 배출량의 42%를 차지하며, 이는 지속 가능한 건축 사업의 필요성을 더욱 절실하게 보여줍니다. 리서치 네스터(Research Nester)의 시장 분석에 따르면, 친환경 건축 산업은 2023년 3,850억 달러에서 2037년 말 1조 4천억 달러로 빠르게 성장할 것으로 예상되며, 연평균 12.5%의 성장률을 보일 것으로 전망됩니다. 이러한 성장은 세 가지 주요 요인에 의해 촉진됩니다. 첫째, 친환경 건축물은 에너지 사용량을 35%에서 55%까지 절감하는 등 실질적인 에너지 절약 효과를 가져옵니다. 둘째, 포춘 500대 기업의 약 62%가 LEED 인증 사무실을 요구하는 등 기업의 지속 가능성 의무화 정책이 강화되고 있습니다. 마지막으로, 북미와 유럽 연합(EU)을 중심으로 한 세제 혜택을 포함한 정부 정책이 성장을 견인하고 있습니다.
이러한 순풍에도 불구하고, 독일 기반의 건설 회사는 인증 절차의 행정적 지연, 내구성에 대한 고객의 의구심, 그리고 재활용 강철 사용으로 인한 높은 자재비(기존 대안보다 약 16%~22% 높은 비용) 등 구현 과정에서 상당한 장벽에 직면했습니다. 그러나 이러한 난관을 극복하기 위해 리서치 네스터는 에너지 효율을 향상시키는 세 가지 혁신적인 솔루션을 제시했습니다. 그 솔루션은 다음과 같습니다.
- AI 기반 디자인 소프트웨어 통합.
- 친환경 소재 전문 공급업체와의 제휴를 모방한다.
- 건설 폐기물의 85%를 매립지에서 다른 곳으로 전환하여 순환 경제 모델을 수용합니다.
이처럼 모든 조치는 회의론과 비용 문제를 해결했을 뿐만 아니라, 수익성과 지구 환경 개선을 조화시킴으로써 회사를 저탄소 건설 혁신의 선두 주자로 자리매김하게 했습니다. 데이터는 지속가능성이 장기적인 선택일 뿐만 아니라 최첨단 건설의 기반임을 입증했습니다.
우리의 솔루션:
리서치 네스터는 소비자 수요 동향, 에너지 성능 및 자재 지속가능성에 대한 심층적인 평가를 효과적으로 수행했습니다. 호주, 캐나다, 스칸디나비아와 같은 주요 경제권에서 친환경 건축물 도입, 스마트 HVAC 솔루션, 지열 시스템 및 태양광 패널 평가가 증가하고 있다는 점을 파악한 것은 건설 회사에 매우 유용합니다. 또한, 기존 자재와 바이오 기반 자재를 비교 분석한 것은 회사의 전반적인 운영 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다. 더 나아가, 영향력을 강화하기 위해 다음과 같은 전략을 제시했습니다.
- 모듈식 건축 기술은 사전 제작을 통해 폐기물을 최소 45%까지 줄일 수 있습니다.
- 블록체인 기술은 윤리적인 자재 조달을 통해 공급망 투명성을 보장합니다.
- 높은 기본 비용을 상쇄하기 위해 유연한 지불 계획을 제공하는 동적 가격 책정 모델의 존재.
- 친환경 건설 방법론에 대한 근로자들의 역량을 향상시키기 위한 직원 교육 프로그램 통합.
또한, 리서치 네스터는 목표 경제권 내에서 규제 승인을 적극적으로 확보하고, 특히 상업용 건물에 대해 BREEAM 최고 등급을, 주요 프로젝트에 대해서는 LEED 플래티넘 인증을 획득하도록 지원해 왔습니다.
결과
독일 건설 회사는 지속가능성 지표에서 초기 목표인 17%를 초과 달성하여 거의 22%의 개선을 이룰 것으로 예상됩니다. 스마트 빌딩 도입을 통해 에너지 비용을 30% 절감하고, 친환경 인증 획득으로 고객 확보율을 35% 높일 수 있을 것으로 전망됩니다. 또한, 리서치 네스터와의 컨설팅을 통해 2037년 말까지 다음과 같은 주요 목표를 달성할 수 있을 것으로 예상됩니다. 모듈식 기술을 통해 건설 폐기물을 약 77% 감축하고, 최신 건축물의 58%에서 탄소 중립을 달성하며, 친환경 프로젝트를 통해 27억 달러의 매출 성장을 기대하고 있습니다.
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